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公爵府

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141#
發表於 24-2-1 08:51 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-1 08:39
前排新聞報道仲話,香港存款額遠比按揭多好多。所以一般唔係按上按既,有壓測下應該頂得住。
...

其實香港人仲好有錢,去哂做定期


水晶宮

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142#
發表於 24-2-1 08:52 |只看該作者
annie133 發表於 24-2-1 08:51
其實香港人仲好有錢,去哂做定期

呢句真


珍珠宮

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143#
發表於 24-2-1 08:55 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-1-31 20:58
都唔係今年,我早幾年開始已經聞到味,只係今年開始聞到燶喇。所以我一早一股不留,執返身彩,同埋都唔敢 ...

眼見之前2房升得比較誇,又有換樓打算,stamp duty 關係,年紀大咗,唔想打理太多物業,前幾年開始陸續放售早期買落嘅收租單位,C6又把握到股票投資機會,有危就有機,佢聽我講,銷定回報,樓價下跌時,換心儀單位。就算之後再跌,亦無乜所謂,最緊要住得開心,現在只留優質舊居放租。

買賣樓宇和股票,其實好個人,關乎自己需要和能力,同時好考EQ和眼光,自己亦好注重風險管理。



寶石宮

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144#
發表於 24-2-1 08:58 |只看該作者
Dreamingday 發表於 24-2-1 08:31
雷曼跌得好短時間, 想當年 我睇咗間康怡兩房, 開價二百幾萬, 勁後悔冇買⋯
...
到現在太古城同康怡個價都唔係跌好多

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too!
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.


子爵府

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145#
發表於 24-2-1 09:00 |只看該作者
Adiezz 發表於 24-1-31 20:40
如果係自住樓就唔怕,都唔會賣
當住得貴啲

我都覺得係
最重要係有工開,有錢供樓


珍珠宮

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畀面勳章


146#
發表於 24-2-1 09:02 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-1-31 19:51
應該話2019年黑暴+疫情單野樓價都唔跌,再上。好多人中左伏,識好多人2021-2022年初年買樓。
...

我當時已在BK 勸人唔好買住,可惜比人串到呢。。。。。仲話樓市講跌講咗十年都未跌,一跌就即時入市買多間咁話,唔知個幾條友買咗未呢,收到租未呢。。。。。

誠如舊年開始,一有人水人買美債,我都會叫人唔好買,但比人圍攻話美元升緊,美市升。。。。balabala,真係幫唔到佢地。。。。。。。

又咁講,經濟差,人生總會經歷到,都經歷過98金融海嘯&08雷曼爆煲,98金融海嘯時,市況真係好差,有D樓跌到一百萬唔洗就有間,仲大size 過而家的新型豪宅,好多人都係被大機構lay off, 個時D 新聞,幾乎日日都係報導裁員數字,都無辦法,唯有咬緊牙關捱過,捱過之後又另一片天


公爵府

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147#
發表於 24-2-1 09:02 |只看該作者
本帖最後由 annie133 於 24-2-1 09:03 編輯
bbc2018 發表於 24-2-1 08:55
眼見之前2房升得比較誇,又有換樓打算,stamp duty 關係,年紀大咗,唔想打理太多物業,前幾年開始陸續放 ...

其實真係多得政府的辣招,真係有效,因為投資買樓要交重釐印,所以我呢十年都冇再在香港買樓投資了,否則我應該仲會買


伯爵府

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148#
發表於 24-2-1 09:04 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-1 08:40
我地都預左唔會減息。不過你話好貴息,其實又唔係。3.725厘。又比埋ML, 同埋定期依家比ML仲要息高。
...

我04年第一層樓5厘,買2百萬樓都供到我死


水晶宮

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149#
發表於 24-2-1 09:07 |只看該作者
bbc2018 發表於 24-2-1 08:55
眼見之前2房升得比較誇,又有換樓打算,stamp duty 關係,年紀大咗,唔想打理太多物業,前幾年開始陸續放 ...

岩,風險管理係最重要


公爵府

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150#
發表於 24-2-1 09:07 |只看該作者
本帖最後由 annie133 於 24-2-1 09:08 編輯
小肥兔 發表於 24-2-1 09:02
我當時已在BK 勸人唔好買住,可惜比人串到呢。。。。。仲話樓市講跌講咗十年都未跌,一跌就即時入市買多間 ...

當年仲慘,有人食二手飯,隔離公司話要裁員3成。
雷曼時我朋友IVY畢業做科企,在美國都比人裁咗,有公司貪佢識中文先請咗佢,個個月要美國飛返大陸見客。
最緊要控制風險,積谷防飢


水晶宮

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151#
發表於 24-2-1 09:10 |只看該作者
小肥兔 發表於 24-2-1 09:02
我當時已在BK 勸人唔好買住,可惜比人串到呢。。。。。仲話樓市講跌講咗十年都未跌,一跌就即時入市買多間 ...

所以呢劑情況有點唔同,希望香港唔好massive layoff. 每個人睇法都唔同,唔駛太在意的呢。


水晶宮

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152#
發表於 24-2-1 09:11 |只看該作者
奇奇媽媽 發表於 24-2-1 09:04
我04年第一層樓5厘,買2百萬樓都供到我死

我05年層樓,係06年開始加息,去到6厘幾,因為借款額唔夠50萬,所以係貴少少息。


珍珠宮

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畀面勳章


153#
發表於 24-2-1 09:12 |只看該作者
annie133 發表於 24-2-1 09:07
當年仲慘,有人食二手飯,隔離公司話要裁員3成。
雷曼時我朋友IVY畢業做科企,在美國都比人裁咗,有公司貪 ...

其實係架,當年講得最多一句說話,是賤物鬥窮人,什麼一蚊雞咪就係金融海嘯產物


水晶宮

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154#
發表於 24-2-1 09:23 |只看該作者
yiu_mimi 發表於 24-2-1 08:41
其實都係,聽聞現在啲人觀望多,樓價跌但租金升,要住既支出都係會多咗,所以如果樓價跌到負擔到,又要搵 ...

不過我女果度租同供金額都係差唔多。所以再重頭選擇都係會買。唔太鍾意租人野。


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155#
發表於 24-2-1 09:24 |只看該作者
singwin 發表於 24-2-1 07:34
道理上係正確

實際上有呢種條件嘅人一早上左車,甚至已經買多層,唔會等到而家先買自住樓
咁有人早前有呢D 條件咪買~
咁可能有D人到而家先有呢個條件呢



珍珠宮

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156#
發表於 24-2-1 09:29 |只看該作者
本帖最後由 shobi 於 24-2-1 10:04 編輯
bbc2018 發表於 24-2-1 07:51
買樓真係要睇地區和屋宛、樓宇質素,我13年前換嘅單位,就算依家下跌,都升咗1倍

咁當然,咁我層樓都升咗一倍有多!
正如即使恆生指數大跌,當日亦有十大升幅股票一樣!
只可以講句,世事無絕對!
自己執生,居安思危!


水晶宮

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157#
發表於 24-2-1 09:30 |只看該作者
本帖最後由 cyyiu 於 24-2-1 09:40 編輯
awless 發表於 24-2-1 08:49
華人唔鐘意借錢,要買一樣可能係人生最貴既"用品",背負舉十幾年債務去買,居然可以計掂數就買啦咁樣一筆 ...

而家講緊自住需要,我諗香港地full paid買樓嘅人唔多!
我自己就結左婚先樓,諗返都後悔點解要觀望,浪費了新婚後美好的一年時間,日日對住99以淚洗面!
其實香港地,婚後一係租樓,一係分開住,一係是但一邊長老住,一係勁窮排公屋!
買唔買自己諗,自住唔同投資,因為真係有需要!


珍珠宮

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158#
發表於 24-2-1 09:32 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 shobi 於 24-2-1 09:32 編輯

投行都算指標!
金融業再傳裁員‎ 中資行受波及‎ 銀行家指香港通街沒工作iBanker
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水晶宮

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159#
發表於 24-2-1 09:33 |只看該作者
banbanmm 發表於 24-1-31 19:49
禍根應該是林鄭推的高成數按揭吧?
當時整體環境已經唔好,係低息時期不顧後果強推高成數按揭,後果就會係 ...

唔係樓價跌咩?


男爵府

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160#
發表於 24-2-1 09:36 |只看該作者
回覆 Kittymummy 的帖子

一樣,朋友22年買,依家成交價蝕左200,高位600買(高層+靚裝),依家400(低層+簡裝),

真心做朋友都覺得好肉赤
本身儲左十年首期,
見疫情已經兩年,怕疫情完左,驚樓價又再爆升,所以急住上車

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