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lovedgs


子爵府

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121#
發表於 26-4-30 11:20 |只看該作者
gls 發表於 26-4-29 17:31
回覆 Yeung456 的帖子

今日問咗間 Mortgage Agency，

https://retailbank.hsbc.com.hk/en/mortgage-know-it-all/blog/posts/2023/december/p08/

ABL sample
私人傳訊回覆 引用

cylchris717


侯爵府

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馬年勳章 母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 好媽媽勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


122#
發表於 26-4-30 11:25 |只看該作者

私人傳訊回覆 引用

AngelVenus


大宅

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馬年勳章 2026勳章 父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


123#
發表於 26-4-30 11:29 |只看該作者
本帖最後由 AngelVenus 於 26-4-30 11:30 編輯

回覆 kiu-mummy 的帖子

你都無我屋企禁大膽, 我地係連單位都無上去睇, 就禁係地產鋪睇同座上下層單位就仆鎚買左,之前放租而家係媽媽一個人自住.

恭喜樓主做業主有個安樂窩
私人傳訊回覆 引用

gls


大宅

積分: 2464


124#
發表於 26-4-30 13:17 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-4-30 13:23 編輯

回覆 lovedgs 的帖子

今朝問咗 BEA，HSB, 中信, ABL 大約做法相近.

差異在於 Asset 點計法， 計幾多％.

BEA - 名下單名 (計100%) / 聯名物業, 只計名下實際業權%)
full paid 咗， 要供嘅都一律計 總估值 1/4. (總欠按揭
唔洗扣減.)

Cash 唔洗打折，計足 100％,
只要 Total Asset 大過 新買樓價 (唔係計借款額),
唔批機會甚微.

HSB, full paid 物業計 50％，
未供甩物業, 估價 50％ 減總欠按揭.
Cash計法 同 BEA 一樣.

中信， 同 HSB計法 冇大分別,

留意: 用 ABL, 出租物業收嘅租金, 係唔當資產,
咁 ABL 再加 租金收入 借樓按， 咁要再問.

私人傳訊回覆 引用

kiu-mummy


伯爵府

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125#
發表於 26-4-30 18:46 |只看該作者
AngelVenus 發表於 26-4-30 11:29
回覆 kiu-mummy 的帖子

你都無我屋企禁大膽, 我地係連單位都無上去睇, 就禁係地產鋪睇同座上下層單位就仆 ...

我十幾年前都曾經大膽過，連租約買嚟放租。
私人傳訊回覆 引用

judychungpuiyan


侯爵府

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126#
發表於 26-4-30 19:22 |只看該作者

回覆樓主:

Congratulations
私人傳訊回覆 引用


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