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mybeebee 發表於 25-1-26 20:26
就連新地天璽天都要減價賣樓
第一期賣出左900伙
但平均成交呎價只係26000蚊呎

fannychau 發表於 25-1-26 17:18
又唔會，2024年賣左16000個新單位。每個人睇法都唔同。

近排聽有投資者開始入市，先係南x銀行買整座酒店 ...

sochui 發表於 25-1-26 18:09
無聽你所講的人。
我睇了現在經濟市道，再自己分析而睇淡。
利申，自住樓已供完，當然希望樓價升，但客觀 ...

parrotking 發表於 25-1-26 22:12
南商買成幢酒店係因為酒店已淪為銀主盤，南商作為銀主接管酒店！
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我要passion 發表於 25-1-26 11:56
大維修圍標、天價管理費、法團隻手遮天、假授權假投票等。一買樓跌入深潭、萬劫不復。

「本 post 不談論樓 ...

parrotking 發表於 25-1-26 22:12
南商買成幢酒店係因為酒店已淪為銀主盤，南商作為銀主接管酒店！
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parrotking 發表於 25-1-26 22:18
銀行接管銀主盤，講成係入市訊號，真係大開眼界

parrotking 發表於 25-1-26 22:12
南商買成幢酒店係因為酒店已淪為銀主盤，南商作為銀主接管酒店！
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fannychau 發表於 25-1-26 22:25
你搞清楚乜嘢係接貨、乜嘢係接收

如果冇錢還變成銀主盤，嗰種係接收資產，即係接收抵押品

sochui 發表於 25-1-26 22:20
那jm可能是世外高人，眼光獨特，見解精闢，別樹一幟，甘拜下風。

sochui 發表於 25-1-26 22:30
可以不用真金白銀比錢。將欠款這樣就得
Dr fixed asset
Cr loan receivable

fannychau 發表於 25-1-26 22:33
唔關用乜嘢畀錢事 假設銀行借咗18.7億俾你，你覺得間酒店唔值，你會唔會拎間酒店嚟抵消18.7億？

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sochui 發表於 25-1-26 22:34
覺得銀行不想出現壞帳而要作交代的交易，而非睇好後市而作投資。
真正原因只有銀行管理層先知。
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parrotking 發表於 25-1-26 22:32
米係 我都費事啋佢 9588

fannychau 發表於 25-1-26 22:36
我諗你都識會計，如果銀行唔想有壞賬，拎件唔值18.7億嘅嘢返嚟，每年資產重估咪要減值
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sochui 發表於 25-1-26 22:38
解釋已不同壞帳的解釋，中資銀行要同阿爺解釋。
資產重估，可以找間避重就輕的行去做。估值可以有主觀成份 ...

fannychau 發表於 25-1-26 22:41
你嘅講法唔合理，南商作為債權人，酒店拎出去賣，賣到嘅錢都係南商收，南商仲可以追差價，唔一定係壞賬。
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sochui 發表於 25-1-26 22:38
解釋已不同壞帳的解釋，中資銀行要同阿爺解釋。
資產重估，可以找間避重就輕的行去做。估值可以有主觀成份 ...

fannychau 發表於 25-1-26 22:46
而且南商根本唔使買，債仔冇錢還咪打靶件抵押品，搵第二間公司買完仲可以追差價
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sochui 發表於 25-1-26 22:46
向誰追差價？