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伯爵府

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141#
發表於 20-6-11 13:33 |只看該作者
澳門媽媽 發表於 20-6-11 13:31
你願意放個保溫飯壺係一個勁多小強嘅地方嗎?我自己唔願意,我寧願儲耐多少少都唔想刻薄自己到咁嘅地步, ...

之後一個波動,變負資產,人生刻薄自己黎做乜?


子爵府

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142#
發表於 20-6-11 13:33 |只看該作者
白毛毛 發表於 20-6-11 13:03
首置9成按,首期65萬,印花23萬,地產律師計7萬5,比夠齊頭百萬。係難。

供2萬幾。二人要搵6萬。大學畢業 ...

本帖最後由 kendomimi 於 20-6-11 13:37 編輯

玩高成數按揭(8/9成)要買現貨細價樓先得(上年底先進一步放寬),樓花都唔得。1200萬樓冇9按的,要真金白錢攞50%首期。


水晶宮

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143#
發表於 20-6-11 13:34 |只看該作者
澳門媽媽 發表於 20-6-11 13:24
其實係大家都掛係嘴邊一句九按好易上車,但係香港地,好多人浮薪的,例如:零售,化妝,地產,保險,自僱 ...
其實市況都會令銀行批按揭成數多少有影響。大環境好,樓市升,年頭,易批少少。到年底,銀行夠quota,樓跌,按揭就批得緊。
近年來多人識玩轉按吐升值舊錢,以及食1-2%回贈,所以銀行又改政策減回贈。呢堆資料成日變,想買樓不單只係網上問,最女找銀行按揭部或按揭中介問,先有最update及相對準確的資訊。我今年一月幫家人找銀行做按揭,同而家5-6月批出來的offer都不同啦。難道我咁就話銀行誤導或人地錯晒咩?


伯爵府

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144#
發表於 20-6-11 13:34 |只看該作者
laumuichu 發表於 20-6-11 13:17
我做經紀,唔少30歲左右客人都係自己買,最近一個係空姐+消防員,90後,儲了200萬首期上車。
另一個係髮型 ...

空姐得萬零蚊
消防員我當二三萬
點草兩球?


伯爵府

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145#
發表於 20-6-11 13:35 |只看該作者
區二嫂 發表於 20-6-11 13:24
我2011年買,39歲,398萬。
兩公婆夾份。

想問下你層樓而家市值幾多?
2011年398萬


侯爵府

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146#
發表於 20-6-11 13:35 |只看該作者
白毛毛 發表於 20-6-11 13:28
好的。

做長工,有固定月薪,無不良信貸紀錄,沒有其他信貸在身的,現在這刻容許最高做9成按揭。

哈哈,謝謝你。其實我真係中伏架。我一直以為我哋嘅月入可以九按,差啲就比細訂,好彩無啦啦問下經絡,佢話我知浮薪得八成,好彩我冇衝動比訂,否則蝕左十幾萬。


大宅

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147#
發表於 20-6-11 13:36 |只看該作者

回覆樓主:

30+,剛剛買樓,無父干不止還要接濟家裡人,靠林鄭plan借8成買到


已刪除用户

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148#
發表於 20-6-11 13:36 |只看該作者
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子爵府

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149#
發表於 20-6-11 13:38 |只看該作者
我同老公2009年頭買咗樓,當時都差不多40歲了。之前一直是租屋住的,不想再幫人供樓,於是趁金融海嘯入市。買了港島樓,當時買大若1,300萬,當然全部靠我同老公自己積蓄。


水晶宮

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150#
發表於 20-6-11 13:39 |只看該作者
Poon89 發表於 20-6-11 13:32
我老細會串下屬買新界區,咁無能,老一輩係未都會咁?
我會話,在香港地買到樓已經好好。呢一刻個下屬(我會稱呼為同事,叫人下屬已看低人地咁)佢買新界樓,不代表成世住新界。人會在買樓後對理財有改變,會小心洗錢,知道物業帶來增值的好處後,會成為推動力換大或開二收租。
我都係剛中年,不用以老一輩來看我。是否用輩同一代不重要,下下話人死好命早出世,係沒助自己向前行。


起碼一樣野,我會幫仔女,借首期比他們,等仔女早人十年八年成家立室,不好拖慢自己人生。


侯爵府

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151#
發表於 20-6-11 13:40 |只看該作者
Astra00 發表於 20-6-11 13:34
其實市況都會令銀行批按揭成數多少有影響。大環境好,樓市升,年頭,易批少少。到年底,銀行夠quota,樓跌, ...

咁當然係唔可以上網問就算啦。但係有時候如果人人都話首置九按,係會令人以為任何人都適用,不過最後一定要自己去問銀行,而且而家亦冇左預批呢啲嘢架啦,我明白每個人都講自己嘅經驗,所以我只係奉勸想買樓嘅一定要自己去問左先,因為資料上真係日日都唔同。


子爵府

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152#
發表於 20-6-11 13:41 |只看該作者
白毛毛 發表於 20-6-11 13:36
頭先個例子講650萬。
突然跳到1200萬。不如買夠一億二千萬啦。

本帖最後由 kendomimi 於 20-6-11 13:42 編輯

你睇清楚d先,你覆上去個post 係樓價1200萬、首期6xx萬;唔係樓價6xx萬,650萬樓就係人都知做高成數按揭la


侯爵府

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153#
發表於 20-6-11 13:41 |只看該作者
澳門媽媽 發表於 20-6-11 13:31
你願意放個保溫飯壺係一個勁多小強嘅地方嗎?我自己唔願意,我寧願儲耐多少少都唔想刻薄自己到咁嘅地步, ...

我唔知點解你要放個保溫飯壹在一個勁多小強的地方。
每人有每人的情況及選擇。


伯爵府

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154#
發表於 20-6-11 13:41 |只看該作者
Astra00 發表於 20-6-11 13:39
我會話,在香港地買到樓已經好好。呢一刻個下屬(我會稱呼為同事,叫人下屬已看低人地咁)佢買新界樓,不代 ...

另一個「同事」亦笑另一個同事間屋無八百呎


大宅

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155#
發表於 20-6-11 13:42 |只看該作者
Poon89 發表於 20-6-11 13:35
想問下你層樓而家市值幾多?
2011年398萬

啱啱上網睇咗 ,銀行估值782萬


伯爵府

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156#
發表於 20-6-11 13:42 |只看該作者
澳門媽媽 發表於 20-6-11 13:40
咁當然係唔可以上網問就算啦。但係有時候如果人人都話首置九按,係會令人以為任何人都適用,不過最後一定 ...

你係未住澳門?澳門年輕人買樓情況點?


侯爵府

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157#
發表於 20-6-11 13:42 |只看該作者
kendomimi 發表於 20-6-11 13:33
本帖最後由 kendomimi 於 20-6-11 13:37 編輯

玩高成數按揭(8/9成)要買現貨細價樓先得(上年底先進一 ...

樓花都唔得?咁個d咩入票個d係咪現貨樓??


翡翠宮

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158#
發表於 20-6-11 13:43 |只看該作者
回覆 yy_chow1210 的帖子

大部份我個年代既人都係自己搞掂喎! 父母都冇$, 點幫到手. 加上個時樓價冇而家咁DIN, 储幾10萬首期唔係難事, 講緊樓價係 1-3M


伯爵府

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159#
發表於 20-6-11 13:43 |只看該作者
區二嫂 發表於 20-6-11 13:42
啱啱上網睇咗 ,銀行估值782萬

$782萬,做九成按揭,準業主要有七萬月薪,唔知多唔多後生有呢?


侯爵府

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160#
發表於 20-6-11 13:44 |只看該作者
Poon89 發表於 20-6-11 13:32
我老細會串下屬買新界區,咁無能,老一輩係未都會咁?

把口生在人地身上,又唔係他俾$,為乜要Care他説乜?

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