自由講場 今日: 171 | 主題: 1353652

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142^#

發表於 22-8-6 12:07 |只看該作者

咁又唔使太灰，你而家就算唔供樓，都要租樓啦，一樣有支出。
供到退休，咪賣樓換細樓，或者租出去。
樓，除非樓價嚴重跌到負資產，都係資產。你唔夠錢供埋，最多銀行收樓，銀行賣銀主盤攞返貸款部分，餘額你可以攞返現金，都有幾百萬啦。
個主要問題唔係退休仲要供樓，係整體退休後生活費安排。其實有樓已經唔係太差，不過夠唔夠錢用真係看你們自己。

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Gorgor0612

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143^#

發表於 22-8-6 12:09 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 22-8-6 12:02
乜增加供款額要好煩的嗎？我哋未試過呀？

Mortgage 係定額供款，當初做mortgage 要過壓測，要加供款額咪要再做壓力测試囉，期數一定會短左！
但2係一舊你有嘅lump sum 入，相對簡單，最好你問下bank

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144^#

發表於 22-8-6 12:10 |只看該作者

she007 發表於 22-8-6 12:07
我都想換，但真係難，想換樓齡比現在新，但通常係唔就腳，而且新又比較貴，我想換大小小，印花稅又貴，得 ...

人就係咁，細想換大；舊想換新。但我而家要大轉細；新變舊。你話人生幾矛盾

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145^#

發表於 22-8-6 12:13 |只看該作者

Gorgor0612 發表於 22-8-6 12:09
Mortgage 係定額供款，當初做mortgage 要過壓測，要加供款額咪要再做壓力测試囉，期數一定會短左！
但2係 ...

明白，謝謝！

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cyyiu

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146^#

發表於 22-8-6 12:15 |只看該作者

vkm2014 發表於 22-8-6 10:46
公屋遇精神病同垃圾屋機率大好多好多，曾見過私樓同公屋樓下麥當勞既清潔衞生也差好遠
...

整體公屋遇小強屋，老鼠屋，精神病一定多過私樓!
整體私樓嘅管理都好過公屋!
整體私樓都乾淨過公屋!

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littlesister

琥珀宮

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畀面勳章

147^#

發表於 22-8-6 12:16 |只看該作者

回覆樓主:

每月供幾多錢？原來可以供到7幾歲既咩？

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newinewi

伯爵府

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148^#

發表於 22-8-6 12:16 |只看該作者

本帖最後由 newinewi 於 22-8-7 13:44 編輯

....

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我得到沒有

大宅

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149^#

發表於 22-8-6 12:17 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 22-8-6 10:39
對呀！仔巳18

仔已18，我唔會換樓，換樓稅，代理費，裝修加埋都100萬。照供住先，到時真係供唔到先換，或者到時仔仔可以幫手供，因為睇情況你哋幫唔到仔首期，反正層樓最終比仔，仔仔幫吓手都應該，如果仔都幫唔到手，到時先換。

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150^#

發表於 22-8-6 12:18 |只看該作者

littlesister 發表於 22-8-6 12:16
每月供幾多錢？原來可以供到7幾歲既咩？

萬八左右啦！嗰時銀行批到三十年。

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cyyiu

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151^#

發表於 22-8-6 12:19 |只看該作者

歌莉亞發表於 22-8-6 11:22
鄰居質素都差好遠吧
問心啦, 有得揀無人會話有私樓唔住住公屋, 無得揀唯有面對現實, 自我安慰, 但絕對唔會 ...

無錯，我而家已經同女講，而家努力
讀書，大個想要咩生活就靠自努力！
得公屋得天下呢d係自欺欺人嘅想法，人要向上爬！

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Astra00

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152^#

發表於 22-8-6 12:20 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 22-8-6 12:10
人就係咁，細想換大；舊想換新。但我而家要大轉細；新變舊。你話人生幾矛盾
...

不同階段，不同選擇。到十年八年後，仔女成家立室，我都一樣大轉細。

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153^#

發表於 22-8-6 12:21 |只看該作者

newinewi 發表於 22-8-6 12:16
咁樓主而家要開始PLAN. 因為你話退休時換樓, 一來唔知個時乜環境, 二來, 你換樓後, 一家三口夠住?

仲有你 ...

係呀！所以趁而家還有工作能力要計好條數。

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alicewong18

伯爵府

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154^#

發表於 22-8-6 12:21 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 22-8-6 09:18
正常到咗呢個年紀應該要計劃一下退休生活，但係我哋仲有一個到退休都未供完嘅單位。如果計65歲退休，老公仲 ...

你呢個post對我有啲警惕！我又係想你咁，賣左細單位想買大啲單位，想將來住得舒服啲，但要借300萬，但人到中年，借左就要做到60！唔做呢個動作就退休鬆動啲，但住舊樓好迫！如真係買大啲真係all in,又怕有咩事冇曬流動資金！

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CHOWCHOWWW

大宅

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155^#

發表於 22-8-6 12:26 |只看該作者

manman333 發表於 22-8-6 09:54
樓主巳買到現值1000萬既私樓，點解會倒轉頭諗得公屋得天下既？
你有能力買到現時私樓，代表有一定經濟，住 ...

我都覺，人地層私樓成千萬，點可能同公屋比，住私樓嘅上進心比起公屋上進心嘅人已經差天共地。。

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cyyiu

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156^#

發表於 22-8-6 12:26 |只看該作者

Astra00 發表於 22-8-6 12:20
不同階段，不同選擇。到十年八年後，仔女成家立室，我都一樣大轉細。

我都識個大媽，仔大女大搬走晒，所以大屋搬細屋，仲有好多二手野益我，佢話兩老住咁大，清潔又花時間，同埋發覺間屋越大越多廢物！
賣左大屋夠晒錢1開2，而家收租爽yy!

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chanti

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157^#

發表於 22-8-6 12:31 |只看該作者

cyyiu 發表於 22-8-6 12:15
整體公屋遇小強屋，老鼠屋，精神病一定多過私樓!
整體私樓嘅管理都好過公屋!
整體私樓都乾淨過公屋!

講得出得公屋得天下的一定冇住過靚樓、出入、質素、大細、管理完全係2 個世界

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chanti