自由講場 今日: 66 | 主題: 1362262

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發表於 23-6-11 16:42 |只看該作者

goldpiglet 發表於 23-6-11 13:29
收得平

所以咪奶野囉, 根本係個局, 引你入局, 之後將你份大訂做定期. 今個星期先有的話, 已經3星期!!

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mandy952

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發表於 23-6-11 17:09 |只看該作者

KILW 發表於 23-6-9 08:42
呢個係你同你律師之間嘅問題，人哋買家比咗尾數票你個律師，你律師收咗，買家就已完成付款，你要按合約成交 ...

經銀行揾比較穩陣

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發表於 23-6-12 11:29 |只看該作者

本帖最後由 subaru 於 23-6-12 11:33 編輯

mandy952 發表於 23-6-11 17:09
經銀行揾比較穩陣

我係賣家, 而且已經一早贖回樓契, 點經銀行搵律師樓.... 只怪自己沒經驗, 墮入經紀設嘅局. 大訂被我的律師樓賺了3星期息, 尾數則被買家律師樓賺三四日息. 兩間律師樓, 都係經紀介紹俾買家和賣家!!!

唉, 早知未賣出前上嚟取經.

同時, 呼籲一下將來有可能賣樓的新手人士 : -
(1)有樓契在手的, 一定要在臨約刪除 "以律師做中間人, 托管訂金" 這條款, 否則訂金和尾數, 就被無良律師擰去賺錢.
(2)有沒有樓契在手, 也要註明, 訂金及尾數, 買家要以本票支付;
(3)交收日一定不能定在星期四或五.

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mandy952

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發表於 23-6-12 11:46 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-12 11:29
我係賣家, 而且已經一早贖回樓契, 點經銀行搵律師樓.... 只怪自己沒經驗, 墮入經紀設嘅局. 大訂被我的律 ...

謝謝提醒，都係虛驚一場，不如開律師樓名

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大力大力

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發表於 23-6-12 11:54 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 11:16
大訂過左兩星期, 而家都未收到, 所以好擔心尾數一樣拖我.... 而且成交日係星期五, OMG, 要同買家講番, 提 ...

同買家/律師請、直接出銀行本票、寫你個名、就唔使擔心嘞～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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mandy952

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發表於 23-6-12 11:58 |只看該作者

Prosperous 發表於 23-6-9 17:41
我去律師會網頁 search 你間行, 就係畀你果條 link, 你 click 入去, 見到只有 2 個合夥人加兩個年資好淺的 ...

律師樓要揀有信譽，唔好貪平貪方便

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發表於 23-6-12 12:17 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-9 22:23
首先多謝各位網民關心和意見....

透過熱心網友的介紹, 找到一位高人幫助, 他睇完臨約之後話, 因為臨約冇 ...

你好幸運、遇到貴人、尾數寫你個名、係咪約內面有寫、如果係係點寫但大家學下野。

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發表於 23-6-12 12:22 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-12 11:29
我係賣家, 而且已經一早贖回樓契, 點經銀行搵律師樓.... 只怪自己沒經驗, 墮入經紀設嘅局. 大訂被我的律 ...

好彩尾數都寫你個名、安樂哂啦、唔駛再擔心同要比多筆錢。
講真、未做過樓宇買賣、真係未必識呢d。你話下個AA咁好介紹個咁既律師比你，

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發表於 23-6-12 12:36 |只看該作者

mandy952 發表於 23-6-12 11:46
謝謝提醒，都係虛驚一場，不如開律師樓名

你去上一頁就睇到.

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發表於 23-6-12 12:39 |只看該作者

大力大力發表於 23-6-12 11:54
同買家/律師請、直接出銀行本票、寫你個名、就唔使擔心嘞～

冇買家聯絡方法, 一定要經律師行或地產經紀, 擔心佢地會慫恿買家唔同意.

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mandy_ymm

大宅

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發表於 23-6-12 12:43 |只看該作者

可能要揾東張先攞得返錢

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發表於 23-6-12 12:50 |只看該作者

yammi369 發表於 23-6-12 12:17
你好幸運、遇到貴人、尾數寫你個名、係咪約內面有寫、如果係係點寫但大家學下野。

係我唔熟買賣程序, 所以入左經紀設嘅局.
尾數會由買家律師開支票, 寫我個名而出, 所以我間律師樓唔可以拖數, 但今次就輪到買家律師樓賺錢.... 因為成交日在臨約時定的, 是星期五, 就算我能夠趕及星期五截數前入票, 亦不能在星期六入帳! 咁買家律師就可以賺尾數幾百萬的3-4日利息 (星期五,六, 日, 一, 甚至二). 根本係經紀配合相關律師設計好晒.
臨時買賣合約冇寫呢D野, 只係寫交收日期, 細訂大訂及尾數銀碼, 同埋其中有條款, 由律師托管訂金.
點操作, 新手唔會知, 所以真係要請教熟悉嘅人.

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發表於 23-6-12 12:54 |只看該作者

yammi369 發表於 23-6-12 12:22
好彩尾數都寫你個名、安樂哂啦、唔駛再擔心同要比多筆錢。
講真、未做過樓宇買賣、真係未必識呢d。你話下個 AA咁好介紹個咁既律師比你，...

都冇下次啦, 話佢又點, 吹佢唔漲, 我已經上當, 除非破財轉律師, 但而家呢個律師都賺了!
只能夠在呢度提醒新手.

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發表於 23-6-12 12:58 |只看該作者

mandy_ymm 發表於 23-6-12 12:43
可能要揾東張先攞得返錢

咁又唔駛, 但比自己律師拖數, 真係冇諗過......
相信今個星期會收到大訂, 但已3星期!!!

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發表於 23-6-12 13:01 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-12 12:54
都冇下次啦, 話佢又點, 吹佢唔漲, 我已經上當, 除非破財轉律師, 但而家呢個律師都賺了!
只能夠在呢度提醒 ...

話佢係係吹佢唔漲、但起碼出下氣、做aA做到佢咁衰、我相信佢無可能唔知掛。

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156^#

發表於 23-6-12 13:04 |只看該作者

subaru 發表於 23-6-12 12:50
係我唔熟買賣程序, 所以入左經紀設嘅局.
尾數會由買家律師開支票, 寫我個名而出, 所以我間律師樓唔可以拖數 ...

果幾日息口、就無得咁計啦、佢地呢d尊業人士、我地邊度夠佢地來。但你咁耐先攞得返個釘就係佢地問題。

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發表於 23-6-12 13:14 |只看該作者

yammi369 發表於 23-6-12 13:01
話佢係係吹佢唔漲、但起碼出下氣、做aA做到佢咁衰、我相信佢無可能唔知掛。
...

個局 (或說行內遊戲規則) 係佢地定, 我入左局, 你鬧佢, 佢咪仲開心, 因為已經食硬你, 你又吹佢唔漲!!
呢d情況, 只能等個天收佢!

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