樓市動向 今日: 1 | 主題: 74591

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141^#

發表於 15-7-2 11:10 |只看該作者

引用：Quote:babybabyu 發表於 15-6-30 17:19 當

原帖由 bbcheung53 於 15-07-02 發表
上車樓半年升左一百萬, 諗半年/搵半年都唔係好過份, 而家好多人遇到問題唔係供唔起, 係俾唔起吓吓百幾萬首 ...

買樓唔係話唔比諗，心中一定有目標樓價，目標地區，無可能只得一個因素，然後叫地產同你大包圍再左睇右睇！一個區有幾多種樓盤

一年上升一百萬，咁如果係咁，永遠唔使上車啦。上到車果啲就可能根本唔會自在上升果1-200萬。。。咁講真係好唔附合邏輯，或者應該係無計劃，無心水，無目標，又要平，又要靚，心頭又高，手頭又緊。。睇左一年樓，睇返2-30個盤都應該知自己想要乜，能力可以買到乜

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bbcheung53

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142^#

發表於 15-7-2 11:18 |只看該作者

OKOK123 發表於 15-7-1 16:57
仲有，話第一層樓唔好咁揀擇，買左先，
樓價低時都可能講得通，
但樓價咁高，去買一層差嘅樓，

非常同意, 成日話計好條數就買

半年前買到500呎, 而家只買到400呎

要俾十幾萬厘印另加律師費, 又裝修買傢私

用畢生積蓄買左, 都唔會幾年內就儲到另外二三十萬厘印裝修買傢私錢去換層好D啦

個市咁癲, 仲要無盤, 停一停諗清楚其實都正常吧

而家D盤, 一係最高一係最低個層, 一係就對到正隔離座樓面壁咁

仲要呎價都開好貴, 唔係平D架

真係計掂條數, 呢D樓都買?
自住唔係收租喎

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143^#

發表於 15-7-2 11:36 |只看該作者

引用：Quote:OKOK123 發表於 15-7-1 16:57 仲有，

原帖由 bbcheung53 於 15-07-02 發表
非常同意, 成日話計好條數就買半年前買到500呎, 而家只買到400呎要俾十幾萬厘印另加律師費, 又裝修買傢私 ...

咁好多人一心想買500呎，2房，有泳池有會所，又要9龍區，又要交通方便，鬼唔知阿媽係女人咩

下下起步要5-600萬，心頭仲唔高？能力達得到？有錢供5-600萬無錢去買！咪一直租唔好諗買囉

按自己能力同需求，唔一定要人有我有嘅心態。事實上好實力家庭早2年都格硬上車，今天解鎖期，自住單位上升100萬，可以多左舊錢，換到心水單位。我好多朋友買有裝修單位，自己幾萬蚊搞下啲電燈傢俬，無人下下科幾十萬豪裝囉

點評

abcabc181818

發表於 15-7-2 20:17

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bbcheung53

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144^#

發表於 15-7-2 11:44 |只看該作者

本帖最後由 bbcheung53 於 15-7-2 11:45 編輯

babybabyu 發表於 15-7-2 11:36
咁好多人一心想買500呎，2房，有泳池有會所，又要9龍區，又要交通方便，鬼唔知阿媽係女人咩下下起 ...

牛頭角400呎對到正地鐵條路軌而家都500萬啦

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Daeng

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145^#

發表於 15-7-2 11:55 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+bbcheung53+於+15-07-02+發表

原帖由 babybabyu 於 15-07-02 發表
咁好多人一心想買500呎，2房，有泳池有會所，又要9龍區，又要交通方便，鬼唔知阿媽係女人咩下下起 ...

無錯，我上車時層樓得三百幾建呎，要轉3輪車先返到公司，娘家在西我在東，當時利息好貴，系P+2.75%，當時無話要求供款不過入息5成，果時我人工12000，供樓8000，每逢月中都要開始捱麵包，捱咗兩年樓市開始大升，連我間垃圾樓都跟住一樣升，跟著賣樓賺咗幾十萬先去換樓住返近D娘家，當時要儲幾十萬根本無可能，好彩上咗車食住個升浪先有本事住大D住近D。

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146^#

發表於 15-7-2 12:03 |只看該作者

引用：Quote:babybabyu 發表於 15-7-2 11:36 咁好

原帖由 bbcheung53 於 15-07-02 發表
本帖最後由 bbcheung53 於 15-7-2 11:45 編輯

咁你點解要買牛頭角？點解唔買黃大仙？點解唔買土瓜灣？唔怕遠你大可買元朗，錦上路

你要幾多呎？400？500？定係3百幾呎2個房無會所好失禮？大型屋苑私樓買唔起，可以買居屋，單棟樓，大單位買唔起可買細單位，近鐵路買唔起咪買層行6-7分鐘先到鐵路噶囉，無人一定要住鐵路上蓋，你要住上蓋，除時殘到甩皮嘅公屋都要萬5蚊一呎

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147^#

發表於 15-7-2 12:15 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 15-07-02 發表

原帖由 Daeng 於 15-07-02 發表
無錯，我上車時層樓得三百幾建呎，要轉3輪車先返到公司，娘家在西我在東，當時利息好貴，系P+2.75%，當時無 ...

早幾年上車，息口特低，我一樣買3百幾呎近地鐵站，成200萬，屋企人仲話買咁細，乜乜物物！但而家同人講都無人信供樓唔使5000蚊！

而家4年仲翻左接近一個double，要換樓已經有足夠彈藥，唔係好似小丸子咁抬頭呆望雨

等樓價跌，跌100%香港乜都玩完啦，仲買樓把鬼咩。我99個腦仲諗緊30年前啲樓幾平，後悔拎住舊錢唔買呀！5年前隔離屋5百幾呎百5萬有找都阻住個仔買呀！而家日日話好彩我地買到樓

好彩，邊有咁多好彩，

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tommy_baby

大宅

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148^#

發表於 15-7-2 12:18 |只看該作者

回覆：potatomini 的帖子

首置仲可以借9成喎。

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積分: 20095

149^#

發表於 15-7-2 12:20 |只看該作者

引用：首置仲可以借9成喎。

原帖由 tommy_baby 於 15-07-02 發表
首置仲可以借9成喎。

啲人口up up，比佢借足9成半，都唔會買架啦！

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babyQQBABY

別墅

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150^#

發表於 15-7-2 12:30 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 tommy_baby 於 15-07-02 發表

原帖由 babybabyu 於 15-07-02 發表
啲人口up up，比佢借足9成半，都唔會買架啦！

我聽的AA 講，有的買家由03/年開始睇樓到家陣都未買到，唔係嫌貴就係嫌細/方向/低層

搞到附近AA 都唔想招呼佢地二公婆，有好野唔會Call 地睇樓

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151^#

發表於 15-7-2 12:36 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 15-07-02 發表

原帖由 babyQQBABY 於 15-07-02 發表
我聽的AA 講，有的買家由03/年開始睇樓到家陣都未買到，唔係嫌貴就係嫌細/方向/低層

搞到附近AA 都唔想 ...

果啲行街行到好悶，想扮大客仔參觀人地啲屋仔

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kotoken

大宅

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152^#

發表於 15-7-2 12:37 |只看該作者

回覆 babyQQBABY 的帖子

呢種人永遠都買唔到樓，要一世租樓。
好似我以前個租客，原來佢年紀同我媽咁大，但個仔只得10歲，過兩年退休我都鄧佢唔知住邊好

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積分: 20095

153^#

發表於 15-7-2 12:43 |只看該作者

引用：回覆 babyQQBABY 的帖子呢種人永遠都買唔到

原帖由 kotoken 於 15-07-02 發表
回覆 babyQQBABY 的帖子

呢種人永遠都買唔到樓，要一世租樓。

諗住養兒防老，一係捱到65歲申請老人天倫樂公屋

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J2013

別墅

積分: 663

154^#

發表於 15-7-2 12:46 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+babybabyu+於+15-07-02+發表

原帖由 Daeng 於 15-07-02 發表
無錯，我上車時層樓得三百幾建呎，要轉3輪車先返到公司，娘家在西我在東，當時利息好貴，系P+2.75%，當時無 ...

只因年輕時嘅1個投資決定＋儲蓄習慣，老來大不同。
相信現在你身邊嘅朋友非常羨慕你

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155^#

發表於 15-7-2 12:48 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Daeng 於 15-07-02 發表無錯

原帖由 J2013 於 15-07-02 發表
只因年輕時嘅1個投資決定＋儲蓄習慣，老來大不同。
相信現在你身邊嘅朋友非常羨慕你

...

假如供2-30年樓！回望果啲錢只係佔好少好少！有乜唔係先苦後甜。

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summerize

大宅

積分: 3156

156^#

發表於 15-7-2 12:54 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 15-07-02 發表

原帖由 Daeng 於 15-07-02 發表
無錯，我上車時層樓得三百幾建呎，要轉3輪車先返到公司，娘家在西我在東，當時利息好貴，系P+2.75%，當時無 ...

Ha...ha, 我當年第一層樓在新界區，仲要係頂樓向西，為咗供樓，成3年冇去旅行，買乜都要諗過度過，記得廳部冷氣壞咗都唔換，開住房部吹出廳，跟住過一排換咗廳部冷氣後，又輪到房部打柴，唯有掉返轉，開房吹出廳; 另外，我c6第一層樓，夾屋，冇會所，搭MTR要先搭小巴……點滴在心頭，我地都係慢慢咁改善層樓質素咋

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Daeng

積分: 7544

157^#

發表於 15-7-2 12:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Daeng 於 15-07-02 發表無錯

原帖由 J2013 於 15-07-02 發表
只因年輕時嘅1個投資決定＋儲蓄習慣，老來大不同。
相信現在你身邊嘅朋友非常羨慕你

...

我都年近半百，未來幾年都會退休，過去二十年經歷過樓市高低潮，明白到買樓先系最穩陣投資，有能力負担到就買，銀紙只會貶值，資產先可以隨通漲升值，退休後可以靠租金生活，連自己住果層都可以逆按揭，吾使靠仔女養，吾使靠政府養，活得有尊嚴！

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Daeng

積分: 7544

158^#

發表於 15-7-2 13:02 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 Daeng 於 15-07-02 發表無錯

原帖由 summerize 於 15-07-02 發表
Ha...ha, 我當年第一層樓在新界區，仲要係頂樓向西，為咗供樓，成3年冇去旅行，買乜都要諗過度過，記得廳部 ...

呢D先系香港精神，香港住屋從來都系困難，幾時買都系貴，先苦後甜，供咗幾年就會習慣，生活開始改善而變得輕鬆，始終房地產都系中國人藏富嘅地方。

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vickling

子爵府

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159^#

發表於 15-7-2 13:22 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+bbcheung53+於+15-07-02+發表

原帖由 babybabyu 於 15-07-02 發表
咁好多人一心想買500呎，2房，有泳池有會所，又要9龍區，又要交通方便，鬼唔知阿媽係女人咩下下起 ...

係。我都唔明，啲人成日計話裝修廿萬。問心我果時13年尾都只係自己油下油，買啲家私電器咁，幾萬蚊。如果要平啲，家私電器可以再買平啲，唯一係啲油買要幾百蚊一罐平唔到。如下下全爆，實貴。

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