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Adiezz


子爵府

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121#
發表於 24-8-22 09:12 |只看該作者
PRIVATETIME 發表於 24-8-18 12:44
我對它好反感，所以它旗下的店舖一律不幫襯

買樓係高槓桿投資，李生好早叫大家買樓量力而為，大家簽晒合同追差價其實好合理
呢部分我又唔覺得佢唔啱
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PRIVATETIME


大宅

積分: 3251


122#
發表於 24-8-22 09:59 |只看該作者
liverpool2023 發表於 24-8-17 00:18
好似從來都係長實先咁做

未聽過其他的地產商有這樣做，得李黃瓜(emoji)一間
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yywong200


子爵府

積分: 10906


123#
發表於 24-8-22 10:06 |只看該作者
合約精神⋯簽得就代表明白合約內容
李生咁做無問題喎
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Adiezz


子爵府

積分: 14796


124#
發表於 24-8-22 10:13 |只看該作者
PRIVATETIME 發表於 24-8-22 09:59
未聽過其他的地產商有這樣做，得李黃瓜(emoji)一間

以前新地都有追過，只係比較少發生，而且呢十幾年樓市一直升，撻訂再賣都差唔多，咪無發展商追

無其他發展追差價唔等於長實做法唔啱，追收差價唔係懲罰買家，係讓無辜一方得到履行時買賣合約待遇。而長實都唔係賤價咁賣再追差價去傷害買家。

如果嗰嗰睇跌就撻訂又無後果，只會更傷害個樓市

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Glau


侯爵府

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開心吸收勳章


125#
發表於 24-8-22 10:19 |只看該作者
撻訂追收差價再加利息 P+2% 都幾盡.
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Adiezz


子爵府

積分: 14796


126#
發表於 24-8-22 10:26 |只看該作者
Glau 發表於 24-8-22 10:19
撻訂追收差價再加利息 P+2% 都幾盡.

如果買家沒有違約就唔會產生相關利息開支，所要賠償也合理
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banbanmm


珍珠宮

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畀面勳章


127#
發表於 24-8-22 11:28 |只看該作者

回覆樓主:

見好多人一面倒鬧發展商。

個邏輯係市好時件貨賣出去可以賺200萬，簽咗合約必買必賣，而家買家畀咗幾十萬訂就話撻訂唔買，令發展商賺唔到預計的錢。而件貨當初賣畀第二個唔撻訂的，就唔會有同樣情況。

所以發展商追差價唔係錯曬，二手買賣合約都可以有同樣條款的。
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banbanmm


珍珠宮

積分: 38665

畀面勳章


128#
發表於 24-8-22 11:35 |只看該作者

回覆樓主:

又見好多人話發展商進一步令人唔敢買樓，同n年前的情況一樣，出事的都係樓花，而家市場上咁多一手現樓新盤，唔會有人買樓花啦。

樓花市場根本自動消失咗，唔存在推冧之說。
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whywhite22


水晶宮

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129#
發表於 24-8-22 12:07 |只看該作者
本帖最後由 whywhite22 於 24-8-22 12:07 編輯
PRIVATETIME 發表於 24-8-18 12:44
我對它好反感，所以它旗下的店舖一律不幫襯

李生你覺得佢計到盡, 但同國內地產商(例如許+印) 個D一比較, 發覺李生唔算差,國內個D就真係差差差.
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mamasprits


伯爵府

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130#
發表於 24-8-22 13:59 |只看該作者
賠償係根據合約，咁發展商係做合理嘅事，唔覺有咩問題！
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