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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 中共終於真正出手處理香港樓價問題

自由講場今日: 1046|主題: 1348690

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樓主: Mm233

中共終於真正出手處理香港樓價問題

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5 678 9...14

patekp

大宅

積分: 4308

121^#

發表於 21-9-18 08:54 |只看該作者

domantai 發表於 21-9-17 16:56
本帖最後由 domantai 於 21-9-18 05:33 編輯

本帖最後由 domantai 於 21-9-18 05:33 編輯

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superkingdom

侯爵府

積分: 20889

122^#

發表於 21-9-18 09:26 |只看該作者

123mummy 發表於 21-9-17 21:14
全世界冇邊個一級城市的樓唔貴, 以中等收入又冇父蔭的人來說不節衣縮食跟本不可能擁有自己物業。成日要出街 ...

但香港樓價太誇，全球之冠，炒炒炒，觀塘送出舊區重建，抽中一千萬一房，仲有人買？仲可以炒？一千萬如成家人都係住劏房，笑C人

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princesscupcake

侯爵府

積分: 20509

123^#

發表於 21-9-18 09:32 |只看該作者

sweetcandychan 發表於 21-9-17 18:50
每日放少150人黎，已經可以解決demand and supply問題

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lojo11

翡翠宮

積分: 97778

2024年龍年勳章牛年勳章

124^#

發表於 21-9-18 09:33 |只看該作者

出咩招數?

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littlehoneymum

公爵府

積分: 29481

125^#

發表於 21-9-18 09:35 |只看該作者

本帖最後由 littlehoneymum 於 21-9-18 10:28 編輯

中央不如出手：認真審查公屋人嘅資產，
富戶交返公屋！
如果國內有資產嘅，唔該取消公屋資格！

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littlehoneymum

公爵府

積分: 29481

126^#

發表於 21-9-18 09:40 |只看該作者

Ppeace 發表於 21-9-18 08:15
或者除了自住單位，其他物業所收的租金要納1/3給政府，樓價未跌過，引致市民不斷買樓增值，如果要交空置稅 ...

好，收租加稅

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奇奇媽媽

伯爵府

積分: 18951

127^#

發表於 21-9-18 10:09 |只看該作者

回覆樓主:

今早無線新聞都有講，要配合國家政策

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123mummy

子爵府

積分: 12519

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章畀面勳章

128^#

發表於 21-9-18 10:11 |只看該作者

superkingdom 發表於 21-9-18 09:26
但香港樓價太誇，全球之冠，炒炒炒，觀塘送出舊區重建，抽中一千萬一房，仲有人買？仲可以炒？一千萬如成 ...

我覺得香港係有價值的地方才炒得起, 資金湧入又連接大陸, 自由貿易稅又低。一千萬就算砍到佢六百萬對一般後生打工仔或最需要解決住屋問題的一群中下層也可能是貴, 不如起多些公屋。但不得不提是買樓這件事在中國人心中尤為重要, 但外國人好多成世租樓都係咁過, 佢地一畢業已經負債。希望有一個能平衡各方利益的辦法。

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Mm233

伯爵府

積分: 16041

129^#

發表於 21-9-18 10:11 |只看該作者

奇奇媽媽發表於 21-9-18 10:09
今早無線新聞都有講，要配合國家政策

岩

太好

而家驚既係個D炒樓既人

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Astra00

水晶宮

積分: 64863

130^#

發表於 21-9-18 10:12 |只看該作者

littlehoneymum 發表於 21-9-18 09:35
中央不如出手：認真審查公屋人嘅資產，
富戶交返公屋！
如果國內有資產嘅，唔該取消公屋資格！ ...

呢樣最實際。

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Mm233

伯爵府

積分: 16041

131^#

發表於 21-9-18 10:17 |只看該作者

babytt2 發表於 21-9-17 18:00
大陸樓價夠升啦，唔愛國咩？

樓價跌肯定冇人想見到，因為會仲大鑊，1997 2003 已見識過

可以出指導價
呢招一出想炒都難

指導價主要作用是壓制二手承接力。當有內地買家想買樓，但需要向銀行貸款，金融機構只能用指導價作為參考去審批貸款額度。換言之，若買賣雙方的成交價高於二手指導價，則買家需要支付兩者的差價，再加上高比例的首期。對於大部分內地工薪階層來說，若只能以指導價作為按揭參考，根本無緣參與追逐樓市遊戲。難怪乎深圳樓市，亦在以指導價為首的打壓手段下，二手成交量大挫8成。
只要限價措施一日不解除，內地樓價只跌不升，不過下跌過程應該會既慢且長，盡量不傷及金融體系和社會穩定，而樓價卻可慢慢調整至普遍國民都能買得起的水平，減少社會貧富懸殊。
上述事件，為香港樓市帶來兩大啟示，同時分為兩大層次。第一層次是求諸己，港府長期說樓價脫離市民可負擔程度，而深圳、廣州推行的二手指導價，對壓低樓價有立竿見影的功效，珠玉在前，港府會不會效法？