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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 有冇人賣緊樓，市況如何？

自由講場今日: 955|主題: 1357569

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樓主: shelliemay519

5 678 9...34

積分: 50034

121^#

發表於 25-8-16 16:38 |只看該作者

chanti 發表於 25-8-15 23:36
我睇緊嘅屋苑、睇左好耐、新鴻基屋苑。如正常單位、非凶宅、非內部轉讓、裝修正常、六月成交係410。咁多年 ...

你終於出手啦！祝你成功！

新鴻基屋苑有咩特別吸引你？

同埋你對藍田/油塘有無研究開？

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mln

水晶宮

積分: 51113

122^#

發表於 25-8-16 17:11 |只看該作者

chanti 發表於 25-8-16 13:21
新鮮滾熱辣、唔係凶宅、正常中層單位、新鴻基屋苑、裝修都正正常常，業主開價470、滙豐估價480、中銀估價 ...

咩屋宛？

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summer14

伯爵府

積分: 16525

123^#

發表於 25-8-16 17:20 |只看該作者

大力大力發表於 25-8-16 15:13
我同做生意的朋友大家都話，做咗20年生意，未試過經濟甘差，完全見不到曙光~
...

而家經濟真係好差，好多人要搵幾個月先至搵到工，唔似我哋以前搵工比較容易

私人傳訊回覆引用

My-jade

伯爵府

積分: 17670

2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章想生BB熱投

124^#

發表於 25-8-16 17:49 |只看該作者

本帖最後由 My-jade 於 25-8-16 17:49 編輯

summer14 發表於 25-8-16 17:20
而家經濟真係好差，好多人要搵幾個月先至搵到工，唔似我哋以前搵工比較容易
...

我公司請個文員啲人要求人工都要兩萬五至三萬蚊，我反而覺得而家好難請人。

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chanti

子爵府

積分: 13375

125^#

發表於 25-8-16 18:00 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-16 16:38
你終於出手啦！祝你成功！
新鴻基屋苑有咩特別吸引你？
同埋你對藍田/油塘有無研究 ...

呢個屋苑，我同朋友一齊睇咗幾年㗎啦。睇來睇去都係鍾意佢，雖然唔係自住、但心水都好緊要。其實主因唔係新鴻基、但睇埋附近嘅屋苑、的確佢質素及環境最好。而呢個屋苑賣2房款嘅業主好多都原來係買返同一屋苑三房。

藍田？你指私樓定居屋？記得你話想買居屋。
油塘就嚟大變天、沙塵滾滾喎、唔係之前親海乜都唔會賣到咁平、俾人叫深水炸彈

私人傳訊回覆引用

chanti

子爵府

積分: 13375

126^#

發表於 25-8-16 18:02 |只看該作者

大力大力發表於 25-8-16 15:13
我同做生意的朋友大家都話，做咗20年生意，未試過經濟甘差，完全見不到曙光~
...

我覺得貧富懸殊大咗好多。身邊嘅朋友做生意都仍然賺好多、有啲今年仲買多層自住、將舊嗰層放租。

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GutenTag

別墅

積分: 963

127^#

發表於 25-8-16 19:21 |只看該作者

shelliemay519 發表於 25-8-16 14:49
我打去銀行，反而佢估高過Apps /網上銀行報價

咁咪好，我都估唔到會低過網上估價

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shelliemay519

大宅

積分: 1699

128^#

發表於 25-8-16 20:34 |只看該作者

GutenTag 發表於 25-8-16 19:21
咁咪好，我都估唔到會低過網上估價

真係好少會係咁

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fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

129^#

發表於 25-8-16 20:43 |只看該作者

GutenTag 發表於 25-8-16 19:21
咁咪好，我都估唔到會低過網上估價

有可能係你住嘅屋苑成交唔活躍，網上嘅係滯後數據

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

130^#

發表於 25-8-16 21:02 |只看該作者

chanti 發表於 25-8-16 18:00
呢個屋苑，我同朋友一齊睇咗幾年㗎啦。睇來睇去都係鍾意佢，雖然唔係自住、但心水都好緊要。其實主因唔係 ...

我無放棄居屋，一路都有睇。家族嗰堆舊居屋都處理中，一係翻新放租，一係考慮直接放售。

我退休之前仲有28年，呢段時間可以多啲嘗試私樓。加上我老公更鍾意私樓，就當陪佢住下。

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

131^#

發表於 25-8-16 21:14 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-16 20:43
有可能係你住嘅屋苑成交唔活躍，網上嘅係滯後數據

你覺得差唔多呎數嘅單位，開放式定1房更有投資價值？

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fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

132^#

發表於 25-8-16 21:40 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-16 21:14
你覺得差唔多呎數嘅單位，開放式定1房更有投資價值？

純粹開放式及一房比較，個人會選擇一房。

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 48266

133^#

發表於 25-8-16 22:32 |只看該作者

carolwong168 發表於 25-8-15 13:27
係
上水火車站
40年舊樓三房

40年樓上水都仲賣到7百幾萬架

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MICLOH168

伯爵府

積分: 18412

134^#

發表於 25-8-16 23:05 |只看該作者

里度啲jm好叻，可唔可以講多啲買樓須要知道嘅知識，比我里啲未買過樓投資嘅學下野都好

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shelliemay519

大宅

積分: 1699

135^#

發表於 25-8-16 23:08 |只看該作者

chanti 發表於 25-8-16 18:02
我覺得貧富懸殊大咗好多。身邊嘅朋友做生意都仍然賺好多、有啲今年仲買多層自住、將舊嗰層放租。
...

Quote 根據瑞銀最新公布的《2025年全球財富報告》，2024年香港成年人人均財富達471.9萬元，是全球第三位。又根據香港家族辦公室協會主席關志敏指出，香港有超過一萬個億萬富豪，如果與整個東南亞做比較，其億萬富豪人數只是香港的一半。

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hauhauhau

子爵府

積分: 12879

136^#

發表於 25-8-16 23:12 |只看該作者

shelliemay519 發表於 25-8-13 14:05
如題

我都想換樓，不過我是居屋仲難賣

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shelliemay519

大宅

積分: 1699

137^#

發表於 25-8-16 23:15 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-15 17:50
香港就係咁樣，冇信心個個都唔買，信心恢復返d，購買力就開始恢復，始終香港人係有錢，銀行存款持續上昇。 ...

Quote 樓價下跌之下市民的財富沒有消失，除香港的M3繼續破新記錄達19.7萬億元，在財富更充盈之下的樓價下跌，當市場恢復時，沒有消失蟄伏著的購買力便可即時入市，而這個財富效應可看到出現在股市，港股在年半之內由跌到14961.18點回升到2025年7月28日的25562.13點，人生可以經歷多少個1萬點的升幅？