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Wailamlam


複式洋房

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141#
發表於 13-4-5 21:51 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Wailamlam+於+13-04-05+發表

原帖由 jasonlam724 於 13-04-05 發表
如果計好數，有甚麼問題？上左會先知供唔起，定係突然無左份工？自住的話，升與跌，處之泰然！

...
你都講得好啱，始終都要住既。租就幫人供樓，買就俾人賺七位數，都無法子la
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mama01


侯爵府

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142#
發表於 13-4-5 22:15 |只看該作者

引用：我個朋友上個月6,800蚊呎買左屯門卓爾居，

原帖由 Wailamlam 於 13-04-05 發表
我個朋友上個月6,800蚊呎買左屯門卓爾居，而家超擔心，9成上會，供25年都要18000蚊個，租比人先得最盡11000 ...
9成按，只可以自住。買樓係長線架麻，同埋都無得抄，咪繼續努力工作供樓囉，有咩好擔心？
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mama01


侯爵府

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143#
發表於 13-4-5 22:18 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+jasonlam724+於+13-04-05+發

原帖由 Wailamlam 於 13-04-05 發表
你都講得好啱，始終都要住既。租就幫人供樓，買就俾人賺七位數，都無法子la



...
朋友既事都咁上心既？
anyway,買得樓就要預左加息，樓價跌，平常心喇。
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c147258hk


大宅

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144#
發表於 13-4-5 22:34 |只看該作者
加息，樓價係唔一定會跌架，唔好傻

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786


伯爵府

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+3金熱血


145#
發表於 13-4-5 22:41 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+mrkokubo+於+13-04-05+發表佢

本帖最後由 786 於 13-4-16 12:50 編輯


delete

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小諾諾  佩服~  發表於 13-4-7 16:31
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rambojai


大宅

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146#
發表於 13-4-5 23:11 |只看該作者

引用：其實有無想過，年齡都係唔會等人，我朋友09

原帖由 Edmondfung213 於 13-04-05 發表
其實有無想過，年齡都係唔會等人，我朋友09年結婚時33歲，話想等下平小小先買，轉眼現在已37，再等下，咪四 ...
Agree!
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sonssons


大宅

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147#
發表於 13-4-5 23:19 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+mini122+於+13-04-05+發表我

原帖由 mrkokubo 於 13-04-05 發表
你問的是數學題，123點跌10%應該係12.3
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sonssons


大宅

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148#
發表於 13-4-5 23:30 |只看該作者

引用：其實有無想過，年齡都係唔會等人，我朋友09

原帖由 Edmondfung213 於 13-04-05 發表
其實有無想過，年齡都係唔會等人，我朋友09年結婚時33歲，話想等下平小小先買，轉眼現在已37，再等下，咪四 ...
呢樣唔知係咪就係我老公成日講既時間值，我地由02年買樓，到而家已供左12、13年啦，唔計層樓既升幅，都已經叫做有半層樓，而且一路都係供緊2厘幾，D人話息口會加，但係事實低息已經維持左1x年，再講下又等下，咪失去左呢個時間值。 況且真係同你講既一樣，時間唔會等人，我地有朋友剛剛41歲，銀行話未必批到30年咁長，所以自己既年紀都要考慮下。
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sonssons


大宅

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149#
發表於 13-4-5 23:34 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Wailamlam+於+13-04-05+發表

原帖由 ume 於 13-04-05 發表
最危係這些人，問點解入市，因為人地話遲啲買仲貴；或，人地話會升！個市有少少唔對路就好驚青，一個唔覺意 ...
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mirrorla


大宅

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150#
發表於 13-4-6 00:06 |只看該作者

引用：我個朋友上個月6,800蚊呎買左屯門卓爾居，

原帖由 Wailamlam 於 13-04-05 發表
我個朋友上個月6,800蚊呎買左屯門卓爾居，而家超擔心，9成上會，供25年都要18000蚊個，租比人先得最盡11000 ...
呢d咪風險囉，佢九成上會都要上車就要面對不少的風險
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mom5354


男爵府

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151#
發表於 13-4-6 00:40 |只看該作者
回覆 elaine329 的帖子

我仲等得，唔使急
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hongkeikei


大宅

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152#
發表於 13-4-6 04:04 |只看該作者
Wailamlam 發表於 13-4-5 21:47
唉，你就當我係吹水la. 兩個人加埋啱啱過壓測。層樓供18000左右，管理費1千，每個月都19000la! 咁都唔會無 ...

屯門卓爾居$6800一呎,當佢買兩房(兩房近期好似唔過6千一呎)6百幾呎,即是買到$450萬左右,要借$400-410萬。比得一成首期4-50萬,就Target買成450萬的樓,又真係幾勇喎!

不過月供果$18000有10000蚊是供本金,利息都係8千加埋差管1千,都平過月租$11000,供樓自住當儲錢囉,驚mug啫!
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cheapbombom


伯爵府

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153#
發表於 13-4-6 08:56 |只看該作者

引用：Quote:Wailamlam+發表於+13-4-5+21:47+唉，

原帖由 hongkeikei 於 13-04-06 發表
屯門卓爾居$6800一呎,當佢買兩房(兩房近期好似唔過6千一呎)6百幾呎,即是買到$450萬左右,要借$400-410萬。 ...
同意前面jm說，年齡是最大天敵！有樓趁嫩供。越早買越早享受！

衣、食、住、行四大開支，我擺住永遠行第一。我自己唔著得好唔食得好也希望自己住得好，目標明確，工作了四年搏命儲錢，買了人生第一層樓。

手提、名牌、大歺、旅遊、通通的享樂，是我置業後才開始去想擁有，自己收入有限，知道不可以得一想二、唯有取捨！

今日，當你仍未如願上車，說未等到上車機會，可能你放的次序是衣、食、行、住。未有樓、卻有車、有起碼三樣電子產品、一年去一次旅行，天經地義，已是非常克制、紅酒美食當回饋自己辛勞少不了！出黎行人生點可冇部過萬見得人Nikon cannon單反? 同女友拍拖豈可冇名牌禮物？

其實一切一切，也是同等的次序有關。三叔、唉瘋有新產品推出等不了，但樓可以等下！根深蒂固的消費模式，見微知蓍！不是能力問題，是取捨問題！

那個選擇才會令自己富起來？大家心中有數！我自己好多享樂也等了好多年後才逐一實現！

好多人生觀只可分享、沒有對或錯，共勉之！

點評

Chirley    發表於 13-4-9 10:56
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Wailamlam


複式洋房

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154#
發表於 13-4-6 09:49 |只看該作者

引用：Quote:Wailamlam+發表於+13-4-5+21:47+唉，

原帖由 hongkeikei 於 13-04-06 發表
屯門卓爾居$6800一呎,當佢買兩房(兩房近期好似唔過6千一呎)6百幾呎,即是買到$450萬左右,要借$400-410萬。 ...
個8000蚊息就銀行賺左，咁個10000本金唔係俾個業主賺左咩？人地2佰萬買番黎，4佰幾萬賣俾你，你問銀行借4佰萬還俾人，個業主即刻賺左你2球，佢租俾你都要廿年先賺到lee個數la，而家一日搞掂！
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jasonlam724


禁止訪問

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155#
發表於 13-4-6 09:53 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+hongkeikei+於+13-04-06+發表

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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ume


公爵府

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156#
發表於 13-4-6 09:59 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+hongkeikei+於+13-04-06+發表

原帖由 Wailamlam 於 13-04-06 發表
個8000蚊息就銀行賺左，咁個10000本金唔係俾個業主賺左咩？人地2佰萬買番黎，4佰幾萬賣俾你，你問銀行借4佰 ...
我覺得又唔可以咁講，除非個業主賣咗以後唔買返，否則一切都係數字遊戲，再講邊個話樓一定升，如果個業主賣咗等跌，賣咗之後跌就話啫，如果係升到好似前幾年咁，咁你話個業主賺定蝕？
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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ume


公爵府

積分: 29804


157#
發表於 13-4-6 10:00 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+hongkeikei+於+13-04-06+發表

原帖由 cheapbombom 於 13-04-06 發表
同意前面jm說，年齡是最大天敵！有樓趁嫩供。越早買越早享受！

衣、食、住、行四大開支，我擺住永遠行第一 ...
同意！好多時都係優次問題！
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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Wailamlam


複式洋房

積分: 265


158#
發表於 13-4-6 10:13 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Wailamlam+於+13-04-06+發表

原帖由 ume 於 13-04-06 發表
我覺得又唔可以咁講，除非個業主賣咗以後唔買返，否則一切都係數字遊戲，再講邊個話樓一定升，如果個業主賣 ...
你講出左好重要既野，就係千奇唔好以為你所還給銀行既本金，係你全部既錢。
唔計息，市升，本金加盈餘。
市持平，本金。
市跌，本金加虧損。
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mom5354


男爵府

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159#
發表於 13-4-6 11:46 |只看該作者
回覆 Wailamlam 的帖子

所以我都係鐘意低買低賣，本金低風險相對低
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catlee324


男爵府

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160#
發表於 13-4-6 11:48 |只看該作者
回覆 mom5354 的帖子

與其貴賣貴買 供樓錢仲要多左 就算依家放出去賺到一半又如何 薪金加幅都無double啦 點供得起 我都寧願低價先換樓 感覺易d handle 起碼唔會有供樓壓力 依家賣左又買 係就係帳面賺左 問題係自住買來賣去都係得個攪字 寧願睇定d 有兩個盤係手就話啫 (總之呢依家賣左樓再租住先等樓價低 我就覺得行唔通 總之一動不如一靜)
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