自由講場 今日: 74 | 主題: 1366759

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141^#

發表於 20-5-16 17:08 |只看該作者

2

除非你超有錢

我都係2，我有朋友叫我不如賣咗啲屋然後住一間好的啦，但佢哋個個都返工，唔明白我做咗全職媽媽，我自己喺屋企，有間屋收租，心情好舒服
其實我而家間屋實用6百幾呎，夠晒住

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fmf903

男爵府

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142^#

發表於 20-5-16 17:18 |只看該作者

wmkcnw 發表於 20-5-16 16:15
大家唔太信任大家，所以咪聯名。又或者2個人工加埋，才批到按揭。

單名買都得㗎，第二個人做擔保

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女皇駕到

子爵府

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143^#

發表於 20-5-16 17:45 |只看該作者

回覆樓主:

一定係2間

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crazypaper

珍珠宮

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144^#

發表於 20-5-16 17:46 |只看該作者

2間

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20091

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145^#

發表於 20-5-16 19:17 |只看該作者

wmkcnw 發表於 20-5-14 22:26
阿妹同妹夫一家3口，而家有一間2房單位（已供滿），想賣左層樓換3房單位。

阿妹想住新樓，千5萬6百幾呎， ...

我就是要2間，
三房單位舊的，沒有會所，如果只是為了會所，講真一年到晚去得幾次?
三房自住，2房收租。沒經濟壓力，還可以儲錢給他們讀書用。

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20091

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146^#

發表於 20-5-16 19:19 |只看該作者

wmkcnw 發表於 20-5-14 22:26
阿妹同妹夫一家3口，而家有一間2房單位（已供滿），想賣左層樓換3房單位。

阿妹想住新樓，千5萬6百幾呎， ...

不過我不是賣已經供完的2房，現在都不好賣。
如果怕首期不足夠，將供完的2房轉按，拿到三房的首期，起碼少了賣樓的費用。

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cakii

珍珠宮

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147^#

發表於 20-5-16 19:19 |只看該作者

joeyjoey223 發表於 20-5-14 22:30
我會揀2間

me2

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summer14

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148^#

發表於 20-5-16 20:32 |只看該作者

兩間, 一間自住、一間收租

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淳熙媽咪

男爵府

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149^#

發表於 20-5-16 22:27 |只看該作者

funnyukyuk 發表於 20-5-16 17:08
2

除非你超有錢

same feeling, 做左ftm湊小朋友,有屋收租個安全感大好多,唔會成日因為錢銀問題同老公嘈

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淳熙媽咪

男爵府

積分: 5913

150^#

發表於 20-5-16 22:30 |只看該作者

Astra00 發表於 20-5-16 13:25
我上次賣樓比一對夫妻（結婚起碼十年，仔都十歲八歲）、我溫馨提示他們可以只單人名買樓，將來過幾年開二， ...

我明但好多人可能一世人只供得起一層樓通常第一層都選擇聯名

如果聯名,第二層樓再買時,要比幾十萬稅

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151^#

發表於 20-5-16 22:32 |只看該作者

wmkcnw 發表於 20-5-16 16:15
大家唔太信任大家，所以咪聯名。又或者2個人工加埋，才批到按揭。

是但。又不關我事。單人名都可以上，另一半照可做擔保過壓測。

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152^#

發表於 20-5-16 22:36 |只看該作者

淳熙媽咪發表於 20-5-16 22:30
我明但好多人可能一世人只供得起一層樓通常第一層都選擇聯名

如果聯名,第二層樓再買時,要比幾十萬稅

就係呢個問題。明明可以一人名買一間。其實買過樓就明。買樓係第一間難。到買第二間時，其實可由第一間物業的升值去轉按吐錢做首期。很少只靠死儲回來（我指第二間）。
將來事沒人知。我上車時都以為成世人同老公只係供一間樓。

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hkman2020

禁止訪問

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153^#

發表於 20-5-16 22:40 |只看該作者

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wmkcnw

侯爵府

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154^#

發表於 20-5-17 11:09 |只看該作者

20091 發表於 20-5-16 19:19
不過我不是賣已經供完的2房，現在都不好賣。
如果怕首期不足夠，將供完的2房轉按，拿到三房的首期，起碼少 ...

轉按唔夠錢買3房，因為首期連厘印等等，要大約6百萬。

加上甩名都要厘印。

手上的資源，只能買1間3房和1間1房。

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loveshp238

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發表於 20-5-17 11:11 |只看該作者

龍貓車發表於 20-5-14 22:34
雖則新樓真係好住d……但呢個case我會揀2間，美孚黃埔呢d都係出名嘅大型屋企，另外500萬輕鬆買間細嘅新樓 : ...

咩新樓好住呀佢得果5百幾唔方大得去邊
反而好多舊樓實用超多

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wmkcnw

侯爵府

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發表於 20-5-17 11:13 |只看該作者

hkman2020 發表於 20-5-16 22:40
其實冇得擔保過壓測 (有物業在身的,幫人做擔保就要減按揭成數...扣埋自己借貸額,淨低額度仲要打折...)
但 ...

佢地要，賣左2房約有8百萬，買1間3房，首期連稅要6百萬。

餘下2百萬，可以買到1間約4一5百萬的樓收租。

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157^#

發表於 20-5-17 11:16 |只看該作者

loveshp238 發表於 20-5-17 11:11
咩新樓好住呀佢得果5百幾唔方大得去邊
反而好多舊樓實用超多

可能人地意思係新樓有會所型呀，咁咪好住。我認我舊派，我喜歡十多廿年左右的樓，最緊要實用同夠用。

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可愛教主2

珍珠宮

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158^#

發表於 20-5-17 11:18 |只看該作者

HSSBB 發表於 20-5-14 22:34
買2間(最好巳做大維修)

請問大維修通常常幾多年做一次呀

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