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自由講場

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yanmmm


大宅

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141#
發表於 22-7-14 16:25 |只看該作者
waic 發表於 22-7-14 16:13
我末睇過，但聽人講話幾好幾實用。
舊的大型屋苑真係好實用
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jayso0911


男爵府

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142#
發表於 22-7-14 16:56 |只看該作者
jrbady 發表於 22-7-14 16:04
回覆 Astra00 的帖子

真係好黐線，六年加咗三次管理費，今年有人嘈得好緊要，佢哋先承諾加價會停一年！再 ...
加咁多，正常都嘈，新樓咁加法真係好多人都負擔唔到
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jayso0911


男爵府

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143#
發表於 22-7-14 16:58 |只看該作者
mcs74 發表於 22-7-14 15:33
一定係三間房啦！宜家先生1個b，三房進可攻退可守，生多個都唔驚無位，唔生就可以做書房雜物房之類。

新樓 ...
見而家d新樓好多都係開放式廚房
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jayso0911


男爵府

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144#
發表於 22-7-14 16:59 |只看該作者
rosenok 發表於 22-7-14 15:07
新樓細佰幾呎,貴$300?
如果係,我真係唔使考慮,一定舊樓,最多睇多幾間
真係貴好多，貴得黎單位仲要細過舊樓，咁我都係睇多幾間先

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monsterchichi


伯爵府

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認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回


145#
發表於 22-7-14 17:03 |只看該作者
jayso0911 發表於 22-7-14 10:38
俾著你地會點揀？新樓就有420呎，兩間房，有開放式廚房，個廳比較細，二手樓有成23年樓齡，541呎大，三間房 ...

畀我揀新樓，如果兩間房夠住嘅話...因為如果多間房有可能隨時要應酬其他人上嚟瞓 而家新樓設施配套好好多 ，bb大D可以落會所玩又可以游水
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PandaVV


子爵府

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146#
發表於 22-7-14 17:31 |只看該作者
jayso0911 發表於 22-7-14 16:59
真係貴好多，貴得黎單位仲要細過舊樓，咁我都係睇多幾間先

新樓的質素要睇發展商, 新樓唔一定質素高, 最多只係有會所, 但使用會所設備都可能收費和不平.

管理費貴(高)一定, 最低$4/平方呎, 還有差饷費都高.

請工人已經預計水/電/日常用品的費用高30%以上.

樓主真係要每樣計算一下, 另外, 將來收入是否稳定也很重要.
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ChanQuC


禁止訪問

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147#
發表於 22-7-14 17:41 |只看該作者
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rosenok


伯爵府

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148#
發表於 22-7-14 17:41 |只看該作者
jayso0911 發表於 22-7-14 16:59
真係貴好多，貴得黎單位仲要細過舊樓，咁我都係睇多幾間先

本帖最後由 rosenok 於 22-7-14 17:43 編輯

300萬够比多一間樓首期收租
雖然而家唔值買樓收租,但遲啲唔知,或做教育基金,多返300靈活好多
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ChanQuC


禁止訪問

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149#
發表於 22-7-14 17:43 |只看該作者
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Astra00


水晶宮

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150#
發表於 22-7-14 18:07 |只看該作者
monsterchichi 發表於 22-7-14 17:03
畀我揀新樓，如果兩間房夠住嘅話...因為如果多間房有可能隨時要應酬其他人上嚟瞓 而家新樓設施配 ...

你咁說，我又學多樣野。難怪我二件毒姑有咁細買咁細，原來搬遠加住得細係有咁的計算。


By the way,我係有能力有需要，負擔到就盡量住大少少。我喜歡宅在家。
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151#
發表於 22-7-14 18:14 |只看該作者
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玄靈


大宅

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152#
發表於 22-7-14 18:20 |只看該作者

回覆樓主:

有小朋友用開放式廚房應該無咁好，如果唔急住搬，寧願慢慢搵慢慢睇
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mcs74


珍珠宮

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153#
發表於 22-7-14 21:38 |只看該作者
jayso0911 發表於 22-7-14 16:58
見而家d新樓好多都係開放式廚房

開放式一定會black list，寧願半新樓，宜家好多半新樓性價比高，一樣有會所有泳池，管理服務質素好，但每個月管理費平一半。
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sytckm


公爵府

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2024年龍年勳章 牛年勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


154#
發表於 22-7-15 04:54 |只看該作者
差300百萬咁多 我會選舊樓，朋友480呎新樓，感覺似三百幾呎，好細 有小朋友會好多什物，五百幾呎舊樓實用大好多，最重要係新樓管理費真係好貴，我朋友十年後退休，而家已經要5.幾呎，到時唔知加到幾錢，佢成日都話怕到時無錢交管理費
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Astra00


水晶宮

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155#
發表於 22-7-15 06:55 |只看該作者
waic 發表於 22-7-14 18:14
我都鐘意空間大啲 ，大把有質素舊樓靚過新樓，一样有會所 :fortu ...

正常喜歡宅在家的人，都想空間大小小。

坦白說，會所好少有時間用，多數是去泳池、健身室。有就可以，不用豪華。
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Astra00


水晶宮

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156#
發表於 22-7-15 06:56 |只看該作者
sytckm 發表於 22-7-15 04:54
差300百萬咁多 我會選舊樓，朋友480呎新樓，感覺似三百幾呎，好細 有小朋友會好多什物 ...

新樓的細房，細到極！放完單人床都難以放櫃。
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bearbear220


大宅

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2025勳章蛇年勳章


157#
發表於 22-7-15 20:09 |只看該作者
玄靈 發表於 22-7-14 18:20
有小朋友用開放式廚房應該無咁好，如果唔急住搬，寧願慢慢搵慢慢睇

開放式廚房試過一排會好難返轉頭，煤氣廚房個種熱愈黎愈難接受
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gogogodee


男爵府

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158#
發表於 22-7-15 20:45 |只看該作者
睇價錢，面積，地區，

新樓——-貴
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sasa615


子爵府

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159#
發表於 22-7-15 23:50 |只看該作者

回覆樓主:

要威就新樓，要實際就舊樓
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LedTV


琥珀宮

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虎到金來勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


160#
發表於 22-7-16 00:14 |只看該作者
jayso0911 發表於 22-7-14 16:58
見而家d新樓好多都係開放式廚房

你買大啲咪唔係開放式
5百幾呎2房都有梗廚
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