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loloma


公爵府

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141#
發表於 13-7-5 11:51 |只看該作者
cms8686 發表於 13-7-5 11:14
我一直以為只有發展商起的樓才有發水樓, 沒想到連政府起的樓都有發水樓,而且比私樓有過之而無不及,:igiveu ...

咪傻啦居屋有7成半以上既實用己經好好,比較新既私樓只得6成至7成半咋
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loloma


公爵府

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142#
發表於 13-7-5 11:54 |只看該作者
mclam 發表於 13-7-5 10:53
正常好似係：如果用公屋去買左間居屋，就算他日將間居屋賣左，都唔可以再申請公屋，(公務員都唔可以)，因為 ...

綠表係,白表可以有冷河期
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cms8686


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143#
發表於 13-7-5 11:58 |只看該作者
loloma 發表於 13-7-5 11:51
咪傻啦居屋有7成半以上既實用己經好好,比較新既私樓只得6成至7成半咋 ...
現在d私樓實率用真是我以前買的私樓, 一d是八成幾, 一d是七成九,想來, 我個concept 要改變了, 即是說現在的居屋就是我以前私樓的實用率.
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Cutemom0808


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144#
發表於 13-7-5 11:58 |只看該作者
loloma 發表於 13-7-5 11:51
咪傻啦居屋有7成半以上既實用己經好好,比較新既私樓只得6成至7成半咋 ...

所以我覺得十幾年樓齡果d果好，實用率好多都有80-85%，冇左果d騙人既工作台，個club house又夠用不太跨

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loloma


公爵府

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145#
發表於 13-7-5 12:04 |只看該作者
cms8686 發表於 13-7-5 11:58
現在d私樓實率用真是我以前買的私樓, 一d是八成幾, 一d是七成九,想來, 我個concept 要改變了, 即是 ...

你要UPDATE下啦,因為依家既會所大咗,設備多咗,大堂又豪華咗,LIFT口又宽落咗,重有既係...............管理費又貴咗,所以屋又細咗
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ozoz


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146#
發表於 13-7-5 12:09 |只看該作者

引用：Quote:ozoz+發表於+13-7-5+10:04+我女個同

原帖由 cms8686 於 13-07-05 發表
我朋友看的是愉翠,但愉田都只是八成一左右實用率, 一些老牌私樓如黃埔花園都超過八成實用, 半新樓將軍澳中 ...
咁我知點解喇，佢睇一城一帶，愉田算好實用喇。
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cms8686


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147#
發表於 13-7-5 12:09 |只看該作者
loloma 發表於 13-7-5 12:04
你要UPDATE下啦,因為依家既會所大咗,設備多咗,大堂又豪華咗,LIFT口又宽落咗,重有既係...............管理 ...

我給雲疊朋友的居屋誤導了, 雲疊就真是很實用.

我之前買的七成九實用私樓, 都是有大型會所,寬敞大堂的呀
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Cutemom0808


珍珠宮

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148#
發表於 13-7-5 12:10 |只看該作者
cms8686 發表於 13-7-5 11:58
現在d私樓實率用真是我以前買的私樓, 一d是八成幾, 一d是七成九,想來, 我個concept 要改變了, 即是 ...

買d十幾年樓齢果d最good
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ozoz


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149#
發表於 13-7-5 12:13 |只看該作者

引用：正常好似係：如果用公屋去買左間居屋，就算

原帖由 mclam 於 13-07-05 發表
正常好似係：如果用公屋去買左間居屋，就算他日將間居屋賣左，都唔可以再申請公屋，(公務員都唔可以)，因為 ...
我都覺得正常係咁，真係唔知佢用乜方法。唔通之前係62名？佢62早幾年去咗。
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cms8686


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150#
發表於 13-7-5 12:13 |只看該作者
ozoz 發表於 13-7-5 12:09
咁我知點解喇，佢睇一城一帶，愉田算好實用喇。
對比起愉翠,有一個單位建面73X,實面得51x,愉田有八成一真是ok 了
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loloma


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151#
發表於 13-7-5 12:21 |只看該作者
Cutemom0808 發表於 13-7-5 12:10
買d十幾年樓齢果d最good

正常係架,不過好多人唔係咁諗喎,有好多鐘意會所大架,但係你唔會日日用得到,除咗有小朋友既屋企,會用得多小小,但係小朋友會大架MA,所以最後都係管理費要交$2/以上一呎,但係你唔會日日用到
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Cutemom0808


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152#
發表於 13-7-5 12:30 |只看該作者
loloma 發表於 13-7-5 12:21
正常係架,不過好多人唔係咁諗喎,有好多鐘意會所大架,但係你唔會日日用得到,除咗有小朋友既屋企,會用得多小 ...

我覺得club house有個swimming pool, 有個小朋友playroom已好夠

其實業主在樓价中已變相俾左o甘多$$$買club house, 個個月重要俾o甘多management fee去maintain個club house真係大出血
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