吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 我諗呢一代唔靠父幹唔會上到樓

自由講場今日: 862|主題: 1361491

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: iamlazy

7 8910 11...12

積分: 11602

161^#

發表於 18-1-4 13:29 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 18-1-4 12:51
其實宜家1 手發展商都有1 成首期 promote 當然供死人

宜家政府都有居屋黎緊白居2 都係9按

發展商係有9成按，但一樣要做壓力測試，鰂魚涌個盤680萬280尺，唔係去到肯比68萬就肯借622萬比你買。

居屋，我抽左幾年了。今朝抽房協又唔中。
十萬個申請爭唔夠600個位。

至於400萬樓，市面係仲有，但樓齡大過40年既多。40年單棟，未必做到30年按揭。銀行按揭對樓齡供款人年齡都有準則。

其實都唯有見步行步啫。

私人傳訊

pocoyo123

大宅

積分: 3966

162^#

發表於 18-1-4 13:30 |只看該作者

無父幹唔緊要, 10幾20年後, 市場應好多有樓在手的適婚者, 記得叫亞仔/女拍拖前問家佢父幹左未, 未嘅唔諗

私人傳訊

Taitaimui

子爵府

積分: 11602

163^#

發表於 18-1-4 13:30 |只看該作者

kyliema2006 發表於 18-1-4 13:12
若我無記錯，70年代的息都已經10厘、8厘，係呢20年才逐漸低息

有幾個人70年代買樓？應該都要上2代了。

計30歲買樓，7x年買樓的話而家都7x歲....

私人傳訊

pswongg

男爵府

積分: 6859

164^#

發表於 18-1-4 13:31 |只看該作者

Huuu 發表於 18-1-3 18:18
好多父母另願食晒+玩晒+洗晒都唔幫仔女上車。

身邊有朋友父母係甘，最遲結婚38-39歲先結4x歲生bb。

又唔係. 咁高樓價之下, 父母幫都供得好辛苦. 400萬樓仔, 借360萬要供30年, 萬一樓跌, 到時子女又埋怨父母

私人傳訊

Taitaimui

子爵府

積分: 11602

165^#

發表於 18-1-4 13:36 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 18-1-4 13:25
兩公婆一個月草3 萬一年36 萬
3 年都草到108萬

本帖最後由 Taitaimui 於 18-1-4 13:37 編輯

但3年後樓價又點止升左108萬...今年短短一年都唔止升左108啦

400萬9按，計稅計佣最低消費都53萬。
一個唔好彩只搵到440搵唔到400，首期就係95萬。(450萬以下既樓，銀行加hkmc最多可借360萬,買400萬以上既樓每貴1萬，首期就要比多1萬)

私人傳訊

michelle_chan

子爵府

積分: 10275

166^#

發表於 18-1-4 13:37 |只看該作者

JoanC 發表於 18-1-3 19:35
我身邊買咗樓嘅朋友，無一個係靠父母，仲個個都 keep 住俾家用。

無錯我上年上車都靠無父幹我覺得父母責任係教育下一代獨立自力更生我父母有能力比但我都無問過佢地借仲有比家用佢地自己同老公結婚後儲左6年上車我覺得宜家d人成日都有樓先結婚係有問題呢個思想要改變

私人傳訊

MoooVoo

男爵府

積分: 7874

167^#

發表於 18-1-4 13:39 |只看該作者

nainaitze 發表於 18-1-3 23:17
同意，呢代無家底打份普通工嘅後生真係好難儲到舊首期，點慳都追唔上樓價，成個世界都好大改變，根本唔可 ...

又唔一定，我最近先同以前讀書時班PT同事gathering, 主要分幾批，有父幹果d就買市區樓，冇父幹果d普通打工仔，有幾個都靠自己上左車，係大西北舊樓，約300呎暫時夠住，交通係冇咁方便架啦，都冇辦法。問佢地唔貴咩？佢地話貴，但人愈大，愈想有自己空間，細細地都係自己小天地，唔想40幾50歲都仲痴父母住

我聽佢地話佢地都plan左好耐，旅行有照去但只去短程，千奇唔好抱住心態係既然買唔到就洗左佢，今個月洗多左，下個月儲返多d。另外有2個都入紙試抽居屋，靜返有幾個係月光族，想抽居屋都冇錢，佢地依家只有羨慕別人的份了

私人傳訊

MoooVoo

男爵府

積分: 7874

168^#

發表於 18-1-4 13:40 |只看該作者

Taitaimui 發表於 18-1-4 13:36
本帖最後由 Taitaimui 於 18-1-4 13:37 編輯

但3年後樓價又點止升左108萬...今年短短一年都唔止升左108 ...

本帖最後由 MoooVoo 於 18-1-4 13:42 編輯

所以真係唔好要求咁多，遠少少都上左先
況且年年d人都話樓貴

私人傳訊

大檸樂

子爵府

積分: 11114

2018復活節勳章

169^#

發表於 18-1-4 13:44 |只看該作者

kyliema2006 發表於 18-1-4 12:44
當年銀行的樓按計劃無咁多花臣，發展商亦唔會加按。

但當時，一般人供樓年期就是10 年，最多20年咁上下。 ...

同埋當年最多供到55/60歲.樓齡又有限制.而家就黎可以供到65.美孚都仲上到會.真係玩法又唔同左

私人傳訊

starrymama

珍珠宮

積分: 37269

畀面勳章

170^#

發表於 18-1-4 13:49 |只看該作者

Taitaimui 發表於 18-1-4 13:29
發展商係有9成按，但一樣要做壓力測試，鰂魚涌個盤680萬280尺，唔係去到肯比68萬就肯借622萬比你買。

居 ...

深水埗長沙灣呢邊重有400萬, 200幾尺. 廿零30年的樓, 呢邊好多樓都做到7成

私人傳訊

Taitaimui

子爵府

積分: 11602

171^#

發表於 18-1-4 13:50 |只看該作者

starrymama 發表於 18-1-4 13:49
深水埗長沙灣呢邊重有400萬, 200幾尺. 廿零30年的樓, 呢邊好多樓都做到7成

7成...計埋按保..都要150萬首期....

私人傳訊

tommyxsarah

子爵府

積分: 10236

172^#

發表於 18-1-4 13:52 |只看該作者

Taitaimui 發表於 18-1-4 13:29
發展商係有9成按，但一樣要做壓力測試，鰂魚涌個盤680萬280尺，唔係去到肯比68萬就肯借622萬比你買。

居 ...

其實宜家買樓玩法兩公婆點都易玩d

例如：壓測過唔到搵擔保人一定得

抽居家庭機會點都大過單身繼續抽呀加油尺數又好用d

您話單棟樓齡高難做30 年
但而我所知危樓都做到30 年同埋用 70 歲減了真係要搵十幾間銀行問

私人傳訊

tommyxsarah

子爵府

積分: 10236

173^#

發表於 18-1-4 13:53 |只看該作者

Taitaimui 發表於 18-1-4 13:36
本帖最後由 Taitaimui 於 18-1-4 13:37 編輯

但3年後樓價又點止升左108萬...今年短短一年都唔止升左108 ...

可能有機會跌唔做儲備又點知日後點呢

私人傳訊

vet

水晶宮

積分: 52963

好媽媽勳章畀面勳章

174^#

發表於 18-1-4 13:55 |只看該作者

michelle_chan 發表於 18-1-4 13:37
無錯我上年上車都靠無父幹我覺得父母責任係教育下一代獨立自力更生我父母有能力比但我都無問過佢地借 ...

視乎收入

如果交左租已所剩無幾，就好難儲首期。所以要有計畫，收入唔高就唔好租樓，一係同62 99住一邊儲錢，一係等夠首期先結婚。

而家好多家庭2大2小租緊樓，個個月猛猛緊，永遠儲唔到首期，沒有計畫的後果。

誇張D講，係累左下一代，老左都係靠仔女，故事又重覆。。。。。

私人傳訊

starrymama

珍珠宮

積分: 37269

畀面勳章

175^#

發表於 18-1-4 13:56 |只看該作者

Taitaimui 發表於 18-1-4 13:50
7成...計埋按保..都要150萬首期....

重有買樓要比的稅, 呢樣個樣... 但呢個就是現今買樓的入埸價.所以有人百幾萬買百幾尺的公屋.

私人傳訊

nixphoenix

大宅

積分: 2452

176^#

發表於 18-1-4 13:56 |只看該作者

回覆樓主

我同老公自己係無祖蔭個啲
拍拖到有共識結婚就大家都一齊狂儲錢
跟住係升到癲之前買咗樓
講真好仔不論爺田地
但而家呢啲樓價
如果下一代要結婚
我又唔想佢同我住
又唔想佢同另一半嘅屋企住（同四大長老住，有糾紛嘅機會比較高）
到時如果因為佢無首期租樓
但自己供得起生活又自給自足到
我諗我有能力都會幫下佢

私人傳訊

cherrywong05

珍珠宮

積分: 46730

虎到金來勳章牛年勳章認識瑞士牛牛第一回

177^#

發表於 18-1-4 13:57 |只看該作者

回覆樓主

太顛

私人傳訊

NICOLE123

伯爵府

積分: 18064

好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

178^#

發表於 18-1-4 14:09 |只看該作者

回覆樓主:

如我仔大左冇$上車又要结婚。我都会幫但要定借據。比個责任佢，有借有還。

私人傳訊

JoanC

水晶宮

積分: 51274

179^#

發表於 18-1-4 14:09 |只看該作者

rex13 發表於 18-1-4 09:12
咁我又冇話唔靠自己，不過下一代（講緊而家仲讀緊書既學生）唔靠父蔭真系未必買到樓姐⋯就算我自己都系靠 ...

上一代，買樓係平，但相對人工亦好少，對佢哋嚟講都係好困難。佢哋果陣又無乜投資機會，真係要一蚊一蚊儲返嚟。

依家又可以投資，又可以上網賣下嘢，假期做下 part time，其實搵錢機會係多過以前，問題你做唔做，同願唔願意去慳。要有物業真係必須好好計劃，而且要長時間去捱，買到都要供得掂。我都朋友同我怨話買唔到樓，但係就周不時去旅行，化妝品雜物一大堆。成日怨只係差個首期，問佢一個月儲幾錢，搵三萬儲四千，唔好講首期，樓佢都供唔掂，仲怨咩？大部分怨儲唔到首期嘅人，其實有無諗下自己係咪真係 ready 去供樓呢？