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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大陸買樓有咩要注意

自由講場今日: 172|主題: 1354056

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樓主: 包包黃

大陸買樓有咩要注意

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141^#

發表於 23-5-10 23:14 |只看該作者

大力大力發表於 23-5-10 16:14
因為近年銀行、完全不貸出二手樓貸款、如果買二手樓、要一次過付款～

邊度聽返嚟？一直都可以做貸款
如果5年內曾經做按揭、買賣過樓嘅一般都唔會批

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142^#

發表於 23-5-10 23:32 |只看該作者

大力大力發表於 23-5-10 06:45
真係除非諗住長住、否則買嚟都係養曱甴～

係呀！我都係咁，20年前貪平買左1楝3層，每次住前住後都要找人清潔。現3年多未去過，門框都爆開左，下个月先得閑上去整

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143^#

發表於 23-5-10 23:34 |只看該作者

mongng 發表於 23-5-10 16:09
租好過買，租平

對。又可以每個大灣區住幾年

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144^#

發表於 23-5-10 23:43 |只看該作者

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145^#

發表於 23-5-10 23:47 |只看該作者

小菜子發表於 23-5-10 21:46
請問一百萬收息三千是買什麼？

我估應該講做定期有3厘息，三个月前我做時仲唔止添

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146^#

發表於 23-5-10 23:56 |只看該作者

愛是水仙發表於 23-5-10 23:43
回覆包包黃的帖子

感謝資料提供，非常詳盡

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147^#

發表於 23-5-10 23:57 |只看該作者

aee 發表於 23-5-10 23:47
我估應該講做定期有3厘息，三个月前我做時仲唔止添

幾個月前有4厘息，銀碼多仲可以傾

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148^#

發表於 23-5-11 07:52 |只看該作者

本帖最後由 mizuho 於 23-5-11 12:28 編輯

licpd 發表於 23-5-10 15:07
大陸3,4綫樓賣唔出去又係問題. 100萬都係錢, 你買個車位係香港收租都好啊, 起碼你個資產可以pass down落去 ...

租樓都有好多選擇，個人經驗最好租大業主，手上同一屋苑有十幾個單位嗰種，有個大管家負責管理上比較靈活、人性化。其實國內居住大城市嘅話，唔會咁容易踩雷，比較多業主有高文化水平亦唔會咁斤斤計較。其實好多業主都喜歡租俾外籍包含港澳台，租客比較乾淨企理。
另外一種係搵國企嘅發展商租賃部，佢哋嘅物業管理夠深度，選擇亦非常多，但當然一分錢一分貨。佢哋自己有比較大嘅維修團隊，好多問題打個電話即日可以搞掂，最多收返工本費，怕煩嘅租客首選！

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149^#

發表於 23-5-11 12:20 |只看該作者

mizuho 發表於 23-5-11 07:52
租樓都有好多選擇，個人經驗最好租大業主，手上同一屋苑有十幾個單位嗰種，有個大管家負責管理上比較靈活 ...

但香港人飯得去内地退休都係揀3,4綫城市例如中山, 都係貪距便先會考慮, 個的地方租樓揾到大業主或者大發展商? 成日懷疑的低租金係未真係甘着數

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150^#

發表於 23-5-11 16:50 |只看該作者

dyl 發表於 23-5-10 21:45
政府好似好快同內地如中山買護理院位,價錢四千蚊起, 有人照顧仲好啦

呢啲計劃反而需要推行，香港護老院萬幾蚊都係質素平平。到時年紀大咗攞生果金自己再補貼啲返去住都好。

<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>

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151^#

發表於 23-5-11 17:16 |只看該作者

本帖最後由 dyl 於 23-5-11 17:18 編輯

canies 發表於 23-5-11 16:50
呢啲計劃反而需要推行，香港護老院萬幾蚊都係質素平平。到時年紀大咗攞生果金自己再補貼啲返去住都好。
...

係架, 咁多爛尾樓攞黎改造護老院或類似長者屋好過空置, 最好係醫院附近有事可即車去. 內地地大人手充足, 對老人家都好.

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152^#

發表於 23-5-11 21:35 |只看該作者

ddkaka 發表於 23-5-9 15:25
YouTube 有好多介紹現樓盤，可以參考下
https://youtu.be/XHwlcZOV_Q4

千祈唔好信呢啲agent,佢哋推介得嘅一定係非常之伏,本地人都唔敢買嘅劣質樓盤

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153^#

發表於 23-5-11 21:58 |只看該作者

2個BB的媽媽發表於 23-5-10 15:56
請問公寓跟住宅有咩分別？

唔好買公寓

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2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

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發表於 23-5-11 22:00 |只看該作者

baby668 發表於 23-5-11 21:35
千祈唔好信呢啲agent,佢哋推介得嘅一定係非常之伏,本地人都唔敢買嘅劣質樓盤
...

D agent 日日cold call打電話黎sell 大陸樓盤
煩到嘔 block 極都有

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發表於 23-5-11 22:01 |只看該作者

mandy952 發表於 23-5-10 20:25
叫佢唔好買，其實買左仲煩，唔同香港，大陸樓唔值錢，有舊錢係身邊仲好啦
...

第日走左，後人搞手續仲煩

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156^#

發表於 23-5-12 06:05 |只看該作者

包包黃發表於 23-5-10 23:56
感謝資料提供，非常詳盡

睇過樓？
你媽長住大灣區？定渡假？

我認為買d新淨二手樓（睇到晒小區店鋪，入住率）
不要買一手（我朋友買咗咩博士中山小區，收咗樓，樓下咩都冇）.

利申我中山三鄉買咗樓幾年，一半時間在上面住，我好喜歡住三鄉，
深圳人多車多，電屏車穿梭行人路，好怕。

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157^#

發表於 23-5-12 06:10 |只看該作者

包包黃發表於 23-5-10 23:57
幾個月前有4厘息，銀碼多仲可以傾

因為新冠來襲，體會到一件事，
我覺得健康開心好重要，
錢夠用就好，
巧遇20年來銀行最高定期利息，
中信銀行3.7 半年一年.

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158^#

發表於 23-5-12 06:16 |只看該作者

包包黃發表於 23-5-9 14:12
黎緊媽媽會退休上去，想買層樓自住，地點會係中山、珠海區。但唔熟悉中國概地產，請問有咩要注意
...

https://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=23615343

大灣區生活
好多實用影片，你得閒睇吓，
我覺得返大灣區住相當舒服，
可以租民宿幾日，了解下，又睇下樓。

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159^#

發表於 23-5-12 06:25 |只看該作者

https://youtu.be/cKcyX9xM6SM
剛剛出片

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160^#

發表於 23-5-12 09:05 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-5-11 22:00
D agent 日日cold call打電話黎sell 大陸樓盤
煩到嘔 block 極都有

你一定係留過電話畀agent,佢哋又會好似吸血鬼咁,將你所有資料發放曬畀所有行家,我當年喺大陸買樓,只係留咗個電話畀（發展商）往後嗰三年,瘋狂咁收到唔同嘅人,叫我買樓

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