自由講場 今日: 194 | 主題: 1351222

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161^#

發表於 21-2-6 22:06 |只看該作者

princessgw 發表於 21-2-6 18:57
咁大獲最尾點解決?

等咗幾個月，賣家終於肯搬走，收樓個日，剩係人走，屋內衣物，小童的東西，傢俬冇搬，買賣合約是清空間屋，叫極都唔肯攞野走。律師話收到樓已經好好，雖然我們可以追討，但賣家一直不合作，更不會理法律，所以追都冇用。

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liumeowjen

男爵府

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162^#

發表於 21-2-6 22:20 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-6 12:25
我成晚訓唔著真係精神壓力崩潰
我自己按揭已經批咗
我資料齊全乜都準備好

其實成件事你自己都有責任
點解你好似覺得自己冇問題
咩叫好多人試過都冇事，你就可以放心？

我都試過樓換樓
但我係收到晒錢我先至放心落訂囉
因為太高風險啦

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peru

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163^#

發表於 21-2-6 22:26 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-5 18:02
我知佢慘過我
宜家唔係鬥慘
係我都俾佢累死

明白你

你原本滿心歡喜去迎接新居，　在此事發生之前，　還憧憬着怎樣佈置等...

點知....有種比人" 一鑊蒿起"的感覺...

內心想----> 點解佢會咁架? 買樓呁大件事, 唔係計清楚條數先決定咩?

唉 ~ 可能首期是父母錢, 殺左訂都唔心痛, 他才這樣輕率吧! ( 唯有咁解釋

)

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tp_terminator

大宅

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164^#

發表於 21-2-6 22:30 |只看該作者

peru 發表於 21-2-6 22:26
明白你

冇錯

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princessgw

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虎到金來勳章

165^#

發表於 21-2-6 23:00 |只看該作者

回覆 noel2010 的帖子

嘩,層樓係未本身業權有問題?簽字賣樓同住緊係度既係唔同人?
搵人清屋,怕到時話你偷野
前業主甘似租霸行為

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166^#

發表於 21-2-6 23:51 |只看該作者

princessgw 發表於 21-2-6 23:00
回覆 noel2010 的帖子

嘩,層樓係未本身業權有問題?簽字賣樓同住緊係度既係唔同人?

本身業主自住，入伙後，隔離屋話經常有人追數，可能收咗我錢，他夠還債，就安心想繼續住。

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167^#

發表於 21-2-6 23:51 |只看該作者

princessgw 發表於 21-2-6 23:00
回覆 noel2010 的帖子

嘩,層樓係未本身業權有問題?簽字賣樓同住緊係度既係唔同人?

本身業主自住，入伙後，隔離屋話經常有人追數，可能收咗我錢，他夠還債，就安心想繼續住。

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eemm

侯爵府

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

168^#

發表於 21-2-6 23:56 |只看該作者

canies 發表於 21-2-5 17:10
親眼見過有人落訂買層樓之後，從agent度收到風業主已經買咗第二度，跟住佢咋死話冇錢要撻訂，焗業主平啲賣 ...

咁都得

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KILW

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169^#

發表於 21-2-7 00:55 |只看該作者

買賣樓一向有風險，無人叫你2層樓交易只隔一星期咁急，宜家經濟咁樣，好易出變數。呢個教訓學費好貴...

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jazmine

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170^#

發表於 21-2-7 01:17 |只看該作者

今年市道咁......

買樓同換樓都要諗清楚先

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healthymimi

珍珠宮

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171^#

發表於 21-2-7 03:13 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-5 22:54
我真係好擔心可能講野係衰左d
但睇佢咁樣真係分分鐘累到我儲左咁多年既積蓄一下子冇晒
...

定D嚟先，約銀行及AA傾吓可否有第二D方案，如bridging loan 之類

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786

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+3金熱血

172^#

發表於 21-2-7 07:22 |只看該作者

noel2010 發表於 21-2-6 22:06
等咗幾個月，賣家終於肯搬走，收樓個日，剩係人走，屋內衣物，小童的東西，傢俬冇搬，買賣合約是清空間屋 ...

交吉既意思係無租約在身，而不是間屋清空左。

當然，如果contract特別寫明要清空間屋另計。

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積分: 10594

173^#

發表於 21-2-7 07:50 |只看該作者

786 發表於 21-2-7 07:22
交吉既意思係無租約在身，而不是間屋清空左。

當然，如果contract特別寫明要清空間屋另計。

我有在合約寫明要清空可移動之傢俬及什物。

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786

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+3金熱血

174^#

發表於 21-2-7 07:56 |只看該作者

noel2010 發表於 21-2-7 07:50
我有在合約寫明要清空可移動之傢俬及什物。

咁買家不能在合約定的日子成交是違約，律師無乎嗎？

這種必買必賣違了約，又真係唔知點賠。。。

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木土土

琥珀宮

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175^#

發表於 21-2-7 11:03 |只看該作者

tp_terminator 發表於 21-2-6 12:25
我成晚訓唔著真係精神壓力崩潰
我自己按揭已經批咗
我資料齊全乜都準備好

你快啲去將層樓舊樓，申請點借多果三成首期啦，通常批咗可以hold住一段時間唔簽，到你賣樓confirm 唔成交，就立即簽借款，應該可以提得及你買樓成交日

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176^#

發表於 21-2-7 12:32 |只看該作者

786 發表於 21-2-7 07:56
咁買家不能在合約定的日子成交是違約，律師無乎嗎？

這種必買必賣違了約，又真係唔知點賠。。。

問過幾個律師，有解釋過，要賠都要一段長時間，我買樓資金亦鎖上，又唔可以改買另一單位。最多追討我冇地方住的租金支出，就算你嬴，預對方唔肯比錢又要搞一餐。所以收到樓就算。

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786

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177^#

發表於 21-2-7 12:40 |只看該作者

木土土發表於 21-2-7 11:03
你快啲去將層樓舊樓，申請點借多果三成首期啦，通常批咗可以hold住一段時間唔簽，到你賣樓confirm 唔成交 ...

樓主新樓既原業主，會唔會一樣趕換樓，所以不能延長成交期。

膽粗粗講個風險出來。

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木土土

琥珀宮

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178^#

發表於 21-2-7 14:26 |只看該作者

786 發表於 21-2-7 12:40
樓主新樓既原業主，會唔會一樣趕換樓，所以不能延長成交期。

膽粗粗講個風險出來。

兩面都唔延長成交期。樓主話賣樓成交日早買樓一星期
我意思係而家就用層舊樓再去借錢（財務公司可能有按揭都肯再借），申請批咗都hold住唔簽正式文件，等賣樓成交日confirm不成交，就立即簽舊樓借錢，應該趕得切一星期後新樓成交比首期

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786