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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如何挑選好租客？

自由講場今日: 1901|主題: 1359547

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樓主: cttms922

如何挑選好租客？

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7 8910 11...13

Wingwingm

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積分: 26065

161^#

發表於 17-6-15 01:41 |只看該作者

回覆樓主

好租客真係講彩數，我租比日本人，頭2年叫ok 啦，剛2月續租，呢幾個月開始黎料，上個月遲交租又叫我換廁所板，話自己換唔到，我串佢叫佢自己換啦，send 埋條YouTube 片教人點換廁所板，真係想鬧爆佢，男人老9咁好面皮話自己唔識換廁所板！仲要係佢用爛

今個月又遲交租，遲5日。

So far 已遲3次交租，我已諗定生約換人

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

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keykeyman

侯爵府

積分: 21641

熱血勳章

162^#

發表於 17-6-15 01:48 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 keykeyman 於 17-6-15 01:49 編輯

好租客真係無樣睇，我試過租比一對夫婦，簽約時仲感覺良好，之後態度就越嚟越覺得有問題(特別係個老婆超級扮嘢又串咀)間屋有乜要整，我都從來無耍手過，應佢要求，但d態度衰到好似我係佢呀四咁，仲要耐不耐就忘記交租，到要加佢租(租開比佢都低於市價8%)就即變臉，死哂狗咁業主前業主後，到最終完約，要喺屋交匙，又遲到擺款

我知佢都係bk會員，真係好想同佢講，做人真係唔駛咁串，你有貨既都可以係業主，無人要睇小你，做人唔駛咁串咁扮嘢

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C9J

侯爵府

積分: 23890

163^#

發表於 17-6-15 08:06 |只看該作者

回覆樓主

我覺得都係睇彩數，我有一租客無糧單，但見佢一家3口正正常常，咪照租比佢，唔覺唔覺，已經租了6年，所以有時無標準的。

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pauljr

子爵府

積分: 12279

好媽媽勳章醒目開學勳章 2011至尊種植勳章

164^#

發表於 17-6-15 09:38 |只看該作者

m--m 發表於 17-6-14 23:12
平心而論,如果租客有乜碌竹,業主都可以依郁,正所謂發傳票都要搵到個租客先得架~ ...

咁講啦，冇事冇幹，我搵你把鬼咩? 我好得閒

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meek

男爵府

積分: 9546

165^#

發表於 17-6-15 09:53 |只看該作者

SaBB 發表於 17-6-14 19:26
紅磡及西灣河重有勁多、我識幾個日本家庭住黃埔、個頭d學校d日本班都好full. 不過我去佢地屋企見到d牆都有 ...

我家人都係紅磡嗰邊放租呀，但之前啲日木租客搬走晒，佢地話而家好多印度公司客......

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Wingwingm

用戶要求終止服務

積分: 26065

166^#

發表於 17-6-15 13:08 |只看該作者

meek 發表於 17-6-15 09:53
我家人都係紅磡嗰邊放租呀，但之前啲日木租客搬走晒，佢地話而家好多印度公司客......
...

我又唔覺日本人特別好喎，叫佢set auto pay 交租都有得遲，佢有次話佢戶口冇錢

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

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tonghomama

禁止訪問

積分: 27698

167^#

發表於 17-6-15 13:22 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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meek

男爵府

積分: 9546

168^#

發表於 17-6-15 13:48 |只看該作者

Wingwingm 發表於 17-6-15 13:08
我又唔覺日本人特別好喎，叫佢set auto pay 交租都有得遲，佢有次話佢戶口冇錢
...

可能我屋企人之前啲租客都係公司幫員工直接交租，所以比較穩陣

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Yuki_Yeung

公爵府

積分: 28946

2018復活節勳章

169^#

發表於 17-6-15 14:00 |只看該作者

kam210 發表於 17-6-14 23:07
我做左租客都十幾年，未遲過交租

但講到要交糧單比業主睇，我一定唔肯比情願唔租，全因我揾幾錢唔等於一 ...

x2

租樓咁耐未試過要比糧單，淨係會問下做邊行，如果拎糧單稅單寧願唔租，大把選擇

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SaBB

侯爵府

積分: 20916

170^#

發表於 17-6-15 14:00 |只看該作者

meek 發表於 17-6-15 09:53
我家人都係紅磡嗰邊放租呀，但之前啲日木租客搬走晒，佢地話而家好多印度公司客......
...

d日本人一到四月就走緊d、但同時又黎一批新的、所以陸續咁來來去去

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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Yibu

珍珠宮

積分: 31409

2024年龍年勳章

171^#

發表於 17-6-15 14:15 |只看該作者

我有同經紀講最好有糧單, 咁多數都無, 我見下個租客似係正常人家就算了. 不過有租客卡片.

我多數租俾家庭, 我覺得有小朋友的家庭比較穩定.其中一個租客剛續第4份約, 好準時交租. 但我也是好業主, 有什麼要整我會好快安排師傅去整.

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mugtaitai

公爵府

積分: 28239

172^#

發表於 17-6-15 14:27 |只看該作者

yurijm 發表於 17-6-14 00:51
好奇問下
業主有權要求知租客既工作機構同公司電話嗎？
如果租客唔肯提供，係咪就封盤唔租？

我從冇要求過租客提供呢 d 資料，但 so far 個個都自動比卡片我，我諗其實租客都知道如果自己任職大公司，有一定職位，係一個優勢，業主會覺得佢地比較信得過，傾租金時，講價都可以大咬 d。我過往嘅住客包括某大酒店集團高層，航空公司機師，美資銀行 ibanker，某大 IT 公司高層，big 4 核數師，全部睇樓覺得有興趣就已經自動比卡片

我唔會因為唔肯提供工作背景就封盤，但肯自動比卡片我覺得係一個誠意嘅表示，我會有分加

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cinda72.

禁止訪問

積分: 60891

173^#

發表於 17-6-15 14:31 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Wingwingm

用戶要求終止服務

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174^#

發表於 17-6-15 14:33 |只看該作者

tonghomama 發表於 17-6-15 13:22
吾知係咪我比較鬆懈，我覺得遲五天交租吾算過份喎！

申利：我租人屋時都試過遲左四天交，因吾响香港！ ...

我自己租人屋時未試過遲交租，最唔鐘意爭人錢

我租客係set 左auto pay 都遲，租約寫明邉日要見錢，佢只住2年多左右已遲3次，對上一次係上個月，唔開始擔心就假，佢第一次遲交我真係冇野，人總有事忙既時候候，到呢一刻就唔係咁講嘞

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey

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m--m

子爵府

積分: 10054

175^#

發表於 17-6-15 15:07 |只看該作者

Wingwingm 發表於 17-6-15 01:41
好租客真係講彩數，我租比日本人，頭2年叫ok 啦，剛2月續租，呢幾個月開始黎料，上個月遲交租又叫我換廁所 ...

佢想搵機會見多你幾面咋

見我打錯字唔洗客氣可隨意提醒我,請勿縱容我

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m--m

子爵府

積分: 10054

176^#

發表於 17-6-15 15:13 |只看該作者

keykeyman 發表於 17-6-15 01:48
好租客真係無樣睇，我試過租比一對夫婦，簽約時仲感覺良好，之後態度就越嚟越覺得有問題(特別係個老婆超級 ...

係架~講就天花龍鳳又好口,簽咗就嚟料

見我打錯字唔洗客氣可隨意提醒我,請勿縱容我

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m--m

子爵府

積分: 10054

177^#

發表於 17-6-15 15:15 |只看該作者

pauljr 發表於 17-6-15 09:38
咁講啦，冇事冇幹，我搵你把鬼咩? 我好得閒

你依個只係由自己出發點去諗,依家變態者多的是,幸好你不是其中一分子

見我打錯字唔洗客氣可隨意提醒我,請勿縱容我

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m--m

子爵府

積分: 10054

178^#

發表於 17-6-15 15:20 |只看該作者

tonghomama 發表於 17-6-15 13:22
吾知係咪我比較鬆懈，我覺得遲五天交租吾算過份喎！

申利：我租人屋時都試過遲左四天交，因吾响香港！ ...

其實幾多日只係睇租客平時點對你,你咪點對佢,有D一睇就知唔多妥嘅,係一日都嫌多

見我打錯字唔洗客氣可隨意提醒我,請勿縱容我

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m--m

子爵府

積分: 10054

179^#

發表於 17-6-15 15:27 |只看該作者

本帖最後由 m--m 於 17-6-15 15:29 編輯

Yibu 發表於 17-6-15 14:15
我有同經紀講最好有糧單, 咁多數都無, 我見下個租客似係正常人家就算了. 不過有租客卡片.

我多數租俾家庭 ...

糧單同稅單都唔好,依家私隱愈來愈重要,問佢攞公司証明信同卡片就ok
當然曾經有case係比假卡片同公司信,這個嘛.....是禍躲不過,做番多D善事吧~

見我打錯字唔洗客氣可隨意提醒我,請勿縱容我

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sasa0208

象牙宮

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