自由講場 今日: 155 | 主題: 1358830

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142^#

發表於 25-2-25 20:15 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-25 20:13
有防水款式，大約貴2成。

一定要防水喎，唔係下面真野潮濕就煩

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143^#

發表於 25-2-25 23:55 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-2-25 19:25
你再買新樓的機會大嗎？打算持有多久呢？

我發現自己行緊貴價出租路線，咁半新樓就暫時唔符合要求。今年唔會買，不過唔排除忍唔住去租返間體驗下。

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144^#

發表於 25-2-25 23:58 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-2-25 20:15
一定要防水喎，唔係下面真野潮濕就煩

我無諗過木地板會有人拖地，最多用蒸氣吸塵機。
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145^#

發表於 25-2-26 00:54 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-25 23:58
我無諗過木地板會有人拖地，最多用蒸氣吸塵機。

有小朋友多數都日日拖，你唔係出租單位？人地唔會理你塊地濕唔濕得啦

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Fishqqma

瑪瑙宮

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

146^#

發表於 25-2-26 03:11 |只看該作者

King1001 發表於 25-2-22 18:58
我鍾意自己買咗嚟裝修完先租
傢俬好平，係水電貴，淘寶開佐中港城可以睇下
...

包傢俱？我唔會包。

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147^#

發表於 25-2-26 07:38 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-2-26 00:54
有小朋友多數都日日拖，你唔係出租單位？人地唔會理你塊地濕唔濕得啦

我有包埋蒸氣機，後生阿媽應該會肯用呱。

好多嘢只可以業主自己諗辦法，例如我會廚櫃貼防護膜，牆身貼牆裙。長遠都係業主受惠，唔使下翻新。
attach0/tmp/phpf5HXog

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148^#

發表於 25-2-26 07:42 |只看該作者

chanti 發表於 25-2-25 09:48
我諗緊， 300尺新樓租到萬一蚊出去、但唔好彩個分體冷氣壞咗，都冇咗7-8000…仲未計交稅，管理費差餉開支
...

你覺得租金回報幾多厘先值得出手？

我一定會計埋樓價升值，無理由只用租金同定期利息比較。

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149^#

發表於 25-2-26 09:52 |只看該作者

BO_NG 發表於 25-2-25 19:49
租到而家，我都仲未收回…

我覺得自己接受不了這麼多年不知道出租單位的情況，如果我要求每個租約看一次會否好奇怪？

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150^#

發表於 25-2-26 10:02 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-26 07:42
你覺得租金回報幾多厘先值得出手？

我一定會計埋樓價升值，無理由只用租金同定期利息比較。

不做按揭的話我希望4厘，做一點按揭也要有3.5厘。

YOHO WEST PARKSIDE 有2房+儲物室，考慮嗎？

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151^#

發表於 25-2-26 10:08 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-2-25 19:33
會舊，我痴透明個隻，實到爆，根本起唔番出黎，好彩我用野都幾新，接受到，搵過做裝修清潔都話難起，如果 ...

用貼的不是舊了殘了破了就再貼新的嗎？

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152^#

發表於 25-2-26 10:21 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-26 07:38
我有包埋蒸氣機，後生阿媽應該會肯用呱。

好多嘢只可以業主自己諗辦法，例如我會廚櫃貼防護 ...

我咪就係貼呢啲囉，貼得耐佢黐實咗好難搣啊

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153^#

發表於 25-2-26 10:24 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-2-26 10:08
用貼的不是舊了殘了破了就再貼新的嗎？

唔會嘅，但係透明會黃呀嘛，甘我白色枱面啊，本身係怕嗰啲豉油漬啊，咖喱漬整咗落去個白色枱面度抹唔甩。
總之嗰啲膠要好大力先至搣到，搣咗之後，佢會有好多膠水，之後你清啲膠水都好麻煩，最好就搵裝修清潔開嗰啲嚟慢慢鏟，如果唔係棧整完自己要去做物理治療。
我仲買咗一啲膠條貼喺嗰邊度修邊，啲膠條難搣到爆炸。

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BO_NG

男爵府

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154^#

發表於 25-2-26 12:50 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-2-26 09:52
我覺得自己接受不了這麼多年不知道出租單位的情況，如果我要求每個租約看一次會否好奇怪？
...

你可以要求，你個租客願意配合就得！

但我自己就冇咁要求…

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BO_NG

男爵府

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155^#

發表於 25-2-26 12:54 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-2-26 10:02
不做按揭的話我希望4厘，做一點按揭也要有3.5厘。

YOHO WEST PARKSIDE 有2房+儲物室，考慮嗎？

其實租金事小！
樓價升跌先關鍵在於值唔值得投資…

賺到租，但樓價跌一成，咁就真係得個吉！

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chanti

子爵府

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156^#

發表於 25-2-26 16:59 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-26 07:42
你覺得租金回報幾多厘先值得出手？

我一定會計埋樓價升值，無理由只用租金同定期利息比較。

我睇親嘅屋苑1-2 月都創新底。
我諗而家主要係見到樓市平穩返、新樓不再一波低過一波都仲要買唔晒及定期%再向下的時候、我就覺得值得入市了。

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157^#

發表於 25-2-26 19:25 |只看該作者

chanti 發表於 25-2-26 16:59
我睇親嘅屋苑1-2 月都創新底。
我諗而家主要係見到樓市平穩返、新樓不再一波低過一波都仲要買唔晒及定期% ...

預算案挽救樓市，唔知開唔開心好。

我睇中一個單位還價288萬，同業主拉据咗就快3星期，依家感覺錯失機會，買唔到300萬樓下啦！
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158^#

發表於 25-2-26 19:32 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-2-26 10:21
我咪就係貼呢啲囉，貼得耐佢黐實咗好難搣啊

我依家租住嘅單位牆身就用靜電吸附款式，每年更換。
attach0/tmp/phpSh0kqH

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159^#

發表於 25-2-26 21:02 |只看該作者

greentea000 發表於 25-2-26 19:25
預算案挽救樓市，唔知開唔開心好。

我睇中一個單位還價288萬，同業主拉据咗就快3星期，依家感覺錯失機會 ...

沒事，大家都不買，你還是有機會的。

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