自由講場 今日: 94 | 主題: 1359076

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發表於 25-1-26 22:48 |只看該作者

fannychau 發表於 25-1-26 22:47
債仔

即鄧家。
鄧家有錢比差價？講笑咩。

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fannychau

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發表於 25-1-26 22:52 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 25-1-26 23:04 編輯

sochui 發表於 25-1-26 22:48
即鄧家。
鄧家有錢比差價？講笑咩。

鄧家有冇錢還係一件事。
如果間酒店唔值18.7億，收返酒店用另一間公司買入，假設賣到10億，南商仲可以向鄧家追8.7億。

如果按你嘅講法，呢8.7億就要南商自己啃，有冇咁蠢嘅銀行呀

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發表於 25-1-26 22:55 |只看該作者

fannychau 發表於 25-1-26 22:52
鄧家有冇錢還係一件事。
如果間酒店唔值18.7億，收返酒店用另一間公司買入，假設賣到10億，南洋商業銀行仲 ...

銀行是現實，不是在理論世界，明知鄧家無錢，去追一個無錢的鄧家？鄧公子最多破產/公司清盤。
我的想法是現實的做法，無辨法中的辦法。

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發表於 25-1-26 22:56 |只看該作者

本帖最後由 sochui 於 25-1-26 22:57 編輯

fannychau 發表於 25-1-26 22:52
鄧家有冇錢還係一件事。
如果間酒店唔值18.7億，收返酒店用另一間公司買入，假設賣到10億，南洋商業銀行仲 ...

明天要工作，訓覺不和你再講。88。

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fannychau

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發表於 25-1-26 23:00 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 25-1-26 23:06 編輯

sochui 發表於 25-1-26 22:55
銀行是現實，不是在理論世界，明知鄧家無錢，去追一個無錢的鄧家？鄧公子最多破產/公司清盤。
我的想法是 ...

你都話銀行係現實，銀行都要向老闆交代。

用18.7億買件唔值18.7嘅嘢？打靶沒收咪得囉，使乜變成交易？仲要抹走應收賬18.7億。

邊個夠膽拍板？南洋香港區ceo 都係打工，冇董事局同意，可以隨便蝕大錢？董事局應該有國內代表

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gruntel

男爵府

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發表於 25-1-27 00:40 |只看該作者

最大原因係冇錢，
有錢邊個唔想買。

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Miss_Yellow

男爵府

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發表於 25-1-27 01:53 |只看該作者

sochui 發表於 25-1-26 18:40
樂趣？

同一單新聞，唔同屋苑

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jollyma

珍珠宮

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發表於 25-1-27 03:54 |只看該作者

sochui 發表於 25-1-26 12:01
除非好舊樓無法團，管理費才會平，但這種樓接近無管理，怎敢買。

唔會啦，只係新樓特別貴，就算有閒錢買多層，要每月比幾千管理費，貴得太離地，可以等如公屋月租
仲有原因係而家定期利息相對高

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sharebuy

侯爵府

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發表於 25-1-27 04:35 |只看該作者

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baby668 發表於 25-1-26 12:21
多餘到極點,買樓賺10倍以上大有人在,舊同事90年一口氣買3個黃埔花園,自住和收租,三間屋購入總價150萬,供樓 ...

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littlefunpig

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發表於 25-1-27 04:48 |只看該作者

我要passion 發表於 25-1-26 11:56
大維修圍標、天價管理費、法團隻手遮天、假授權假投票等。一買樓跌入深潭、萬劫不復。

「本 post 不談論樓 ...

而家仲係咁播廣告啲舊樓業主要平時就比多啲錢黎儲定「維修基金」以備大維修用
無所不用其極黎cap水

而家香港講緊要融合大灣區
大陸深圳9萬一平方、仲諗住賣20幾萬幾倍價錢
真係搵尾水傻仔接

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kenmay

大宅

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發表於 25-1-27 06:20 |只看該作者

97+01 發表於 25-1-26 12:20
仲有改規劃，好似啟德咁，講好的鐵路消失，仲四周插公屋臨屋

呢個真係離譜！畀政府玩死！

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chanti

子爵府

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發表於 25-1-27 07:29 |只看該作者

sochui 發表於 25-1-26 22:37
有時吳抵得頸去駁她

有時候、係自己想睇到乜就認為係乜、捉住小點信到足。啟德萬幾蚊呎都賣唔哂、仲有唔少貨、我睇開想買收租既屋苑1 月又創新低。市場氣氛、經濟仍差、我唸公務員減薪的話會仲差。

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153^#

發表於 25-1-27 07:35 |只看該作者

chanti 發表於 25-1-27 07:29
有時候、係自己想睇到乜就認為係乜、捉住小點信到足。啟德萬幾蚊呎都賣唔哂、仲有唔少貨、我睇開想買收租 ...

早前，呢位jm搬出大堆數據反駁話公務員減薪，私人公司不會減，故不會影響經濟和消費信心。

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大力大力

象牙宮

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發表於 25-1-27 07:41 |只看該作者

mybeebee 發表於 25-1-26 20:26
就連新地天璽天都要減價賣樓
第一期賣出左900伙
但平均成交呎價只係26000蚊呎

我都住唔起，啟德新樓~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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chanti

子爵府

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發表於 25-1-27 07:47 |只看該作者

sochui 發表於 25-1-27 07:35
早前，呢位jm搬出大堆數據反駁話公務員減薪，私人公司不會減，故不會影響經濟和消費信心。
...

私人公司不會減唔緊要、但公務員唔使買樓供樓、冇一家大細要養、冇開支架？仲要減人10%喎

同埋、而家年青過一輩、甚至普遍香港人、都寧願儲錢去旅行飲飲食食多過買樓。
其實我都唔想樓價繼續跌落去、我覺得再跌剩低氣氛都會越來越差、及買咗柏龍嗰批真係慘…進退兩難

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156^#

發表於 25-1-27 07:51 |只看該作者

chanti 發表於 25-1-27 07:47
私人公司不會減唔緊要、但公務員唔使買樓供樓、冇一家大細要養、冇開支架？仲要減人10%喎同埋、 ...

是，但她每次都有大堆數據，作客觀分析。
我想經濟活動，不是一門精確科學。消費信心難量化計算。

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chanti

子爵府

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157^#

發表於 25-1-27 07:51 |只看該作者

大力大力發表於 25-1-27 07:41
我都住唔起，啟德新樓~

你睇吓成交先啦、唔係真係信間間三萬蚊呎呀。仲未計新樓有回佣、其實都幾抵買、深水埗長沙灣咁嘅價錢
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奇奇媽媽

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發表於 25-1-27 07:59 |只看該作者

sochui 發表於 25-1-27 07:35
早前，呢位jm搬出大堆數據反駁話公務員減薪，私人公司不會減，故不會影響經濟和消費信心。
...

我都打算今年入巿，當然會睇公務員係咪減人工，相信如果係樓巿有機會再跌，所以都會繼續觀望等平貨

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TOMATOO

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發表於 25-1-27 08:09 |只看該作者

我要passion 發表於 25-1-26 11:56
大維修圍標、天價管理費、法團隻手遮天、假授權假投票等。一買樓跌入深潭、萬劫不復。

「本 post 不談論樓 ...

某發展商樓宇質素差

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TOMATOO