自由講場 今日: 830 | 主題: 1353141

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發表於 22-6-15 15:11 |只看該作者

baby1628 發表於 22-6-15 13:10
本帖最後由 baby1628 於 22-6-15 13:13 編輯

放心好多人好似你咁樣,有兩公婆一個細路,買咗間九龍區綠置 ...

系住左兩年之後賣出嗎

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發表於 22-6-15 18:32 |只看該作者

yuensiu 發表於 22-6-15 13:17
咁我又唔識，不過其實買居屋要補地價，同埋未供完，扣扣埋埋應該唔係賺好多咋喎我自己都有諗過 ...

賣白居二係一毫子地價都唔使補,上會9成按揭,就算罰息都係有限錢,最小袋百幾萬,仲要係零成本

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發表於 22-6-15 18:33 |只看該作者

yan12345678 發表於 22-6-15 15:11
系住左兩年之後賣出嗎

好似啱啱改咗例,總之幾個月前買鑽石山嗰班人,都仲係住兩年可以賣

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yan12345678

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發表於 22-6-15 18:37 |只看該作者

baby1628 發表於 22-6-15 18:33
好似啱啱改咗例,總之幾個月前買鑽石山嗰班人,都仲係住兩年可以賣

本帖最後由 yan12345678 於 22-6-15 18:37 編輯

住兩年後可以賣，但只可以用原價賣比房屋署咋喎

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yan12345678

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發表於 22-6-15 18:38 |只看該作者

yan12345678 發表於 22-6-15 18:37
本帖最後由 yan12345678 於 22-6-15 18:37 編輯

住兩年後可以賣，但只可以用原價賣比房屋署咋喎

如果你話啱啱改咗例，而家更加嚴

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yuensiu

珍珠宮

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發表於 22-6-15 18:39 |只看該作者

baby1628 發表於 22-6-15 18:32
賣白居二係一毫子地價都唔使補,上會9成按揭,就算罰息都係有限錢,最小袋百幾萬,仲要係零成本
...

本帖最後由 yuensiu 於 22-6-15 18:39 編輯

今次新個d居屋好似轉售期收緊至5年或以上，如買家希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前的10年限制增加5年

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bonniems

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發表於 22-6-15 18:41 |只看該作者

Wish1388 發表於 22-6-15 10:06
第3粒珠已經好好彩，一定有樓揀啦

我姨甥, 第二粒中，一人白表，佢話似乎冇乜機會揀樓啦，佢好灰咁呀

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yuensiu

珍珠宮

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發表於 22-6-15 18:52 |只看該作者

baby1628 發表於 22-6-15 13:10
本帖最後由 baby1628 於 22-6-15 13:13 編輯

放心好多人好似你咁樣,有兩公婆一個細路,買咗間九龍區綠置 ...

本帖最後由 yuensiu 於 22-6-15 18:57 編輯

唔洗補地價都要諗過，好似我依家間居屋咁500呎實用面積，賣綠表$4xx萬。如果買附近新私樓312呎都要$5xx至$600萬

見到都唔想換樓

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washipig

大宅

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發表於 22-6-15 21:39 |只看該作者

回覆樓主:

請問有無人知道單人長者點計算? 派邊條隊?

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ericawingwing

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發表於 22-6-15 21:47 |只看該作者

bonniems 發表於 22-6-15 18:41
我姨甥, 第二粒中，一人白表，佢話似乎冇乜機會揀樓啦，佢好灰咁呀

唔洗似乎，係一定，我白單頭珠，揀樓次序後，都無得揀樓呀陰公

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ericawingwing

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151^#

發表於 22-6-15 21:49 |只看該作者

明天你好發表於 22-6-14 22:04
你排第幾呀？

1135

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152^#

發表於 22-6-15 21:57 |只看該作者

yan12345678 發表於 22-6-15 18:37
本帖最後由 yan12345678 於 22-6-15 18:37 編輯

住兩年後可以賣，但只可以用原價賣比房屋署咋喎

禁售期應該係三年

根據成交紀錄，轉售單位普遍均升值近1倍，當中有5個單位均售價增幅達1倍以上。升值最多的為22樓5室、面積194平方呎，該單位曾有撻訂紀錄。賣家於2017年8月用112萬元購入，有綠表買家在去年底以270萬在第二市場購入，升值超過1.39倍。

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153^#

發表於 22-6-15 21:59 |只看該作者

yuensiu 發表於 22-6-15 18:39
本帖最後由 yuensiu 於 22-6-15 18:39 編輯

今次新個d居屋好似轉售期收緊至5年或以上，如買家希望在補 ...

冇錯新例加辣好多,因為太多人獲利一倍以上離場

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jasminechow718

複式洋房

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發表於 22-6-15 21:59 |只看該作者

回覆樓主:

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發表於 22-6-15 22:00 |只看該作者

yuensiu 發表於 22-6-15 18:52
本帖最後由 yuensiu 於 22-6-15 18:57 編輯

唔洗補地價都要諗過，好似我依家間居屋咁500呎實用面積，賣 ...

其實九龍區好多綠表居屋,10年以內500萬以下一定買到,你出去買私樓,呢個價錢只可以買到百幾呎

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Wish1388

大宅

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發表於 22-6-15 22:20 |只看該作者

kaka2003922 發表於 22-6-15 11:42
但抽居屋講明只係可以公屋家庭成員申請，你網址上個個案冇講爸爸係咪戶主，好大多數嘅公屋係父母做戶主。 ...

我咪有講可以轉戶主囉，最後一條link都有寫

因抽居屋遷出公屋

另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。

但如果有認可家庭成員，仍住在原先公屋，而又沒參與購買資助房屋，戶主可轉名給該名家庭成員。

舉例，假設一個四人家庭，父親是戶主，父母與哥哥一起抽居屋，並成功購入，父親的戶主資格，可轉給未有參與抽居屋的的弟弟。

但可否成功轉名，或轉名後繳付多少租金，還要看弟弟的年齡（須至少18歲）、入息及資產等等，下文詳述。

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Wish1388

大宅

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發表於 22-6-15 22:21 |只看該作者

bonniems 發表於 22-6-15 18:41
我姨甥, 第二粒中，一人白表，佢話似乎冇乜機會揀樓啦，佢好灰咁呀

單人中第一粒珠都唔一定有得揀呀，第二粒珠9成9無份

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bonniems

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發表於 22-6-15 22:23 |只看該作者

Wish1388 發表於 22-6-15 22:21
單人中第一粒珠都唔一定有得揀呀，第二粒珠9成9無份

所以佢好灰呀

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BOBO128

公爵府

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發表於 22-6-15 22:28 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BOBO128 於 22-6-15 22:30 編輯

上年我朋友好好彩，大囡21 歲同（已離婚）爸爸抽居屋，第一次就中買到中層3 房單位，跟住佢自己同細囡第一次抽綠置居又中又買到高層單位。

佢同老公離婚10 年，但仍和平聯絡。

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KOKOMAN