吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 負資產浪潮(可能將會)又再出現

樓市動向今日: 2|主題: 74648

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: cllok1

負資產浪潮(可能將會)又再出現 [複製鏈接]

5 678 9...21

cllok1

別墅

積分: 683

121^#

發表於 10-11-27 15:20 |只看該作者

原帖由 yauyaudaddy 於 10-11-27 14:41 發表
樓主在這個浪中係唔係入到市的
幾個月後,只會聽到人講,"唉,上次政府出手干預無買到,後悔......"
除非加息,升市係唔會改變的

承你貴言,其實我都仲有貨在手,到時最多話賺少D,無你地賺咁多囉~~haha

你的信心有多大,你的行動也有多大.

私人傳訊

smarting

別墅

積分: 700

122^#

發表於 10-11-28 00:17 |只看該作者

原帖由 BBG1 於 10-11-27 13:55 發表
如果個價唔落，即係炒家(賣家)有實力？有實力又點肯平賣整死自己呢！無買賣的話最慘應該是地產。但D地產應該仲有租佣可以頂住先。

地產代理市好個時賺到停唔到...市差其實就算無租佣一樣生存到... 街邊大地產小地產開到周圍都係，你就知佢地永遠係嬴家

私人傳訊

cllok1

別墅

積分: 683

123^#

發表於 10-11-29 13:36 |只看該作者

曾俊華：或再推措施壓樓價(29-11-2010)

即時財經
曾俊華：
買樓前量力而為,財政司司長曾俊華表示，樓價升幅已超越市民負擔，他強調，政府不會坐視不理，會監察樓市發展，有需要時再推措施。

他認為，如樓市泡沬越吹越大，一旦爆破將對經濟造成沉重打擊。

2010年11月29日 (12:36 pm)

http://hk.apple.nextmedia.com/re ... amp;art_id=14712539

你的信心有多大,你的行動也有多大.

私人傳訊

cllok1

別墅

積分: 683

124^#

發表於 10-11-29 13:55 |只看該作者

為何會撻訂？

樓價跌幾多　港府才收貨？

http://hk.biz.yahoo.com/101129/366/4051n.html

你的信心有多大,你的行動也有多大.

私人傳訊

eddy0clng

大宅

積分: 1293

125^#

發表於 10-11-29 17:52 |只看該作者

回復 124# cllok1 的帖子

政府從來都只係講"穩定"樓市,
而唔係想"拖垮"樓市,
因為樓市一轉向,
政府做再多既野都未必有效

私人傳訊

MRNT

男爵府

積分: 7367

126^#

發表於 10-11-29 17:56 |只看該作者

原帖由 eddy0clng 於 10-11-29 17:52 發表
政府從來都只係講"穩定"樓市,
而唔係想"拖垮"樓市,
因為樓市一轉向,
政府做再多既野都未必有效

同意，引述李永達所講，"曾蔭權對居屋好似「殺父仇人」一樣，擔心會引發樓市大跌。"

可見特首幾唔想見倒樓價下跌。

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/art_main.php?iss_id=20101128&sec_id=6996647&subsec=6996645&art_id=14709616

私人傳訊

cllok1

別墅

積分: 683

127^#

發表於 10-11-29 19:07 |只看該作者

地產代理管理協會指樓市新招或令一萬人失業

http://www.metroradio.com.hk/Met ... a-b96d-5e881dbfdf32

地產代理管理協會指樓市新招或令一萬人失業地產代理管理協會前會長曹紹偉表示, 若果政府繼續推行額外印花稅等遏抑樓市措施, 會令未來半年樓市交投萎縮三成, 預期兩成的地產代理行, 即近一千間公司會結業 , 令接近超過三成從業員及後勤人員, 即約一萬人會失業 .

地產代理業界聯席會議召集人朱建蘭表示, 聯會計劃下月中發動業界遊行, 並向有關當局及立法會議員反映政府打擊新措施後, 業界的苦況 .至於會否就新措施提出司法覆核, 她指會先與業界商討再作決定 .

你的信心有多大,你的行動也有多大.

私人傳訊

c-wong

伯爵府

積分: 15999

128^#

發表於 10-11-29 22:40 |只看該作者

this week only 20 tx in HK! crazily low! which means in HK, only 2-3 properties sold per day this week!
no wonder the real estate agents are so 'duk harn', they are available anytime even i just call them 40 mins ahead.

[ 本帖最後由 c-wong 於 10-11-29 22:46 編輯 ]

私人傳訊

2008

男爵府

積分: 6751

129^#

發表於 10-11-30 01:46 |只看該作者

原帖由 c-wong 於 10-11-29 22:40 發表
this week only 20 tx in HK! crazily low! which means in HK, only 2-3 properties sold per day this week!
no wonder the real estate agents are so 'duk harn', they are available anytime even i just call ...

但我相熟地產同我講話呢2日我個屋苑都成交2單 (只計佢間行, 唔計其他). 話多唔多, 話小唔小. 而且都無減價沽喎. 可能主要係用家啩.

私人傳訊

yauyaudaddy

複式洋房

積分: 275

130^#

發表於 10-11-30 01:52 |只看該作者

這個星期,工商物業升超過5%,交易數目也很多，炒家仍然活躍。只是做住宅盤的AGENT慘D

樓升樓跌他們都有生意做的,成交少是因為現在是拉鋸當中。

大佬呀,通漲呀!地產商除左要賺錢外,建材真的漲價不少,一手樓貴也是順理成章！香港是投資物業的好地方，基本條件是土地貴,供應少。現況是息口低......
郊野公園的地用不得,堆田、焚化爐都無地方起......

好多朋友都等入市,兩房上車盤始終係麵
包,新家庭有上車必要。大家都係計緊數

中國人傳統思思想係買屋買田買地，根深柢固，80後90後都諗法相同。上一輩人叫我們有錢就買屋結婚,關鍵是自己有無能力O者！我看到香港仍然有好多人好有有能力!

假設未來息口仍然不變...3個月至半年樓市可以比之前更高。
施永青先生的見解很獨到,看看AM730吧！哼哼,...看看半年後吧

happy YauYau,happy baby

私人傳訊

Jason

禁止訪問

積分: 81803

131^#

發表於 10-11-30 08:45 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

cllok1

別墅

積分: 683

132^#

發表於 10-11-30 09:05 |只看該作者

回復 2# yauyaudaddy 的帖子

老施在AM730曾承認自已早排話樓市冰河期來臨的言論預測是大跌眼鏡呵

你的信心有多大,你的行動也有多大.

私人傳訊

c-wong

伯爵府

積分: 15999

133^#

發表於 10-11-30 09:15 |只看該作者

原帖由 2008 於 10-11-30 01:46 發表

但我相熟地產同我講話呢2日我個屋苑都成交2單 (只計佢間行, 唔計其他). 話多唔多, 話小唔小. 而且都無減價沽喎. 可能主要係用家啩.

i also think the stats i gave was wrong (i got it from cable TV news last night). shdn't be just 30, as i read from newspaper this morning that

樓市成交衰過海嘯
上周成交 173宗　 6屋苑吞蛋2010年11月30日

so shd have 173 tx instead of 30.

私人傳訊

cllok1

別墅

積分: 683

134^#

發表於 10-11-30 09:27 |只看該作者

瑞銀: 樓價有機會在兩個月內大跌 40%

即時財經
瑞銀：
收招未及時　樓價大瀉
2010年11月30日 (07:23 am)

港府推出新一輪遏抑樓市炒風措施後，本港樓市交投大幅萎縮，新盤及二手市場氣氛慘淡。「樓市大好友」瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇發表報告指，憂慮政府如未能適時撤銷特別印花稅，或導致負資產情況再度出現，又認為調低按揭成數及增加土地供應，才是較佳解決方案。
瑞銀擔心若樓市步入下跌周期，政府又未撤銷特別印花稅，樓價跌幅或勁過 97至 98年。按該行假設，樓價有機會在兩個月內大跌 40%，令本港經濟大受打擊。該行認為政府可以利得稅方式，按出售期限徵收特別印花稅。

你的信心有多大,你的行動也有多大.

私人傳訊

Jason

禁止訪問

積分: 81803

135^#

發表於 10-11-30 09:38 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

kawaidesu

大宅

積分: 1117

136^#

發表於 10-11-30 09:44 |只看該作者

一口氣追番好多post
ni 度似乎係你既眼光最獨到
其實你預測樓市跌幾多? 比個實數黎
3個月後再賽後檢討
希望到時你仲係度

原帖由 cllok1 於 10-11-30 09:27 發表
即時財經
瑞銀：
收招未及時　樓價大瀉
2010年11月30日 (07:23 am)

港府推出新一輪遏抑樓市炒風措施後，本港樓市交投大幅萎縮，新盤及二手市場氣氛慘淡。「樓市大好友」瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇發表報告指，憂慮政 ...

私人傳訊

c-wong

伯爵府

積分: 15999

137^#

發表於 10-11-30 09:48 |只看該作者

原帖由 Jason 於 10-11-30 09:38 發表
2010年11月30日(Tue)
香港文匯報訊（記者梁悅琴）政府重稅及收緊按揭成數再出招壓樓市，令樓市交投大減，但以一次過付清樓價的內地客因不受收緊按揭影響，過去一周仍爭相入市搜購一、二手樓，當中長實於大圍的盛薈在剛過去周末 ...

research has been done earlier that maindland chinese only constituted 1% sales volume, so their transactions actually not indicative.

[ 本帖最後由 c-wong 於 10-11-30 09:54 編輯 ]

私人傳訊

Jason

禁止訪問

積分: 81803

138^#

發表於 10-11-30 10:05 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

kawaidesu

大宅

積分: 1117

139^#

發表於 10-11-30 10:06 |只看該作者

剛剛同區內agent (區內top 1 sales) 傾完電話, 主要係傾車位事宜

順個便叫佢幫我留意下有無di減價荀盤, -10%個di就ok
因唔排除屋企人想買入一間自住, 近我地di, 樓上樓下最好

佢講笑話, 你搵個比我, 樓價企得好硬淨, 但成交就銳減係真, 係時間問題, 好似噴殺蟲水, 體質差/抗體少既就反肚, 清晒之後, 你噴咩都無料到...佢預料新年前要跌既一鑊過, 比市民睇清睇楚樓市真面目

我地個區, 似乎係廠佬+核心家庭的用家為主導, agent話過去2日都簽左2單大單位成交, 係同屋苑用家再入市...

有實力既買家其實最心水清...傾完一通電話又有新領會了!

私人傳訊

tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

140^#

發表於 10-11-30 10:14 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-11-30 10:06 發表
剛剛同區內agent (區內top 1 sales) 傾完電話, 主要係傾車位事宜

順個便叫佢幫我留意下有無di減價荀盤, -10%個di就ok
因唔排除屋企人想買入一間自住, 近我地di, 樓上樓下最好

佢講笑話, 你搵個比我, 樓價企得好硬 ...

真係個個都話自己睇開果區價錢企硬成交跌. 到底除咗第x城同嘉x外, 仲有邊度有"劈價盤"架?