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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 自住公屋買唔買得過? (已經成交)

自由講場今日: 76|主題: 1359689

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樓主: ipcs

自住公屋買唔買得過? (已經成交) [複製鏈接]

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141^#

發表於 14-9-14 09:20 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 mok239 於 14-09-13 發表我都

原帖由 KAMIKASHUN 於 14-09-14 發表
如果買來收租呢？點睇
補地價會補樓價既幾倍嗎？

粉嶺既炒家就就是買黎放租，好似放到6千幾(重新執下裝修)

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142^#

發表於 14-9-14 09:28 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+雪菜肉c+於+14-09-14+發表但

原帖由 LedTV 於 14-09-14 發表
有大量人揸住綠表白表搵呢d公屋，賣比呢班人係唔駛補地價。

如果無表人士想買，係需要補地價先可以係hB山 ...

Ic.

咁既然賣比呢類人，屋主可以唔使補地價先賣，即係唔可以用加左地價嘅價錢（即係過百萬賣比佢地），咁又何來可以賺百幾萬？

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143^#

發表於 14-9-14 09:31 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+雪菜肉c+於+14-09-14+發表但

原帖由 aliensss2008 於 14-09-14 發表
同意
公屋市場不可與私樓比

如果買來自主就梗係100%要買，所以我唔明如何可以第一轉就可以賺成球，根主轉買私樓。

等下其他jm講解下先

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144^#

發表於 14-9-14 09:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 elaine_20hk 於 14-09-13 發

原帖由 KAMIKASHUN 於 14-09-14 發表
房署鋤爆C渠，唔係應該房署執手尾咩？

執極都有條裂縫，加上棟樓本來起樓有問題，所以之後點救都唔得，唯有每次出事每次打大針，，下次繼續黎，早幾個月先又一劑，重新起過廁所廚房，整完馬桶歪左添，搞到個人都坐到歪左。。。所以阿媽話買，我地其他人都話唔好執，每年出事，點負擔筆錢

除左我地啲棟樓，其他幾棟好啲既，我地棟樓當初起樓，先後換過4個承建商，差啲起唔成，咁換法手工好差

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發表於 14-9-14 10:03 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 mercurycc 於 14-09-13 發表

原帖由 KAMIKASHUN 於 14-09-14 發表
原因呢？

層樓太舊維修保養要自已食，而家唔買都有得住，真係想買樓咪用綠表買居屋起碼新樓。
好多人話買左轉手賣出去，屋主如果本身有地方住就得既，如不是又要出去賣貴樓或租貴屋。

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146^#

發表於 14-9-14 10:07 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 mok239 於 14-09-13 發表我都

原帖由 KAMIKASHUN 於 14-09-14 發表
如果買來收租呢？點睇
補地價會補樓價既幾倍嗎？

你本身有樓住?
而家樓貴補地價一定貴。

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147^#

發表於 14-9-14 10:21 |只看該作者

引用：Quote:crazy_ing 發表於 14-9-13 19:57 補

原帖由 ipcs 於 14-09-13 發表
其實我唔知點睇呀!房署畀我果張野都無提o既

由房署賣出1定未補地價。樓主如果打算做 mortgage,就要去銀行問下做到幾多份，可分幾多年還，利息幾多，即每月供幾多。而且，買左之後差餉，管理費應該係自己比，大約幾多，要計清楚條數，每月會支出比現在多幾多。

天空之城, 快樂之地

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148^#

發表於 14-9-14 10:22 |只看該作者

引用：大圍顯徑邨+接近30年樓齡我們不是第一手業

原帖由 ipcs 於 14-09-13 發表
大圍顯徑邨接近30年樓齡
我們不是第一手業主
而家交緊一千五百蚊左右租金, 明年3月之前買都係三十萬多少少 ...

三十萬一定買，轉手即賺過百萬

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149^#

發表於 14-9-14 10:28 |只看該作者

我一定買

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150^#

發表於 14-9-14 10:32 |只看該作者

回覆：自住公屋買唔買得過

交通方便係咪你考慮因數先? 如果唔係我唔會買顯徑，我每個星期我都會去顯徑兩次，我覺得d設施好舊，行人路凹凸不平又臭大小便味，太多人養狗，街市又係舊同臭，跟本管理得好差，我自己都係住舊既公共屋邨，

不喜勿插

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151^#

發表於 14-9-14 10:34 |只看該作者

回覆：自住公屋買唔買得過

這些機會不是我的

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152^#

發表於 14-9-14 10:38 |只看該作者

回覆：自住公屋買唔買得過

一定買啦

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153^#

發表於 14-9-14 10:46 |只看該作者

回覆：自住公屋買唔買得過

有得買我會買

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154^#

發表於 14-9-14 10:55 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+KAMIKASHUN+於+14-09-14+發表

原帖由 12312 於 14-09-14 發表
有補地價當然是樓價幾培，因要補起碼6成(看條例)

買返來樓價既6成

呢6成點計架

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155^#

發表於 14-9-14 10:59 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+aliensss2008+於+14-09-14+發

原帖由 雪菜肉c 於 14-09-14 發表
如果買來自主就梗係100%要買，所以我唔明如何可以第一轉就可以賺成球，根主轉買私樓。

等下其他jm講解下先 ...

點解自住一定要買？

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156^#

發表於 14-9-14 11:01 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+KAMIKASHUN+於+14-09-14+發表

原帖由 mercurycc 於 14-09-14 發表
你本身有樓住?
而家樓貴補地價一定貴。

有樓住，就係唔知點補地價，問唔到

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157^#

發表於 14-9-14 11:02 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 12312 於 14-09-14 發表有補

原帖由 KAMIKASHUN 於 14-09-14 發表
買返來樓價既6成呢6成點計架

看下當初房署賣比業主幾多折，(如果第一期是3折)

現在賣走房署估值多少(差餉反影到)。例如，差餉150萬(補70%)，現在賣比私人220萬，=剩餘金額。

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158^#

發表於 14-9-14 11:03 |只看該作者

回覆：ipcs 的帖子

買

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159^#

發表於 14-9-14 11:03 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 mercurycc 於 14-09-14 發表

原帖由 KAMIKASHUN 於 14-09-14 發表
有樓住，就係唔知點補地價，問唔到

你是買來收租??

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160^#

發表於 14-9-14 11:10 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+雪菜肉c+於+14-09-14+發表如

原帖由 KAMIKASHUN 於 14-09-14 發表
點解自住一定要買？

如果有資格買，用來自住，幾廿萬有層樓係永遠都係自己嘅，仲可以留比仔女。

當仔女搵到錢，搬哂出去住，最多到百年歸老果時咪賣左去，又可以有返d cash 比仔女。

咁當然，買左後就要自己維修同交差響

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