吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買中山樓

自由講場今日: 90|主題: 1368216

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: c.vieri

買中山樓

[複製鏈接]

6 789 10...12

Ahlite

大宅

積分: 3210

141^#

發表於 19-6-3 15:25 |只看該作者

c.vieri 發表於 19-6-3 14:30
一層80砰，二層應該160砰左右，但尺數就只計80砰

是建築面積嗎？如果係，實用65方左右。
樓底高嗎？如果5米，雖可做2層，但變咗每層只有2.4米左右(香港公屋好似都係2.4～2.5米。或做成樓上大約2.2米，樓下約2.6米), 全層間晒2層會好有壓逼感，所以好多人留部分做中空，變咗少於65*2=130方。如果有5.5米以上間咗兩層，每層樓底同香港樓差不多，只減翻樓梯位出來。

當然130方都有成1400尺，對香港好多人來說又真係夠大!

中山有好多好多公寓樓盤，不防睇多幾個才決定!

私人傳訊

orangeca

男爵府

積分: 6997

142^#

發表於 19-6-3 15:25 |只看該作者

canies 發表於 19-6-3 15:10
原來如此！多謝指教。
同事係中山人，佢早兩年買個2樓約800呎另大平台大概40萬人仔，應該係純住宅。問佢 ...

中山如果要當地人肯接盤，只有東區同石岐區。要睇遠景，就係中山東面，至於邊個新發展區好，唔知，因爲都未知深中通道的出口係邊。

好多發展商都話邊到邊到係出口，是事實嗎？政府有公告？

私人傳訊

jasonhon88

男爵府

積分: 5837

143^#

發表於 19-6-3 15:27 |只看該作者

本帖最後由 jasonhon88 於 19-6-3 15:28 編輯

babynetnet 發表於 19-6-3 15:18
見佢個樣板房都係咁做，同埋睇樓時都有講既，你可以唔做複式都得，不過佢樓層咁高擺明係複式！
大陸手工同 ...

有啲大陸樓, 因為地積問題, 寫出嚟就係80, 但設計上已經係俾你做兩層,
如果做得好, 問題不大,但裝修錢就多好多

私人傳訊

babynetnet

侯爵府

積分: 20084

牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

144^#

發表於 19-6-3 15:40 |只看該作者

jasonhon88 發表於 19-6-3 15:27
有啲大陸樓, 因為地積問題, 寫出嚟就係80, 但設計上已經係俾你做兩層,
如果做得好, 問題不大,但裝修錢就 ...

係見到你寫地積，我就醒起有人同我係咁講過！

私人傳訊

Ahlite

大宅

積分: 3210

145^#

發表於 19-6-3 15:43 |只看該作者

美之選468 發表於 19-6-3 15:20
80坪 =多少呎?

大陸應該是用平方米的，坪好似台灣還是日本用多：
1坪=3.3平方米(大陸在講面積時簡稱方)
1平方米=10.76平方尺(香港簡稱尺)
所以樓主講嘅80坪應該是指80方，等於大約860尺。

私人傳訊

jasonhon88

男爵府

積分: 5837

146^#

發表於 19-6-3 15:48 |只看該作者

c.vieri 發表於 19-6-3 15:22
5年左右

5年又啱數, 新屋苑, 過5年會成熟好多, 唔洗做開荒牛
附近有無街市商場?

公寓無話唔得, 當然就無純住宅咁好, 但一般價錢都會反映咗,
自己接受就得啦, 如果唔係諗住要升值讚錢, 住得舒服就可以

私人傳訊

Ahlite

大宅

積分: 3210

147^#

發表於 19-6-3 15:50 |只看該作者

ddkaka 發表於 19-6-3 15:06
直通巴搭好耐坐得耐好累，我情願自己搭巴士去港珠澳搭金巴再轉滴滴，上下落下冇咁辛苦同快好多
...

港珠澳有大巴直接去中山(東區大東裕酒店同西區的富業廣場都有班次)，$38還是40蚊嗰種一架大巴只有18座(一排3座共6排)，空間感超大，十分舒適，1小時車程。
可惜班次唔密，差不多一小時才有一班。

私人傳訊

c.vieri

水晶宮

積分: 58606

牛年勳章 2018復活節勳章

148^#

發表於 19-6-3 15:51 |只看該作者

jasonhon88 發表於 19-6-3 15:48
5年又啱數, 新屋苑, 過5年會成熟好多, 唔洗做開荒牛
附近有無街市商場?

周邊有街市、超市、食肆同商場，唔洗行好遠，一落樓下過條馬路已經有齊生活必需

私人傳訊

ddkaka

翡翠宮

積分: 81591

149^#

發表於 19-6-3 15:51 |只看該作者

回覆樓主:

我朋友17年買咗間公寓40萬，宜家租咗比人¥1500一個月

私人傳訊

ddkaka

翡翠宮

積分: 81591

150^#

發表於 19-6-3 15:53 |只看該作者

Ahlite 發表於 19-6-3 15:50
港珠澳有大巴直接去中山(東區大東裕酒店同西區的富業廣場都有班次)，$38還是40蚊嗰種一架大巴只有18座(一 ...

呢啲大巴班次密嗎？

私人傳訊

Kuromi1127

公爵府

積分: 26284

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章

151^#

發表於 19-6-3 15:57 |只看該作者

ddkaka 發表於 19-6-3 15:06
直通巴搭好耐坐得耐好累，我情願自己搭巴士去港珠澳搭金巴再轉滴滴，上下落下冇咁辛苦同快好多
...

直通巴都係要上下落下，你坐巴士轉金巴等同直通巴一樣模式，你係架滴滴俾貴啲call車就舒服啲。

私人傳訊

Kuromi1127

公爵府

積分: 26284

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章

152^#

發表於 19-6-3 16:01 |只看該作者

大檸樂發表於 19-6-3 14:41
哦,係啊!一手係可以直接發展商.仲穏陣過AA. 我初時以為係買二手.

我老公買左好耐，不過唔敢係到開帖

私人傳訊

lovebabyswong

大宅

積分: 4596

153^#

發表於 19-6-3 16:02 |只看該作者

kelkel98 發表於 19-6-3 11:42
預多數有價冇市，難出售

我舊年成功賣了中山層樓俾地道中山人，無問题wor,只係比香港賣樓的程序複習d同長d，要預半年

私人傳訊

Kuromi1127

公爵府

積分: 26284

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章

154^#

發表於 19-6-3 16:06 |只看該作者

Ahlite 發表於 19-6-3 15:25
是建築面積嗎？如果係，實用65方左右。
樓底高嗎？如果5米，雖可做2層，但變咗每層只有2.4米左右(香港公屋 ...

係。。。。唔駛急，大把單位，凱x又一城都係萬四蚊一平方米起，買個100平方米都係佰四萬人仔

私人傳訊

Ahlite

大宅

積分: 3210

155^#

發表於 19-6-3 16:12 |只看該作者

orangeca 發表於 19-6-3 15:10
佢的公寓全部都係呃香港人的！

無當地人買。

咁又唔至於呃人或無本地人買，當然本地人考慮學位問題或稅/管理費貴等原因的而較少買公寓都係事實(另一原因是升太高，同普遍香港人面對人工追不上樓價升幅嘅困境一樣，好多普通本地人都難買物業)。

我識至少2個中山本地朋友都買咗公寓，有個買東區紫嶺國際一期的，當時好似30幾萬(幾年前)，佢依家想放售，話到自己想要嘅價才肯賣。另一個已轉手換咗樓。本地人都有限購，佢地投資用嘅都唔會話一定唔買公寓。