自由講場 今日: 1877 | 主題: 1354186

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141^#

發表於 22-11-4 08:47 |只看該作者

回覆樓主:

如果有一間係自住樓，我會賣咗攞錢去做定期。

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Tingting1128

大宅

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142^#

發表於 22-11-4 08:55 |只看該作者

Fishqqma 發表於 22-11-3 21:33
800萬才租$15000?

我都想講，800 起碼17k

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polliebb

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虎到金來勳章

143^#

發表於 22-11-4 08:56 |只看該作者

challenging 發表於 22-11-3 21:30
等樓價再跌先買，呢句說話已經好多人之後上唔到車(emoji)

我識幾個人足足10年上唔番車

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發表於 22-11-4 08:56 |只看該作者

Tingting1128 發表於 22-11-4 08:55
我都想講，800 起碼17k

500萬都收緊12~13k

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challenging

子爵府

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發表於 22-11-4 09:02 |只看該作者

polliebb 發表於 22-11-4 08:56
我識幾個人足足10年上唔番車

(emoji)

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發表於 22-11-4 09:06 |只看該作者

polliebb 發表於 22-11-4 08:56
我識幾個人足足10年上唔番車

嗰啲人應該係二三百萬嘅時候賣咗層樓

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natnatbaby

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147^#

發表於 22-11-4 09:15 |只看該作者

回覆樓主:

糸吾糸話賣即刻賣到呢，我識朋友移民，2，3個月無人睇樓，可能仍等跌。如攪得半年，市場利息是否有變數呢。。。

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polliebb

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148^#

發表於 22-11-4 09:24 |只看該作者

Fishqqma 發表於 22-11-4 09:06
嗰啲人應該係二三百萬嘅時候賣咗層樓

係呀，賺左50萬就急不及待賣樓，咁多年租樓可能都用晒

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149^#

發表於 22-11-4 09:26 |只看該作者

polliebb 發表於 22-11-4 09:24
係呀，賺左50萬就急不及待賣樓，咁多年租樓可能都用晒

如果係二三百萬, 同八百萬又有好大距離.
不同情況。

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polliebb

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虎到金來勳章

150^#

發表於 22-11-4 09:27 |只看該作者

Fishqqma 發表於 22-11-4 09:26
如果係二三百萬, 同八百萬又有好大距離.
不同情況。

本帖最後由 polliebb 於 22-11-4 09:28 編輯

只係講緊好多人落左車一直上唔番車，300幾萬賣又有，600幾萬賣又有

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littlehoneymum

公爵府

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151^#

發表於 22-11-4 09:30 |只看該作者

我覺得唔應該賣自住樓

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POD

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發表於 22-11-4 09:34 |只看該作者

熊妹妹發表於 22-11-3 20:14
為收息而賣自住樓，要計清楚條數先好

同意, 好多人賣樓前都好有理想, 會可以好快買番另一層樓, 但最後倒頭來永遠上唔番車

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發表於 22-11-4 09:37 |只看該作者

polliebb 發表於 22-11-4 09:27
本帖最後由 polliebb 於 22-11-4 09:28 編輯

只係講緊好多人落左車一直上唔番車，300幾萬賣又有，600幾 ...

如果樓主呢個case係八百萬(已供完一，我又覺得相對穩陣。

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POD

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154^#

發表於 22-11-4 09:37 |只看該作者

littlesister 發表於 22-11-3 20:32
如果係收租樓的支持，自住樓就。。。。想清楚吧

完全同意

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POD

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155^#

發表於 22-11-4 09:41 |只看該作者

TinyTomato 發表於 22-11-3 20:35
首先你要有一個水晶球，但如果你同我一樣無水晶球，就要諗下差的情況。

樓價不跌，或跌得比你預期少，你會 ...

好多人就係以為自己有預知能力, 將投資諗得好簡單, 以為自己可以看透行情, 倒頭來就損失慘重, 如果一切諗得咁簡單, 呢個世界就無窮人啦

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156^#

發表於 22-11-4 09:47 |只看該作者

kk135788 發表於 22-11-3 20:14
我而家呢個單位每個月都係萬五蚊左右租出

市值800萬收得15K咁少? 新樓?
你層樓full paid 左?

係就不妨試下
袋返8球, 年收40萬息
假設樓價如你所料一直跌
將來跌到600萬再買返, 都係俾18萬首置稅~
一來一回有賺丫
慳左2百萬
收既利息應該夠你住1-2年+ 將來既首置印花稅, 如果你買返的話
淨賺 winwin

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157^#

發表於 22-11-4 09:49 |只看該作者

Fishqqma 發表於 22-11-4 09:37
如果樓主呢個case係八百萬(已供完一，我又覺得相對穩陣。

加息周期, 過去幾年都持續低息
將來都可以幾年持續高息
好似90年代果時
800萬,2-3年就成100萬息, 仲收咩租得果18萬一年

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發表於 22-11-4 10:15 |只看該作者

KenChung_FB 發表於 22-11-4 05:35
自己做好啦，唔好叫人做。

有好幾層樓既又供曬先會諗下

有D已經趁未跌太多放樓,
由收租改收息, 又唔洗管理又唔洗交稅
得果一層自住樓又供緊既就唔好諗咁多啦
資本有限供樓先啦

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159^#

發表於 22-11-4 10:22 |只看該作者

HL7646 發表於 22-11-3 22:28
15k 月租的樓要800萬，咁你間屋真係好貴。小弟朋友間屋，市值少你2球，都有15K 租收
...

唔洗減管理費?
管理費都2K
咪又得13K淨
仲有物業稅呢?

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Astra00