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自由講場今日: 378|主題: 1350946

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樓主: lalafalala

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161^#

發表於 20-5-15 02:47 |只看該作者

回覆樓主:

我6年前買連租約單位收租，一直到而家都未睇過層樓

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162^#

發表於 20-5-15 03:21 |只看該作者

回覆樓主:

呢個情況好普遍呀，唔睇得，我會再搵另一間

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163^#

發表於 20-5-15 03:23 |只看該作者

camilleting 發表於 20-5-15 00:28
之前租人樓住，業主話有人睇樓，見租左年幾，第一次咁咪話好囉，點知d地產，一約約左兩枱客。平日自己著拖 ...

爬墊都踩

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164^#

發表於 20-5-15 08:00 |只看該作者

你買來自住定收租？收租基本上=買埋張租約，通常check返租客資料和交租紀錄，冇問題便可

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165^#

發表於 20-5-15 08:02 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 18:30
最近有心儀單位諗住去睇下
點知agent答我因為個盤係連租約放宜家有租客住緊所以無得睇樓
我忍唔住問個ag ...

一向有呢套架啦，一係買一係唔買啫。

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166^#

發表於 20-5-15 08:40 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 19:12
平心而論雖則樓上都有jm提到租左間屋就有行使權但始終屋既業權係業主點解唔可以互相遷就下
可以一個月 ...

平心而論的話更加唔會開門..
租客租左. 衰啲講租客唔交租，未有法庭文件時業主都無權入屋.
仲話係比外人睇樓..
依家仲要疫情.. 清潔都要攪一輪.. 如果每次睇完比返一千幾百（視乎樓價）個租客做清潔費/方便費，可能有得傾下。
同埋賣出左對個租客跟本係不利，尤其話要買黎自住所以必入屋睇果啲新買家。如果係投資客未必要睇樓，買完繼續放租，租客唔怕比人趕走。如果賣比新業主係自住，租客基本上要必走..
比我係租客都唔想開門，最好唔好賣得出

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167^#

發表於 20-5-15 08:42 |只看該作者

littledot 發表於 20-5-14 22:38
轉新業主對租客有咩影響？最多咪轉個入數戶口。
有租約點趕個租客走呀？或者你錢多唔介意賠啲錢俾租客駛 ...

完死約就可叫走租客..
如果租客都租左一段年期，基本上舊業主都係為收租，傾岩租金就可一路住。
如果賣比個新業主係自住，咁死約後就睇幾時要走

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168^#

發表於 20-5-15 08:50 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 20:31
會唔會用私隱為由唔俾？
jm意思係如果唔俾即係層樓有機會唔係租緊？

佢要賣樓.. 身份證都比埋你啦..
收租證明，拎銀行statement 只show 收租果條記錄.. 其他全部遮，好簡單。但當然，呢啲證明，你簽臨約才會比你睇。唔簽齋問果啲，業主彩你都有味

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發表於 20-5-15 09:23 |只看該作者

佢啱，但亦會有租客肯比入屋望望。

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170^#

發表於 20-5-15 09:25 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 18:36
係咁架咩
我屋企租俾人個d就算租緊都會俾睇夾返時間就得
間屋又唔係你點解可以唔俾睇？

正常㗎！
租客冇賣任開門架！

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171^#

發表於 20-5-15 10:39 |只看該作者

回覆樓主:

買過幾間連租約, 其實好平常

接受唔到就唔好揀佢

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172^#

發表於 20-5-15 10:44 |只看該作者

連租約既盤一向都冇樓睇架啦！

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173^#

發表於 20-5-15 11:12 |只看該作者

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174^#

發表於 20-5-15 11:14 |只看該作者

無得睇寧願唔買!! 點知屋入面有無漏水架!!

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175^#

發表於 20-5-15 11:17 |只看該作者

長知識了

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發表於 20-5-15 11:28 |只看該作者

回覆樓主:

我買嗰陣都冇得睇楼，因有租客住繄，呢D情况非常普遍

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177^#

發表於 20-5-15 11:32 |只看該作者

正常呀，無得睇樓個價可以壓低少少。好多人清楚屋苑座向，又諗住會大裝修，唔介意無樓睇㗎。

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178^#

發表於 20-5-15 11:33 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 18:36
係咁架咩
我屋企租俾人個d就算租緊都會俾睇夾返時間就得
間屋又唔係你點解可以唔俾睇？

你租客好人啫。租客有權唔俾人上嚟睇樓㗎

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發表於 20-5-15 11:52 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 19:12
平心而論雖則樓上都有jm提到租左間屋就有行使權但始終屋既業權係業主點解唔可以互相遷就下
可以一個月只安排一個weekend某個時段都得無話一定一有客就要即刻安排俾睇(係幾煩) ...

你講嘅係"遷就" 而唔係權利.

如果大家關係好嘅, 互相遷就當然問題.

另一問題就係, 宜家疫情期間, 俾人入屋, 多危險呀, 邉個負責清潔消毒先.

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發表於 20-5-15 11:59 |只看該作者

有租客，正常

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