自由講場

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珍珠宮

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121#
發表於 24-11-30 18:52 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-11-30 18:50
我早兩星期已經叫左相熟aa朋友幫我留意有冇荀盤。隨緣啦。

你唔自己揀吓地區/屋苑?


珍珠宮

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122#
發表於 24-11-30 18:52 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-11-30 18:27
佢印花稅$100咋喎

慳返好多~


水晶宮

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123#
發表於 24-11-30 18:53 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-11-30 18:52
你唔自己揀吓地區/屋苑?

簡左架啦,我要某指定屋苑,叫佢幫我留意。佢係果區地膽黎。


珍珠宮

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124#
發表於 24-11-30 18:57 |只看該作者
hfl2000 發表於 24-11-30 18:52
慳返好多~

佢呢啲盤應該係炒家買


珍珠宮

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125#
發表於 24-11-30 18:58 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-11-30 18:53
簡左架啦,我要某指定屋苑,叫佢幫我留意。佢係果區地膽黎。

佢依家好多某經紀獨家盤,都要要自己睇住先執到平,平嗰啲一日就賣咗


水晶宮

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126#
發表於 24-11-30 19:01 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-11-30 18:58
佢依家好多某經紀獨家盤,都要要自己睇住先執到平,平嗰啲一日就賣咗

其實都好1516,想買同唔想買之間。因為唔係自住,所以又的唔起心肝咁。但又想睇定d先。或者突然係街見到貼紙,轉頭就買了都唔奇。


水晶宮

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127#
發表於 24-11-30 19:04 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-11-30 18:27
都係架,以我自住樓為例,依家賣都仲有5倍升幅。

羨慕呀
所以睇d蝕讓個案其實意義不大,不過都係一個參考!


珍珠宮

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128#
發表於 24-11-30 19:05 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-11-30 19:01
其實都好1516,想買同唔想買之間。因為唔係自住,所以又的唔起心肝咁。但又想睇定d先。或者突然係街見到貼 ...

睇吓你多唔多閑錢,借唔借到按揭?假設冇人租嘅話你可唔可以供到樓?
如果都可以,其實我覺得冇乜所謂,分散投資,對沖下個通脹


水晶宮

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129#
發表於 24-11-30 19:05 |只看該作者
fannychau 發表於 24-11-30 18:50
股市、樓市我從來都唔會估低位,你知唔知點解股市有平均成本法,係因為有好多變數冇人知,連股神都估唔到 ...

唔鍾意租人野,係自主權問題。所以個女想方便返工,我都照入市的,最多劈業主深d。


水晶宮

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130#
發表於 24-11-30 19:07 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-11-30 19:05
睇吓你多唔多閑錢,借唔借到按揭?假設冇人租嘅話你可唔可以供到樓?
如果都可以,其實我覺得冇乜所謂,分 ...

唔打算做mortgage, 都係諗住買細價樓FP算。早兩個月同銀行mortgage 經理傾過電話,佢反而唔贊成我FP,應該係借到就借。


珍珠宮

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131#
發表於 24-11-30 19:08 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-11-30 19:07
唔打算做mortgage, 都係諗住買細價樓FP算。早兩個月同銀行mortgage 經理傾過電話,佢反而唔贊成我FP,應該 ...

你用資產借咪得囉,你唔想做咁高咪按一半囉


珍珠宮

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132#
發表於 24-11-30 19:08 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-11-30 19:07
唔打算做mortgage, 都係諗住買細價樓FP算。早兩個月同銀行mortgage 經理傾過電話,佢反而唔贊成我FP,應該 ...

你咁嘅情況一定借到


水晶宮

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133#
發表於 24-11-30 19:10 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-11-30 19:08
你咁嘅情況一定借到

要借實借到,我本身有返工架嘛


珍珠宮

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134#
發表於 24-11-30 19:11 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-11-30 19:10
要借實借到,我本身有返工架嘛

用資產就得啦,唔使入息


珍珠宮

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135#
發表於 24-11-30 19:11 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-11-30 19:10
要借實借到,我本身有返工架嘛

我覺得依家啲按揭好容易借


水晶宮

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136#
發表於 24-11-30 19:12 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-11-30 19:04
羨慕呀
所以睇d蝕讓個案其實意義不大,不過都係一個參考!
...

我呢個已經唔算咩升幅勁。今日地產新聞話冇有個沙田盤,當年20萬入,今時今日賣420萬


水晶宮

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137#
發表於 24-11-30 19:13 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-11-30 19:11
我覺得依家啲按揭好容易借

係唔難,銀行(大行)其實好aggressive, 同埋聽佢講野根本係大好友黎。


珍珠宮

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138#
發表於 24-11-30 19:18 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-11-30 19:13
係唔難,銀行(大行)其實好aggressive, 同埋聽佢講野根本係大好友黎。
...

依家政府想我哋呢班人行資產借錢買樓,所以都幾歡迎


伯爵府

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139#
發表於 24-11-30 19:52 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-11-30 19:05
唔鍾意租人野,係自主權問題。所以個女想方便返工,我都照入市的,最多劈業主深d。
...

我個人覺得有自住需要,就係買樓嘅時間,投資我就唔敢講而家係最低,因為有太多變數,但下跌空間都好有限。

變數真係好難講,單單係中國如果願意放寬部分國內人資金(人民幣)可以去香港買樓,已經好難想像香港樓市變化,仲有好多變化冇人知,唔係鼓勵人炒樓,但自住我覺得幾時都係入市嘅時間


水晶宮

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畀面勳章


140#
發表於 24-11-30 20:03 |只看該作者

回覆樓主:

我舊同事買左層中層村屋
佢係疫情前買,5百幾萬
依家話賣唔去,想喊

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