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甘道夫


子爵府

積分: 10673


141#
發表於 23-7-1 08:07 |只看該作者
cutiemily 發表於 23-6-30 23:13
樓主手頭上果層應該供滿左？

未供完
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cutiemily


男爵府

積分: 7327


142#
發表於 23-7-1 10:33 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-7-1 08:07
未供完

咁你做第二層樓嘅按揭，要兩層樓夾埋既供款，唔超過您入息既一半。而如果息口加2%, 兩層樓夾埋既供款唔可以超過入息既六成。

您做得到就可以了。
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Moonlight819


珍珠宮

積分: 40394


143#
發表於 23-7-1 10:57 |只看該作者
hfl2000 發表於 23-6-30 14:14
如果你唔心急換既話，等埋波叔點樣出招微調按揭政策先再算啦(佢之前講過話目標係想幫助換樓既市民喎⋯⋯:ca ...

都不知等到幾時
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restahaus


侯爵府

積分: 20168


144#
發表於 23-7-1 10:59 |只看該作者

回覆:想換樓,但經紀話冇乜可能一賣一買,請問有冇成功個案

不要相信經紀因為他們只顧自己的利益!

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小談心


伯爵府

積分: 17641


145#
發表於 23-7-1 11:30 |只看該作者

回覆樓主:

我係一賣一買
唔賣邊有錢再比首期
不過我中間有2個月真空
要租2個月樓
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ASJ2008


子爵府

積分: 11745


146#
發表於 23-7-1 11:37 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:42
我都明，但搵咗兩間不同地產經紀，佢哋口吻一樣，我堅持一賣一買，但之後再冇經紀搵我。
我諗係咪而家變咗 ...

一定係賣咗先，如果唔係你要比雙倍印花稅，孭住兩層樓，仲要唔知搵唔搵到買㗎喎⋯⋯到時兩頭唔到岸
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ASJ2008


子爵府

積分: 11745


147#
發表於 23-7-1 11:40 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:58
我有安排短暫時間地方住，有哂計劃，但冇經紀幫手，兩個都話而家好少先賣後買，叫我哋一成首期就可以買樓 ...

你淨係委托佢賣樓，做乜要話俾佢聽你想買？
你話睇定啲先咪得囉⋯⋯
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peony_so_hk


翡翠宮

積分: 83028


148#
發表於 23-7-1 22:04 |只看該作者

回覆樓主:

唔好信aa
未賣到，真係唔好買
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wtfa


子爵府

積分: 14462


149#
發表於 23-7-1 22:28 |只看該作者
amazing 發表於 23-6-30 22:59
你唔好同經紀講你賣咗樓會再買咪得囉

正確, 經紀為自己荷包著想 , 一定要自己堅持唔使畀佢知要再買
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wtfa


子爵府

積分: 14462


150#
發表於 23-7-1 22:34 |只看該作者
0q.cathy 發表於 23-6-30 17:30
今年樓市真係麻麻，講咩大陸資金都得個吹，賣得出都係比估價低，我覺得真係搵多兩間地產，或試下自己放，買 ...

我朋友都自己喺網上放盤, 但係打電話嚟都係地產經紀, 真係畀佢激死, 有冇方法呢?😬
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wtfa


子爵府

積分: 14462


151#
發表於 23-7-1 23:21 |只看該作者
注定分手嗎 發表於 23-6-30 12:24
其實最好就自己做返
唔洗經經紀

我都非常贊成, 文件上律師樓辦唔難, 只不過自己放盤, 經紀扮買家壓價😬
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yantung2010


侯爵府

積分: 24929


152#
發表於 23-7-1 23:26 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-7-1 08:07
未供完

你咁老實同佢哋講先賣後買呢！
你只同佢講要賣樓去享受人生。賣咗搵另一間地產睇樓買。
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pinkybee


伯爵府

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開心吸收勳章 Xmas吸收勳章


153#
發表於 23-7-1 23:36 |只看該作者
可以喎，我上手業主都係賣左層樓俾我地，即日買另一層。
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jollyma


珍珠宮

積分: 34774

睛靈勳章


154#
發表於 23-7-1 23:38 |只看該作者
CHOWCHOWWW 發表於 23-6-30 12:23
我地上年換樓，同經紀講明一定係先賣後買，但經紀都ok，佢都有keep住同我哋睇下d盤，純粹睇下間格坐向。。 ...

個經紀算係咁
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XYZABC


伯爵府

積分: 17594


155#
發表於 23-7-1 23:41 |只看該作者
一定賣咗先，現在賣樓好難。
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fghjkl


子爵府

積分: 11984


156#
發表於 23-7-2 00:12 |只看該作者

回覆樓主:

現在一賣一買都要預手頭有鬆動,除非交吉左先再去買,因為細訂律師樓要keep住連大訂一齊比你,而律師樓收左大訂又要同銀行對返你按揭條數,我現在成2個星期有多還未收到大細訂

未收到$1,新屋之前已經要比細訂,大訂又話要比原定時間早5日上去比本票比埋印花稅

唔怪得之之前賣左樓問律師樓我何時可以再簽臨約買新一間,律師話手頭要預有多筆大訂细訂及印花稅,才好簽臨約
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lflxl


男爵府

積分: 9486


157#
發表於 23-7-2 00:19 |只看該作者
我試過寧願搬出去租屋住，吉咗層樓簡單執吓都唔會先買後賣。前後等咗差唔多9個月高價賣出。
千奇唔好比AA大到你
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heilok


公爵府

積分: 28263


158#
發表於 23-7-2 00:26 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 heilok 於 23-7-2 00:29 編輯

我好多年前是先買後賣。好處係唔駛搬兩次。一成首期，用按揭保險。裝修完，搬入去，然後才放樓。
但現在有辣招，先買後賣成本會高咗。
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free2020


侯爵府

積分: 24575


159#
發表於 23-7-2 00:28 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

一定先賣後買，依家啲樓盤周街貨呀
私人傳訊

木土土


琥珀宮

積分: 164587


160#
發表於 23-7-2 01:02 |只看該作者
fghjkl 發表於 23-7-2 00:12
現在一賣一買都要預手頭有鬆動,除非交吉左先再去買,因為細訂律師樓要keep住連大訂一齊比你,而律師樓收左大 ...

點解新屋大訂要比原定時間早5日上去比本票比埋印花稅？
私人傳訊


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