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141#
發表於 17-4-15 01:18 |只看該作者
chingmon 發表於 17-4-15 00:03
董怕怕時代,日日有人自殺,日日都驚俾人炒,一個無能既領導者死都吾走,要中央叫才走,香港從來無財赤, ...

如果當年8萬5成功

政府房屋當道,今時今日樓市邊會熱到咁?(投資回報低,就引唔到咁多人衝黎買樓)


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142#
發表於 17-4-15 01:23 |只看該作者
bks2014 發表於 17-4-14 23:44
你做到嘢既意思是?
董伯伯做特首時推行八萬五,碰正金融風暴、沙士,中原樓價指數是1997年100點跌了69%到2 ...

話說好多人望緊歷史重現

個個想入市
(咪就係上左岸既就想保護自己利益,未上岸既就想上岸,人係咁自私)


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143#
發表於 17-4-15 01:24 |只看該作者
Wishsss 發表於 17-4-15 01:13
呢個呀sir 唔識計數

800萬樓一年租金28-30萬, 就算唔加租, 800萬只夠住30年。

供一層800萬既樓,本金加30年利息可能30 年後都已經同樣比左千幾萬,仲有可能加息。自己樓仲要比管理費,差餉,地租,水火險,維修, 租樓就少左呢d費用。

租定買好睇樓價,好似依家呢d癲價,買左要一世做樓奴,欠人周身債的話,可能租仲彈性d.


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144#
發表於 17-4-15 01:27 |只看該作者
chingmon 發表於 17-4-15 00:31
恭喜你,你能成為董怕怕時代既利益既得者,公居是納稅人的錢,如果經濟差,庫房無$,誰俾$維修?興建? ...

政府好多盈餘都係地價收入

樓市幫庫房賺唔少
又係分餅時間,到底要政府錢多,但外面樓價飛天,市民捱貴租;定要政府無錢,人人有屋住呢


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145#
發表於 17-4-15 01:29 |只看該作者
mandy952 發表於 17-4-15 00:07
攪到d人唔敢換樓,惊賣左買唔返,供應少左,未又瘋狂咁升囉

換樓唔影響供求...(佢放左個單位,咪又要買返個)


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146#
發表於 17-4-15 01:46 |只看該作者
計計下我結左婚7年,租樓都用左差不多成百萬呀...


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147#
發表於 17-4-15 12:07 |只看該作者
chingmon 發表於 17-4-15 00:31
恭喜你,你能成為董怕怕時代既利益既得者,公居是納稅人的錢,如果經濟差,庫房無$,誰俾$維修?興建? ...

宜家仲多香港人對香港絕望,比嗰時仲要多, 嗰時我冇諗過要離開香港,但係宜家計劃緊


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148#
發表於 17-4-15 12:10 |只看該作者
小艾美 發表於 17-4-10 12:06
昨天收到相熟agent報價。
居屋(補地價)3房而家都要近800萬。。。

朋友層居屋,舊年5百,今年7百萬


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149#
發表於 17-4-15 12:11 |只看該作者
龜精靈 發表於 17-4-15 01:18
如果當年8萬5成功

政府房屋當道,今時今日樓市邊會熱到咁?(投資回報低,就引唔到咁多人衝黎買樓)

現時嘅樓市已經唔係熱,係瘋癲, 係去到一般香港人唔可以承受嘅程度。


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150#
發表於 17-4-15 12:38 |只看該作者
chingmon 發表於 17-4-15 00:31
恭喜你,你能成為董怕怕時代既利益既得者,公居是納稅人的錢,如果經濟差,庫房無$,誰俾$維修?興建? ...

董伯伯年代攪到一班負資產業主燒炭。但也成就好多無樓一族響當年低殘價格入到市,好運又夠膽既,有人一開幾,做哂收租佬,香討地產版好多受惠者,日日響果邊也文也武。

董伯伯當年將香港人財富從新分配,又即係洗牌。


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151#
發表於 17-4-15 12:39 |只看該作者
龜精靈 發表於 17-4-15 01:18
如果當年8萬5成功

政府房屋當道,今時今日樓市邊會熱到咁?(投資回報低,就引唔到咁多人衝黎買樓)

係啦,而家自住再加唔個幾多間收租,收租果d賺租再賺升值,貧富差距都係因為間樓


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152#
發表於 17-4-15 12:40 |只看該作者
doris25 發表於 17-4-15 12:07
宜家仲多香港人對香港絕望,比嗰時仲要多, 嗰時我冇諗過要離開香港,但係宜家計劃緊
...

搵既錢,大部分去左住果度,仲點安居樂業


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153#
發表於 17-4-15 12:42 |只看該作者
chinatea 發表於 17-4-14 23:29
回覆 cattz288 的帖子

始終老人家一冇左層樓就會有危機....租樓唔係你話有幾百萬係户口,人地就租比你架,年 ...

老死算兇宅咩


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154#
發表於 17-4-15 12:47 |只看該作者
龜精靈 發表於 17-4-15 01:18
如果當年8萬5成功

政府房屋當道,今時今日樓市邊會熱到咁?(投資回報低,就引唔到咁多人衝黎買樓)

睇你寫呢D,又幾精靈。


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155#
發表於 17-4-15 12:53 |只看該作者
WChan 發表於 17-4-15 01:24
供一層800萬既樓,本金加30年利息可能30 年後都已經同樣比左千幾萬,仲有可能加息。自己樓仲要比管理費, ...

本帖最後由 happymama2009 於 17-4-15 13:06 編輯

其實好多人都比預期早供完層樓,做盡30年按揭,係最着數嘅,買咗樓嘅人自然會明點解

我識好多人都係10年左右就供完層樓

唔使講其他,自己供樓淨係唔使兩年搬屋一次,可以將間屋裝修得舒舒服服,合自己心意,呢種安居嘅感覺,值得比嗰啲利息

交完幾十年租乜都攞唔返,中途仲要搬過唔知幾多次,又要受業主氣

供樓頂多30年(其實好多人都唔使),之後層樓就係你嘅,怕大維修怕管理費到時咪賣咗佢囉,攞返幾百萬去租新樓住都得啦。

點樣計,我都睇唔到供樓嘅下場係會差過租樓


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156#
發表於 17-4-15 13:02 |只看該作者
happymama2009 發表於 17-4-15 12:53
其實好多人都比預期早供完層樓,做盡30年按揭,係最着數嘅,買咗樓嘅人自然會明點解

我識好多人都係10年 ...

睇你係幾時啦,97 時期高價買左樓既,不斷加息,銀行追差價,大市唔好又減人工,好多人捱到死下死下。

特別依家既情況像極97 瘋狂時期,如果依家拎哂畢生積蓄超高價買樓,再要供到死下死下,一加息可能好大獲,值得三思。


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157#
發表於 17-4-15 13:11 |只看該作者
WChan 發表於 17-4-15 13:02
睇你係幾時啦,97 時期高價買左樓既,不斷加息,銀行追差價,大市唔好又減人工,好多人捱到死下死下。

特 ...

咁依家個樓價又真係好癲,依家要入市買自住樓,一定要計好條數。

我都識得人依家入市,佢哋話交租仲貴個供樓,仲要冇乜租盤,業主加租都焗租。反正有首期擺喺度又係跑輸通脹,寧願入市,供樓當交租,至少唔使幾年搬一次屋。


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158#
發表於 17-4-15 13:19 |只看該作者
快樂鳥 發表於 17-4-10 16:13
灝景灣 499實呎個隻積 成左816萬

9年前都睇過灝景灣,呢個單位當年賣268萬呢,當時係好想買架,但因為計過條數會供得比較吃力,所以買左另外一度,而家我住緊果度,9年前180萬 ,而家5球


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159#
發表於 17-4-15 13:19 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 17-4-15 12:47
睇你寫呢D,又幾精靈。

得個講字有咩用,又考唔到ao/eo


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160#
發表於 17-4-15 13:22 |只看該作者
happymama2009 發表於 17-4-15 13:11
咁依家個樓價又真係好癲,依家要入市買自住樓,一定要計好條數。

我都識得人依家入市,佢哋話交租仲貴個 ...

依家個市已經唔係一般打工仔揾幾萬蚊負擔到,夾硬為買樓而買樓好可能萬劫不復,真係要量力而為。

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