自由講場

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男爵府

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121#
發表於 23-6-9 16:55 |只看該作者
fifiger 發表於 23-6-9 16:03
大訂.尾數都係買方律師樓開出抬頭寫賣家既支票, 你律師樓HOLD住都攞唔到任何得益.
其實每次收尾數, 最快都 ...

就係冇得益都hold先至驚....


公爵府

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122#
發表於 23-6-9 17:41 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 15:30
點睇到大定細定蚊?
我去律師會網頁 search 你間行, 就係畀你果條 link, 你 click 入去, 見到只有 2 個合夥人加兩個年資好淺的律師, 所以係蚊型。不過佢又有分店响荃灣, 應該係做開街坊生意, 所以收咁平!

都係果句, 如果你唔等住用筆錢, 又不用過份担心, 佢呢個價錢真係蝕畀你, 大吉利是真係摺, 會有律師公會跟進, 律師都有買保險, 錢會賠返晒, 只係可能要等三幾年。

真係担心就轉啦, 唔使等大訂支票先轉, 新律師會幫你追。


公爵府

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123#
發表於 23-6-9 17:44 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 15:22
臨約有寫, 賣方律師為訂金托管人, 但係指未還清按揭及印花稅情況下, 我係現契, 根本係律師樓 hold 住我D大 ...
咁人地未收到你契之前, 唔知你冇按揭嘛, 畀律師行係正路, 何況張約都有寫。


公爵府

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124#
發表於 23-6-9 17:51 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 15:43
我連個律師名都唔知, 一直係個 ~經理~ 同我聯絡, 得佢嘅咭片.

每單 case 理論上都有一個律師負責, 但收你咁平, 當然唔係由個律師自己跟啦, 都係果啲所謂書記或師爺做 (佢地做開樓契, 可能仲在行過啲律師)。你睇下你啲文件有冇 file reference, 入面通常包含負責律師的簡名 (例如你個係陳律師, 會係 CBS), 你可直接打去律師樓搵佢投訴。



琥珀宮

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125#
發表於 23-6-9 18:18 |只看該作者
本帖最後由 木土土 於 23-6-9 18:18 編輯
mcheungm 發表於 23-6-9 16:53
我之前出事就係:

買家开出支票比樓師樓,律師樓就係果一刻比人接管,全部文件户口凍結....

呢個暫時無可避免

出事的,是買家


伯爵府

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126#
發表於 23-6-9 18:38 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 12:19
但我間律師行冇用呢個理由同我講, 而且, 成交價低過銀行估價.
咁你收尾數時, 係咪成交日下午去律師樓收票? ...

冇拖、正常成交


伯爵府

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127#
發表於 23-6-9 21:13 |只看該作者
mcheungm 發表於 23-6-9 16:53
我之前出事就係:

買家开出支票比樓師樓,律師樓就係果一刻比人接管,全部文件户口凍結....

咁你而家咩情況?攞返啲錢未?


男爵府

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128#
發表於 23-6-9 21:29 |只看該作者
amazing 發表於 23-6-9 21:13
咁你而家咩情況?攞返啲錢未?

未.
好焗氣,講起火滾,小市民实在太無助,吾好以為有事找xx公會就得,太天真


水晶宮

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129#
發表於 23-6-9 21:41 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 15:49
會, 但佢又係拖...... 攞番錢之後, 轉過另一間.

你律師樓姓乜?


複式洋房

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130#
發表於 23-6-9 21:58 |只看該作者
本帖最後由 subaru 於 23-6-9 21:58 編輯
HLDMaMa 發表於 23-6-9 21:41
你律師樓姓乜?

~陳黃Yip~


水晶宮

積分: 65471


131#
發表於 23-6-9 22:06 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 21:58
~陳黃Yip~

好的,谢谢!


複式洋房

積分: 219


132#
發表於 23-6-9 22:23 |只看該作者
本帖最後由 subaru 於 23-6-10 02:10 編輯

首先多謝各位網民關心和意見....

透過熱心網友的介紹, 找到一位高人幫助, 他睇完臨約之後話, 因為臨約冇刪除 "訂金由律師行(中間人)託管" 這條款, 所以買家將大訂支票開俾我間律師行. 至於點解拖左兩星期仍唔過數, 相信係我間律師樓做野慢同埋亂!

至於尾數, 係由買家律師對數後開票俾我, 唔會被我的律師樓拖數, 只要我成交當日去攞票就得. 當然, 唔可以等入帳後先交鎖匙, 彈票機會好微. 高人叫我放心, 可以慳番d錢, 唔駛轉律師.

感恩!!

點評

海之風    發表於 23-6-12 13:29
nanakobe0066    發表於 23-6-12 08:31
goldpiglet    發表於 23-6-11 13:26


水晶宮

積分: 65471


133#
發表於 23-6-9 22:31 |只看該作者

回覆樓主:

這位網友真好人,又熱心又樂於助人。祝福佢。


複式洋房

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134#
發表於 23-6-9 22:43 |只看該作者
HLDMaMa 發表於 23-6-9 22:31
這位網友真好人,又熱心又樂於助人。祝福佢。
係, 好多謝佢同埋其他熱心介紹嘅網友.
佢地一定福有攸歸.

:donutkiss:


珍珠宮

積分: 36433


135#
發表於 23-6-10 00:26 |只看該作者
本帖最後由 LokYauYau 於 23-6-10 00:26 編輯
subaru 發表於 23-6-9 11:16
大訂過左兩星期, 而家都未收到, 所以好擔心尾數一樣拖我.... 而且成交日係星期五, OMG, 要同買家講番, 提 ...

嘩,拖兩個星期係離譜,真心要去律師會投訴。。。亦最好換律師,之前都試過有律師行出事,交唔出尾數。追都搞好耐,搏唔過。


複式洋房

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136#
發表於 23-6-10 00:32 |只看該作者
本帖最後由 subaru 於 23-6-10 02:07 編輯
LokYauYau 發表於 23-6-10 00:26
嘩,拖兩個星期係離譜,真心要去律師會投訴。。。亦最好換律師,之前都試過有律師行出事,交唔出尾數。追 ...

唉, 相信下星期內會收到大訂....
尾數係買家律師樓直接開票俾我, 唔會俾佢拖. 總之都係做一次生意, 下次唔會搵佢.



子爵府

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137#
發表於 23-6-10 00:38 |只看該作者
本帖最後由 chitchatmommy 於 23-6-10 00:51 編輯
subaru 發表於 23-6-9 22:23
首先多謝各位網民關心和意見....
有位熱心網友, PM 介紹左一位高人俾我, 於是急不及待聯絡他....當高人聽 ...

真係多謝嗰位網友和熱心高人!我一次追晒7版,好戥樓主擔心,現在也替你舒一口氣!

祝成交順利。


複式洋房

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138#
發表於 23-6-10 02:34 |只看該作者
回覆 chitchatmommy 的帖子

謝謝


珍珠宮

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畀面勳章


139#
發表於 23-6-10 02:41 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 11:14
可能佢當我唱歌, 慣犯點會驚.

唔行動點會驚?即刻去律師會公投訴啦!


翡翠宮

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140#
發表於 23-6-11 13:29 |只看該作者
mcheungm 發表於 23-6-9 15:24
你五千五蚊真係超級平
我都係5月份收樓,我要七千蚊律師費.我知道如果好大間嘅律師樓,就要萬幾蚊一般
...


收得平




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