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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 居屋選擇

自由講場今日: 147|主題: 1349498

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樓主: YinYeung媽

居屋選擇

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5 678 9...11

YinYeung媽

大宅

積分: 2140

121^#

發表於 21-4-18 17:47 |只看該作者

HELRON 發表於 21-4-18 13:41
咁就遠好多啦

對啊，我諗最少要十五分鐘左右，視乎腳程

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tansyneko

琥珀宮

積分: 152982

122^#

發表於 21-4-18 17:56 |只看該作者

回覆樓主:

火炭

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uniqueme

別墅

積分: 725

123^#

發表於 21-4-18 18:30 |只看該作者

opclk99 發表於 21-4-18 16:26
富强，德强苑等補完地價三房必上千一二萬，
咁都唔算居屋王？
事实係起碼報纸都叫佢係先。

成個區公屋林立，舊樓多，格調已唔同啦！
佢地上到居屋王只係因為大單位多，尺數大但價唔算貴
係我心目中，康山果d就係居屋王，環境配套都差好遠。

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978212

侯爵府

積分: 20702

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章

124^#

發表於 21-4-18 19:43 |只看該作者

YinYeung媽發表於 21-4-18 15:27
即係就算第一個號碼排頭十個，普通家庭都冇希望簡到大單位？

冇辦法，遊戲規則就係咁，所以家有長者好值錢㗎，好似前邊jm講嘅一樣，計吓條數，睇吓有冇可能揀到火炭或馬鞍山2房。

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autreycandy

男爵府

積分: 5827

125^#

發表於 21-4-18 19:46 |只看該作者

YinYeung媽發表於 21-4-18 17:46
應該最少都十年吧，現時居屋好似要十年後先可以賣

十年後才可賣轉私樓，到時候上會要計埋年齡。

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lovelybaby2015

水晶宮

積分: 62173

畀面勳章

126^#

發表於 21-4-18 20:00 |只看該作者

autreycandy 發表於 21-4-18 19:46
十年後才可賣轉私樓，到時候上會要計埋年齡。

好似唔駛十年喎
三年定五年

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Pooh529

子爵府

積分: 11387

127^#

發表於 21-4-18 22:10 |只看該作者

YinYeung媽發表於 21-4-17 02:37
如果各位有資格簡新居屋，會簡火炭3房2廁定係鑽石山2房但近地鐵站？我心大心細，好難簡
...

其實你知唔知揀樓遊戲規則？揀樓次序搬遷戶（未知幾多組），家有長者（2100組），核心家庭，單人（700組）共有單位7407個
綠白表比例4：6
以下有詳細單位數目
https://blog.moneysmart.hk/zh-hk/home-ownership-scheme/%E5%B1%85%E5%B1%8B-2020-%E7%94%B3%E8%AB%8B-%E6%8F%80%E6%A8%93-%E6%94%AA%E7%8F%A0-%E5%94%AE%E5%83%B9-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E9%A6%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1-%E9%91%BD%E7%9F%B3%E5%B1%B1/
如果你係綠表揀到次熱門兩房單位機會都高，白表揀到兩房單位要睇返你揀樓次序先後而定，每組no.有2000幾組人揀樓，就算第一個no.核心家庭，最前no.都要到21XX，仲要計埋綠白表比例

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YinYeung媽

大宅

積分: 2140

128^#

發表於 21-4-18 22:17 |只看該作者

Pooh529 發表於 21-4-18 22:10
其實你知唔知揀樓遊戲規則？揀樓次序搬遷戶（未知幾多組），家有長者（2100組），核心家庭，單人（700組） ...

乜係咁架....睇完你個留意有d灰

睇黎我都係揀定兩房單位

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YinYeung媽

大宅

積分: 2140

129^#

發表於 21-4-18 22:18 |只看該作者

autreycandy 發表於 21-4-18 19:46
十年後才可賣轉私樓，到時候上會要計埋年齡。

所以意思係.... ？唔太明

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YinYeung媽

大宅

積分: 2140

130^#

發表於 21-4-18 22:19 |只看該作者

lovelybaby2015 發表於 21-4-18 20:00
好似唔駛十年喎
三年定五年

好似由2019年開始已經要十年後先可以賣

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lovelybaby2015

水晶宮

積分: 62173

畀面勳章

131^#

發表於 21-4-18 22:22 |只看該作者

YinYeung媽發表於 21-4-18 22:19
好似由2019年開始已經要十年後先可以賣

如果公開市場（即要補地價）就十年
唔補地價賣俾綠表就三年

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Pooh529

子爵府

積分: 11387

132^#

發表於 21-4-18 22:25 |只看該作者

YinYeung媽發表於 21-4-18 15:27
即係就算第一個號碼排頭十個，普通家庭都冇希望簡到大單位？

希望你幸運揀到，預計鑽石山熱門頭一星期已經賣晒，兩、三房單位大約2000個，搬遷戶+家有長者已經有21XX組，然後到核心家庭好可能只有少量低層兩房單位，每組no.有2000幾個號碼，計埋綠白表比例4：6，綠表多人放棄機會大D，白表少人放棄都係跟no.排，就算第一個核心家庭，最早揀樓no.21XX後，所以有心理準備最後只有實用面積大約400呎單位，注意居屋售樓書上呎吋並不等於實際呎吋，真實呎吋計埋牆身厚度，正確呎吋大約等於實用面積8成