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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 我諗呢一代唔靠父幹唔會上到樓

自由講場今日: 1320|主題: 1361501

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樓主: iamlazy

6 789 10...12

積分: 10236

141^#

發表於 18-1-4 12:25 |只看該作者

大檸樂發表於 18-1-4 12:22
個陣前期差唔多供息.後面先係肉.

有排先供到肉

宜家息平都係甘
如果息貴可能頭幾年都係供息咋

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vet

水晶宮

積分: 52963

好媽媽勳章畀面勳章

142^#

發表於 18-1-4 12:25 |只看該作者

milkteabb 發表於 18-1-4 10:43
其實年輕人唔係上唔到車, 而係要好多因素+遇到一樣慳既另一半先做到:
假設22歲年輕人月入13000:
-MPF 5%: 6 ...

做父母，收你2千已很開心。你好有計劃

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大檸樂

子爵府

積分: 11114

2018復活節勳章

143^#

發表於 18-1-4 12:28 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 18-1-4 12:25
有排先供到肉
宜家息平都係甘
如果息貴可能頭幾年都係供息咋

所以高息其實好得人驚.

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kyliema2006

男爵府

積分: 9442

144^#

發表於 18-1-4 12:30 |只看該作者

大檸樂發表於 18-1-4 12:28
所以高息其實好得人驚.

除非個個都可以一跑過囉，否則高息樓價就會跌啦。

（不過又真係好多人可以一炮過既，現今世情難看透）

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milkteabb

子爵府

積分: 12877

145^#

發表於 18-1-4 12:31 |只看該作者

本帖最後由 milkteabb 於 18-1-4 12:32 編輯

vet 發表於 18-1-4 12:25
做父母，收你2千已很開心。你好有計劃

呢個只係我好粗略既假設, 用黎睇年輕人如果真係想上車, 其實要作出非常大既犧牲之餘, 仲有好多不可控制既因素 (例如有冇緣份搵到一個一樣慳既男女朋友齊齊唔旅行慳住用勁儲錢、雙方父母對家用肯包容/不用子女養), 所以一句話後生仔唔肯儲唔肯捱上唔到車, 有時唔太公平..

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Taitaimui

子爵府

積分: 11602

146^#

發表於 18-1-4 12:34 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 18-1-4 12:15
息有幾貴如下：

20年前正值1997年，當年按息以P或P+計算，實際息率約達9至10厘水平；單計按揭利息支出已 ...

我意思係呢個高息環境last左幾耐？
30年都咁高息？
唔識轉按？

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Taitaimui

子爵府

積分: 11602

147^#

發表於 18-1-4 12:36 |只看該作者

kyliema2006 發表於 18-1-4 12:03
過去歷史高位係14厘+

14厘呢個息由30年前買供到而家？
如果係供左30年既14厘，咁我都幾佩服佢一直都唔賣樓唔轉按唔早啲續左層樓

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tommyxsarah

子爵府

積分: 10236

148^#

發表於 18-1-4 12:39 |只看該作者

Taitaimui 發表於 18-1-4 12:34
我意思係呢個高息環境last左幾耐？
30年都咁高息？
唔識轉按？

當然由曆史記錄息高至低

但未來呢？難保係息低至息高喎

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Taitaimui

子爵府

積分: 11602

149^#

發表於 18-1-4 12:43 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 18-1-4 12:39
當然由曆史記錄息高至低

但未來呢？難保係息低至息高喎

所以其實息高只係幾年間既事，過左2003年息都低，佢地果下買樓講緊200幾萬，再配合息低，其實要供斷都好快。

而家講緊500萬樓，而且息低慢慢會加上去。

我意思係講以前樓價低但高息其實無意思囉，門檻低息高，但其實唔係高左好多年。
而家樓價高息係低，但年輕人係連入場玩入場捱既機會都無，已經唔係肯捱就有得玩。

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kyliema2006

男爵府

積分: 9442

150^#

發表於 18-1-4 12:44 |只看該作者

本帖最後由 kyliema2006 於 18-1-4 12:44 編輯

Taitaimui 發表於 18-1-4 12:36
14厘呢個息由30年前買供到而家？
如果係供左30年既14厘，咁我都幾佩服佢一直都唔賣樓唔轉按唔早啲續左層 ...

當年銀行的樓按計劃無咁多花臣，發展商亦唔會加按。

但當時，一般人供樓年期就是10 年，最多20年咁上下。當時無人供30年架!

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Taitaimui

子爵府

積分: 11602

151^#

發表於 18-1-4 12:48 |只看該作者

kyliema2006 發表於 18-1-4 12:44
當年銀行的樓按計劃無咁多花臣，發展商亦唔會加按。

但當時，一般人供樓年期就是10 年，最多20年咁上下。 ...

當年講緊1997年，如果當供20年即係2017供斷啦。2003年起低息，我做銀行，啲同事都係當年97買樓，之後03年後都轉晒出去做按揭，因為出面街既利息仲低過銀行staff offer利息。

所以我先話，以前買樓，就算供得辛苦唔辛苦起碼都有入場既權利。而家我地30歲呢輩，個個都唔介意供樓辛苦，但我地連入場既權利都無。

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tommyxsarah

子爵府

積分: 10236

152^#

發表於 18-1-4 12:51 |只看該作者

Taitaimui 發表於 18-1-4 12:43
所以其實息高只係幾年間既事，過左2003年息都低，佢地果下買樓講緊200幾萬，再配合息低，其實要供斷都好快 ...

其實宜家1 手發展商都有1 成首期 promote 當然供死人

宜家政府都有居屋黎緊白居2 都係9按

抽多幾年點都有年中掛

再唔係平平地上車 400 期樓下都做到9 按

門檻高唔代表無機會架

年輕人加油要做好準備機會隨時都黎

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march2012

子爵府

積分: 11594

hashtag影視迷勳章

153^#

發表於 18-1-4 12:53 |只看該作者

iamlazy 發表於 18-1-3 17:18
而家太和邨有單成交193萬，得100呎多，呎價$16000, 公屋都萬六，我唔明點解有人接手

生果日報報 ...

其實邊一代唔係難買樓？我爸買樓也靠我阿嫲...我覺得現在D人要求高啫⋯⋯

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 144399

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

154^#

發表於 18-1-4 12:54 |只看該作者

回覆樓主:

有人揾多D$嘅，唔係個個搵咁少！
兩公婆如果每人揾3/4萬，點會買唔到樓！

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無話可說

象牙宮

積分: 230539

155^#

發表於 18-1-4 13:04 |只看該作者

lalang02 發表於 18-1-4 12:02
我奶奶層樓就係佢奶奶幫手俾一半首期，原先自己住個間賣左但自己落晒袋。

到而家佢兩個仔，細仔情願問外 ...

幫手咪睇下點幫囉，出錢既我自己就唔太想喇，就算屋企人想幫我同老公都唔鍾意！做人要上進靠自己比較好

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Yibu

珍珠宮

積分: 31489

2024年龍年勳章

156^#

發表於 18-1-4 13:11 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 18-1-4 12:01
我咪就係早兩年果期 d 人個個都話淡咪成功轉到間3 房

最緊要自去己有準備唔係機會黎到都曬氣

有D人上唔到車, 唔係佢無錢上車, 係佢既人工+首期只可以買D 3-4百萬既樓, 但佢地睇唔上眼, 寧願租一層價值 6-7百萬既樓. 又好似蘇絲黃咁, 佢話佢睇得上眼既樓佢買唔起, 宜家租緊幾皮既樓. 如果一世人都有工作, 或個底好厚, 一直交租係無問題既. 但如果唔係, 將來退休點呢? 除非佢財技好勁, 在其他地方賺錢. 我覺得買樓真係要睇餸食飯, 買自己買得到既樓, 唔好太大貪.