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珍珠宮

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141#
發表於 24-11-30 20:06 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-11-30 18:57
佢呢啲盤應該係炒家買

其實我覺得都無話炒唔炒家既~ 你要炒起,都要搵到人肯承接你個盤先得~


珍珠宮

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142#
發表於 24-11-30 20:09 |只看該作者
hfl2000 發表於 24-11-30 20:06
其實我覺得都無話炒唔炒家既~ 你要炒起,都要搵到人肯承接你個盤先得~
...

因為嗰啲炒家先有呢啲盤,第一手知道,我哋冇咁嘅機會知,人哋就成交咗


翡翠宮

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143#
發表於 24-11-30 20:12 |只看該作者
fannychau 發表於 24-11-30 19:52
我個人覺得有自住需要,就係買樓嘅時間,投資我就唔敢講而家係最低,因為有太多變數,但下跌空間都好有限 ...

自住一定會入,就黎住左近兩年啦,萬幾蚊租計,兩年計都30幾萬租架喇。穩定同安居樂業係好重要的。


子爵府

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144#
發表於 24-11-30 20:21 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-11-30 16:34
你有咩睇法?

我覺得樓市會橫行微跌居多,幅度變化唔大


珍珠宮

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145#
發表於 24-11-30 20:22 |只看該作者
CathyChan1126 發表於 24-11-30 20:03
我舊同事買左層中層村屋
佢係疫情前買,5百幾萬
依家話賣唔去,想喊

村屋好似按得唔多係咪?

而家私樓咁平,買到都揀非矮房、私樓。
村屋、舊樓、居屋都難賣


子爵府

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146#
發表於 24-11-30 20:23 |只看該作者
LedTV 發表於 24-11-30 16:48
租金一直向上升緊
唔買幫人租都可以
今年樓價都跌唔少

但舊樓租金升唔起


子爵府

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147#
發表於 24-11-30 20:25 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-11-30 17:15
係呀,我對面屋真係最高峰買,$650萬,而家大概$400萬,跌左40%!

...

邊個屋苑/地區跌左咁多


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148#
發表於 24-11-30 20:25 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-11-30 20:09
因為嗰啲炒家先有呢啲盤,第一手知道,我哋冇咁嘅機會知,人哋就成交咗
...

要同agent打好關係~


珍珠宮

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149#
發表於 24-11-30 20:27 |只看該作者
hfl2000 發表於 24-11-30 20:25
要同agent打好關係~

我都係啱啱開始關係


子爵府

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150#
發表於 24-11-30 20:27 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-11-30 17:33
係呀,一般打工仔真係儲好耐先儲到,包括我!

如果做公務員,月入10萬以上的,即使蝕2球半,只係2年人工已經返黎


子爵府

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151#
發表於 24-11-30 20:29 |只看該作者
樓市並唔會因哭哭啼啼或即極唱好而改變


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152#
發表於 24-11-30 20:32 |只看該作者
HL7646 發表於 24-11-30 20:21
我覺得樓市會橫行微跌居多,幅度變化唔大

政府都要解決財赤問題,亦唔會樓市大幅動盪而袖手旁觀

唔通年年都發債? 發債並唔係收入,香港唔同美國冇能力印銀紙


子爵府

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153#
發表於 24-11-30 20:33 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-11-30 19:11
用資產就得啦,唔使入息

你本身件貨夠靚, 大屋苑,有會所,樓齡唔高的FP 單位咪易借, 如果係單支舊樓,即使FP, 應該都唔可能用資產借得多,即使借到,利息都比大型屋苑高


伯爵府

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154#
發表於 24-11-30 20:34 |只看該作者
HL7646 發表於 24-11-30 20:25
邊個屋苑/地區跌左咁多

其實唔可以用一個單位去講成個屋苑嘅樓價,更加唔可以用一個單位去講香港樓價。

好多單位有個別因素,例如可能係兇宅、銀主盤、甚至單位內部出現嚴重問題...


子爵府

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155#
發表於 24-11-30 20:35 |只看該作者
CathyChan1126 發表於 24-11-30 20:03
我舊同事買左層中層村屋
佢係疫情前買,5百幾萬
依家話賣唔去,想喊

村屋而家應該只值300萬左右


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156#
發表於 24-11-30 20:38 |只看該作者
HL7646 發表於 24-11-30 20:35
村屋而家應該只值300萬左右

係,仲要中層,賣到都應該偷笑


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157#
發表於 24-11-30 20:39 |只看該作者
Pa123 發表於 24-11-30 20:29
樓市並唔會因哭哭啼啼或即極唱好而改變

如果係哭哭啼啼還可以,套用施永青所講,確實係有股勢力想唱衰香港樓市,舉例但不限於lionxx道、升旗xxxx....

其實呢啲全部我都有聽,全部係廢話,就嚟我頂唔順自己開個頻道幫佢哋做正解,佢哋每出一條片我就解釋一條片 我好有興趣


寶石宮

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158#
發表於 24-11-30 20:42 |只看該作者
HL7646 發表於 24-11-30 20:23
但舊樓租金升唔起
睇吓邊區啦,港島區一放盤好快就冇
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too!
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.


伯爵府

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159#
發表於 24-11-30 20:43 |只看該作者
414928 發表於 24-11-30 15:50
你不用好唱好樓市,如果香港係一個孤島或許你這紙上談兵可行,你連外圍將發生什麼事都不知,活在井底真係 ...

講得好


水晶宮

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160#
發表於 24-11-30 20:57 |只看該作者
HL7646 發表於 24-11-30 20:27
如果做公務員,月入10萬以上的,即使蝕2球半,只係2年人工已經返黎
...

但人生有幾多個能工作嘅2年?

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