吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 政府出招了大家估下樓價會跌幾多%?

樓市動向今日: 1|主題: 74610

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: ohcyrushk

政府出招了大家估下樓價會跌幾多%?

[複製鏈接]

4 5 678

wiw825

大宅

積分: 1791

121^#

發表於 12-11-3 02:12 |只看該作者

wiw825 發表於 12-11-2 22:23
多謝你，好詳細，我住火車站旁都不知减速；

不過想跌都難；最小要

利息以前佔供款9成多，現時佔約3O%，

私人傳訊

looklook_66

禁止訪問

積分: 10048

122^#

發表於 12-11-3 02:46 |只看該作者

引用：回覆+Mrslot+的帖子有錢買,+我一定買,+跌

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

ume

公爵府

積分: 29804

123^#

發表於 12-11-3 08:23 |只看該作者

引用：Quote:ume+發表於+12-11-2+14:16+唔係喎！

原帖由 2008 於 12-11-03 發表
因為好快入左QE (伊利沙伯醫院) 救得返.

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

私人傳訊

Mandy325

別墅

積分: 688

124^#

發表於 12-11-3 08:37 |只看該作者

回覆：fatpigs 的帖子

同意

私人傳訊

HL7646

子爵府

積分: 13042

125^#

發表於 12-11-3 21:43 |只看該作者

本帖最後由 HL7646 於 12-11-3 21:44 編輯

wiw825 發表於 12-11-2 22:23
多謝你，好詳細，我住火車站旁都不知减速；

不過想跌都難；最小要

係, 而家的確係收租都夠供！因為低息！但而家一間600萬的樓, 都要供20K 一個月, 假設70% 首期
30年還款期......其實都慘！一加息就慘啦！
雖然, 我不知道老美會不會10年-20年都不加息, 如果係咁的話, 咁唔該人工都要跟住加.....
因為樓價升, 物價升, 但如果人工不升/升得少, 咁就大獲！
今年我LAST SEM 搵工, 都覺得不容易, 都不係間間I-BANK/BANK 有得面試.........

正如大力兄所講, 而家我地已經滯脹左2年, 會不會持續滯脹/惡性通脹, 可能會, 但一個理性的政府, 係一
定會用加息黎令滯脹消失, 即係要衰退黎令大家痛一次, 而家全世界的政府都怕痛, 怕衰退, 但最驚係好似UME 所講, 如果各國都諗不到辦法, 最終要用戰爭黎解決, 咁受苦的都係人民。

滯脹越耐, 衰退越耐, 唉.....所以我寧願快D 個波爆破, 跌返幾成, 咁咪重新洗牌再黎過！
之前有人話跌40-50% 都係去返09年買入價, 對於早入貨的供樓客, 傷害不大, 其實係架！因為你呢幾年都供左不少啦！受苦的只係D 狂加按再買, 按上按果D 炒家, 不係普通自住客！加上而家好多人都係30%首期上車, 收租又要50%首期, 所以跌咁多應該不會太大影響。受苦的係班90% 強行上車果班新手....

私人傳訊

AppleCho

大宅

積分: 2095

126^#

發表於 12-11-3 22:53 |只看該作者

回覆 HL7646 的帖子

'但一個理性的政府, 係一定會用加息黎令滯脹消失....' 政府之前曾經吹過風, 加息係最有效的

私人傳訊

wiw825

大宅

積分: 1791

127^#

發表於 12-11-3 23:01 |只看該作者

本帖最後由 wiw825 於 12-11-4 00:27 編輯

HL7646 發表於 12-11-3 21:43
係, 而家的確係收租都夠供！因為低息！但而家一間600萬的樓, 都要供20K 一個月, 假設70% 首期
30年還款期. ...

美国人財技叻，但太叻；好似用一個大话冚一個大話甘，.....問人借錢再扁值美金.
自取消金本位後，阿美人就改签借据(出bonds) ; 之後仲衰，攞完你D貨後就印錢還比你.

始終，都係不斷貿赤，相信加息都難. 好似日本，零息2x年都是零息. 日本仔資產以曰圆計是無升，但用美圓計就升左，因為Yen升左. 但港元不同，因联滙而变相在其他國家人眼中資產是便宜左. 所以港幣計資產升得咁快.

低息不单供款平左，供本比例都多左.
以20年樓按，供左5年計；
97年9.75%，供左本金不夠10%
現時2.15%，供左本金20%
早年H+O.7%，23%，賣楼換楼好有購買力，>>>>D楼点跌..

仲有大價樓減左按揭成數，降低入息比例；
都是“去槓扞化“，令到一旦大調整，都吾会太多負資產.

私人傳訊

HL7646

子爵府

積分: 13042

128^#

發表於 12-11-3 23:55 |只看該作者

wiw825 發表於 12-11-3 23:01
美国人財技叻，但太叻；好似用一個大话冚一個大話甘，.....問人借錢再扁值美金.
自取消金本位後，阿美人就 ...

所以其實而家真係可以脫钩啦, 仲有2年, 而家傾緊好不好繼續同美元掛鈎！
但脫鈎的話, 以香港的經濟環境來說, 一定大升值, 咁資產就會跌, 到時會不會又有人嘈就不知.....
但我就覺得本港的保護主義太勁, 由保樓價, 保育, 退休保障等.........所以好難不高樓價, 因為錢從何來！
呢樣都係搞到HK 的樓市係TOO BIG TO FALL, 令樓市跌不落！我真係好驚超級通脹到, 到時要200 蚊買一杯STARBUCKS....
咁到時我相信係不少行業都瓜得架啦！