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yeeyeeyeah


男爵府

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161#
發表於 18-5-23 14:17 |只看該作者
ayi1 發表於 18-5-23 14:13
嘩，當層樓500萬，咁樓主撻要損失70幾萬，好貴呀！

實賠4x 萬，當中30 萬係收左買家的訂
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栗子撻


大宅

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162#
發表於 18-5-23 14:18 |只看該作者

回覆樓主:

早排我買樓，大細訂已比，但賣家想反口，所以問過律師樓，係必買必賣，買家亦可以隨便開一個賠償金，如果賣家接受就可以取消合約，所以當時開大左好多，當然賣家比唔起無接受
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bluegirlwai


大宅

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163#
發表於 18-5-23 14:18 |只看該作者

回覆樓主

未收訂金，你唔應該簽
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littleyen


大宅

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164#
發表於 18-5-23 14:19 |只看該作者

回覆樓主

見過有d case，張契有小問題，但不影響交易，有時買家唔想搏，可以協商取消交易，不過呢d你自己做功課喇

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cinda72.


禁止訪問

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165#
發表於 18-5-23 14:20 |只看該作者
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cinda72.


禁止訪問

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166#
發表於 18-5-23 14:21 |只看該作者
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bkmykid


別墅

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167#
發表於 18-5-23 14:25 |只看該作者

回覆樓主:

簽臨時買賣合約時要即時當面比訂金,有人怕賣方反口,會寧願給多Ｄ訂以免對方撻訂,但你情況係巳簽文件,但冇收支票,即未能完成交易,（有錯請指正）,奇怪
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rubycourt


伯爵府

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168#
發表於 18-5-23 14:27 |只看該作者
ayi1 發表於 18-5-23 14:13
嘩，當層樓500萬，咁樓主撻要損失70幾萬，好貴呀！

本帖最後由 rubycourt 於 18-5-23 14:29 編輯

一般滿5％訂金，咁樓價應係600-6XX，咁樓主比返＄30訂買方（這筆錢是訂金，是買方比細訂時付出的），再賠返$30萬買方＋雙方佣金（如各是樓價1%），即損失4X萬.
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牛拔雞肉腸


禁止訪問

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169#
發表於 18-5-23 14:28 |只看該作者
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yeeyeeyeah


男爵府

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170#
發表於 18-5-23 14:32 |只看該作者
bkmykid 發表於 18-5-23 14:25
簽臨時買賣合約時要即時當面比訂金,有人怕賣方反口,會寧願給多Ｄ訂以免對方撻訂,但你情況係巳簽文件,但冇收 ...

本帖最後由 yeeyeeyeah 於 18-5-23 14:36 編輯

樓主律師樓代佢收咗啦，要記住律師樓係代表你，佢收咗等於你收咗

之前樓主講咗，買家要查契，防假業主，所以細訂先暫存在律師樓
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hahaha1231


侯爵府

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2024年龍年勳章


171#
發表於 18-5-23 14:37 |只看該作者
bluegirlwai 發表於 18-5-23 14:18
未收訂金，你唔應該簽
追POST, 樓主已收, 不過係律師度
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伊芙蓮


公爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


172#
發表於 18-5-23 14:44 |只看該作者
樓主，你份臨約有無寫必買必賣？

同埋你不如問下你個律師，咪仲直接
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9594


水晶宮

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熱血金章


173#
發表於 18-5-23 14:52 |只看該作者
babyandi 發表於 18-5-23 12:41
點解你真係會作出呢個決定？

廿年前我家都試過，我老豆撻咗訂，但果時好似話係比aa誤導，層樓唔止呢個價，同埋我媽反對搬去屯門，廿年前應該交通都未係咁方便，所以就撻咗，好似係十萬。
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ANNAFRIEND


伯爵府

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174#
發表於 18-5-23 15:08 |只看該作者
鄧樓主肉赤
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AACheungCheung


水晶宮

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


175#
發表於 18-5-23 15:47 |只看該作者
bkmykid 發表於 18-5-23 14:25
簽臨時買賣合約時要即時當面比訂金,有人怕賣方反口,會寧願給多Ｄ訂以免對方撻訂,但你情況係巳簽文件,但冇收 ...

追哂 post 你就會知
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唔好煩我


水晶宮

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176#
發表於 18-5-23 15:48 |只看該作者
o_____o 發表於 18-5-23 13:26
樓主係想賣左現住果個，再買另一個優質單位，但簽左臨約賣自住樓又發現＂優質單位＂比心目中價錢貴，怕買 ...

神級翻譯
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rachel0316


伯爵府

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177#
發表於 18-5-23 15:52 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 rachel0316 於 18-5-23 15:53 編輯

嘩 唔諗清楚先
你問下仙姐啦
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cici1800


侯爵府

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畀面勳章


178#
發表於 18-5-23 15:54 |只看該作者
babyandi 發表於 18-5-23 13:49
20幾萬買個教訓真係唔平，但如果我嘅話要比400,000左右，仲會俾人笑到面黃。請問你有冇同買家傾或者同經紀 ...
你查左合約未,合約有冇寫要賠雙倍訂金
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oneone11


男爵府

積分: 5405


179#
發表於 18-5-23 15:57 |只看該作者
MariaTsui 發表於 18-5-23 11:07
樓主睇返臨約，如果沒有提賠double訂金，即只退回30萬，另比2% agent fee，律師費，這些都是有限錢，如果經 ...

唔好誤導人喎，臨約如果有賠償條款就跟賠償條款，如果冇嘅話呢份臨約就係必買必賣，如果賣家唔賣嘅話，賣家要承擔層樓以後升跌嘅風險，如果層樓升咗，買家可以追差價。
而唔係你所講嘅俾返細訂買家，2%agent fee同埋律師費就搞定
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狐朦


珍珠宮

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180#
發表於 18-5-23 15:59 |只看該作者

回覆樓主:

補救方法。照賣。即刻買過另一間
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