樓市動向 今日: 1|主題: 74594

syyysc 發表於 20-4-21 13:10
一些實力收租夫婦，已經甩無可甩，一係不賣;一係估佢跌多過20%，然後賣掉次貨; 一係等撤招。
...

syyysc 發表於 20-4-23 12:38
吓，沙田第一城最平入場约500萬，首期50萬，九成按借450萬。三十年，月供一萬七。

收租10000，要補管理費 ...

sweetdog 發表於 20-4-23 14:53
請教一下！ 如果我已經有一層樓收租，（ 加按200 萬後欠銀行250 萬，租金可以足夠供樓，我想用呢200萬給我 ...

彥彥媽咪 發表於 20-5-22 19:35
本帖最後由 彥彥媽咪 於 20-5-22 19:38 編輯

若有人怕死要趕住走路既話、可以考慮賺少些甚至平掟間屋出 ...

jjjbaba 發表於 20-6-2 00:48
你真係好似唔知甩N次名俾老婆/老公變首置 避 DSD咁喎

jjjbaba 發表於 20-6-2 00:48
你真係好似唔知甩N次名俾老婆/老公變首置 避 DSD咁喎

syyysc 發表於 20-6-2 17:54
甩名無限次，但實際按揭次數是有限的。
真係好似唔知有人是不是每次都full pay.
...

電腦怪傑 發表於 20-6-3 12:12
按揭次數無限的
只係有其他按揭在身
要借少一成

syyysc 發表於 20-6-3 12:29
按揭次數無限？壓力测計多10%，是不是10厘？可否舉例？

有咗TU，實際按揭次數是有限的。

電腦怪傑 發表於 20-6-3 12:46
本帖最後由 電腦怪傑 於 20-6-3 12:48 編輯

首先重申, 按揭次數係無限制的。

syyysc 發表於 20-6-3 13:13
一句:全睇入息過唔過壓測。
我說實際case, 你說ideal case.
一般人買三間1000萬，按5成，壓測要 ...

syyysc 發表於 20-6-2 17:54
甩名無限次，但實際按揭次數是有限的。
真係好似唔知有人是不是每次都full pay.
...

電腦怪傑 發表於 20-6-3 12:12
按揭次數無限的
只係有其他按揭在身
要借少一成

電腦怪傑 發表於 20-6-3 13:22
是的, 全睇入息夠唔夠。
所以有時要守幾年, 加了租即係入息多咗。
租金標貴D但免返最後一個月租又可谷入息 ...

syyysc 發表於 20-6-3 13:13
一句:全睇入息過唔過壓測。
我說實際case, 你說ideal case.
一般人買三間1000萬，按5成，壓測要 ...

jjjbaba 發表於 20-6-4 00:48
買間1000萬連約樓，基本租收$23000，租金7成計每月收入，壓測唔難過，基本收租佬學問。一般買4-500萬樓， ...

syyysc 發表於 20-6-4 01:01
我都算虛心學多D野，聽吓不同人士經驗之談。
你話我無乜投資收租經驗，又不是，起碼每年我有四份物業税要 ...

電腦怪傑 發表於 20-6-4 09:56
大家都係討論下
如果交物業稅,點解唔報個人入息課稅?為獲得收入而付出的利息開支可以扣稅,仲要 ...

syyysc 發表於 20-6-4 11:08
個人入息已經over免稅额，物業税交15%，自住冇按。

你睇淡樓市，所以放售手上三個物業？

電腦怪傑 發表於 20-6-4 11:30
無按就無計, 有按就扣完息先計稅會抵啲。

打算升級自住預算賣兩間, 放住三間先睇下邊兩間快跑出就賣果兩 ...