母乳餵哺 今日: 0 | 主題: 85706

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發表於 08-1-16 14:19 |只看該作者

原文章由 sa~ 於 08-1-16 14:14 發表

村姑look．．．係汶汶．．
我個係肉酸仔．．我搵左張佢既肉酸相做大頭相

我重係見到你個囝扁果張既
但就見到村姑汶汶喎

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發表於 08-1-16 14:22 |只看該作者

原文章由 jjtseung 於 08-1-16 14:00 發表

係lor... 汶汶訓覺同戒奶一齊來, 搞到我混亂佐成個星期!

汶汶唔中意奶之後, 而加食飯仔食得好好多! 20mins碗半!

dBB真係估佢唔到!

jjtseung
咁可能汶汶同你決定左佢鐘意食固體野多D
奶既然唔係主導食物
隨心啦..唔好太緊張啦

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sa~

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發表於 08-1-16 14:23 |只看該作者

今次得我見到，我唸係唔係部部腦唔同呢？？

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發表於 08-1-16 14:24 |只看該作者

sorry, 只當一個case study黎睇同俾我多個thinking opportunity:mrgreen: , 意思層樓係高位入, 依家想賣換居屋可以住大d? 如果發生在我身上, 我會嘗試咁諗:

1) 睇下差幾多先返家鄉, 都係個句: 自住我會選擇守, 唔夠住我都會忍忍忍, 是犧牲好, 是之前經驗讓自己上多一課又好.....

2) 既然現在無供樓負擔, (之前/現在)每月理應剩好多錢, 我會攞去月供基金(要做功課架, 唔係agent話買咩就咩), 讓舊$$滾兩,三年有新私樓價最少10%(俾大頂周轉)+裝修, 部份做按揭, 餘下用賣樓舊$$去settle新樓, 有剩再投資..

3) 居屋我個人一向傾向唔建議d後生又有賺錢潛力既家庭買, 一來在自由市場買要補地價根本平唔到去邊, 用白表/綠表抽之後又難放, 以及居屋升值潛力較私樓細, 在樓市升浪中, 私樓升30%居屋最多15%, 樓市跌往往是想賣都無人願接貨...

4) 年輕家庭組合從來不須要介懷借$$做mortgage, provided that 二人收入穩定, 每月供款不可超過入息30%, 唔好按多過70%及按實質年齡選擇按揭年期 (e.g.年齡+按年<50-55歲), 加上現在利率低, 咁既安排好合理亦安全

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1425^#

發表於 08-1-16 14:28 |只看該作者

原文章由 B1 於 08-1-16 12:32 發表

唔.....我個人諗法....如本身已有樓供緊住緊而真正有自住須要, 何必掉返轉賣掉唯一的物業去同人供樓(租=幫人供)? 除非物業帳面值已增一倍或利潤夠未來最少2年租金成本+原來物業有可能再升值(即賺少左), otherwise ...

B1
好詳盡好似財經分折咁 HEHE
我呢都有好似SA咁心大心細但諗到要搬就打退堂鼓囉 HAHA

SA
或者你按左家下依到租俾人
買多層大少少

OR

賣左家下依到D錢做首期供過一層大D單位

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發表於 08-1-16 14:31 |只看該作者

原文章由 sa~ 於 08-1-16 14:23 發表
今次得我見到，我唸係唔係部部腦唔同呢？？

剛剛見到啦

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sa~

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發表於 08-1-16 14:32 |只看該作者

B1..我開始明啦！！！:mrgreen: ..咁我地會再去唸唸！
3) 居屋我個人一向傾向唔建議d後生又有賺錢潛力既家庭買<----我C6唔細架啦

, 佢就唔想再供，先會咁唸

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1428^#

發表於 08-1-16 14:45 |只看該作者

原文章由 JojoB 於 08-1-16 14:28 發表
B1
好詳盡好似財經分折咁 HEHE
我呢都有好似SA咁心大心細但諗到要搬就打退堂鼓囉 HAHA

SA
或者你按左家下依到租俾人
買多層大少少

OR
賣左家下依到D錢做首期供過一層大D單位 ...

我係跟人口水尾姐, 都唔係自己諗出黎

jojob兩個方法都好workable, 但heads up要手上已經有一舊$$做周轉先...

我5月左右都會搬近公公婆婆少少, 諗起都頭痕

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sa~

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發表於 08-1-16 14:50 |只看該作者

原文章由 B1 於 08-1-16 14:45 發表

我5月左右都會搬近公公婆婆少少, 諗起都頭痕 ...

租定買？？？

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sa~

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1430^#

發表於 08-1-16 14:52 |只看該作者

我就有唸過jojob個方法。但如果咁就要按左層樓先至有舊錢...

又要供2層樓, 再+有機會碰到d惡租客:-|

[ 本文章最後由 sa~ 於 08-1-16 14:54 編輯 ]

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1431^#

發表於 08-1-16 15:02 |只看該作者

我部腦見到村姑汶汶同sa~囝囝昂高大頭相, 啱唔啱?-(

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sa~

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1432^#

發表於 08-1-16 15:13 |只看該作者

原文章由 B1 於 08-1-16 15:02 發表
我部腦見到村姑汶汶同sa~囝囝昂高大頭相, 啱唔啱?-(

係嗱!!!:mrgreen:

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1433^#

發表於 08-1-16 15:53 |只看該作者

原文章由 sa~ 於 08-1-16 14:50 發表
租定買？？？

我花了咁多口水打咁多字講買vs租...您估下呢!!

但無您sa姐咁堅, 唔洗供

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sa~

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1434^#

發表於 08-1-16 15:58 |只看該作者

原文章由 B1 於 08-1-16 15:53 發表

我花了咁多口水打咁多字講買vs租...您估下呢!!
但無您sa姐咁堅, 唔洗供

OIC...

恭喜

係C6供完，我坐享期成嫁俾佢

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birdchai

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發表於 08-1-16 15:59 |只看該作者

係呀．．我一向都係好緊張．．
成日俾人話叫我放鬆ｄ，但緊張左咁多年，好難改

原文章由 pangchaimami 於 08-1-15 13:41 發表

唔好煩啦, 要順其自然, 人奶同錢一樣, 急都急唔來 , 放輕鬆先會有架, 不過老實講可能你都算係緊張大張, 有時上堂feel到 , 輕鬆d啦
幼潛我都報唔切, 不過下期會再報, 希望天朗同齊齊可再做同學啦 ...

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birdchai