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男爵府

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161#
發表於 23-6-12 13:33 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-12 13:14
個局 (或說行內遊戲規則) 係佢地定, 我入左局, 你鬧佢, 佢咪仲開心, 因為已經食硬你, 你又吹佢唔漲!!
呢d情 ...
你好Eq,係咪比左經紀費啦?



複式洋房

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162#
發表於 23-6-12 13:37 |只看該作者
本帖最後由 subaru 於 23-6-12 13:38 編輯
yammi369 發表於 23-6-12 13:33
你好Eq,係咪比左經紀費啦?

當然未俾啦, 收左尾數支票先俾, 仲要開支票俾!


男爵府

積分: 9541

牛年勳章


163#
發表於 23-6-12 13:38 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行, 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆仲未簽票" ...
純粹是律師樓問題,與買家沒有關係,不能因你委托的律師的問題而不交鎖匙


複式洋房

積分: 219


164#
發表於 23-6-12 13:41 |只看該作者
木土土 發表於 23-6-12 13:30
你係賣家話「自己係一早贖回樓契」,買家簽臨約時點確定到你既說法,無律師睇過點知你張契真定假,而家大 ...
咁真係硬食了, 俾人扣住大訂幾星期.....


琥珀宮

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165#
發表於 23-6-12 13:49 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-12 13:20
根本係經紀律師夾埋嘅局, 選定星期五交收, 知你吹佢唔漲, 因為臨約定的!
佢已攞我個大訂食左3星期息, 仲要 ...

最後成交日期,係你同買家通過經紀去協商,要雙方同意先寫落臨約到,點可以話係經紀律師夾埋嘅局?!要怪就只可以怪你自己無想清楚就簽臨約


複式洋房

積分: 219


166#
發表於 23-6-12 14:01 |只看該作者
本帖最後由 subaru 於 23-6-12 14:06 編輯
木土土 發表於 23-6-12 13:49
最後成交日期,係你同買家通過經紀去協商,要雙方同意先寫落臨約到,點可以話係經紀律師夾埋嘅局?!要怪 ...

從來冇協商, 經紀電話一嚟, 就話買家要求3個月時間, 但當時仲未確定買家會買, 拖左成個星期, 竟然打電話嚟, 話約左買家今晚簽約, 但賣到幾錢竟然未落實! 你有冇聽過, 約左個客簽約, 竟然仲未傾好幾多錢?! 扮明就係經紀安排定, 3個月後成交日係星期五! 買家都係第一次買樓, 我唔覺得佢會咁醒!
如果我知呢d日子安排, 條款安排係咁PK, 我當然唔會簽, 就係因為自己冇經驗!!


琥珀宮

積分: 167366


167#
發表於 23-6-12 16:30 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-12 14:01
從來冇協商, 經紀電話一嚟, 就話買家要求3個月時間, 但當時仲未確定買家會買, 拖左成個星期, 竟然打電話嚟 ...

經紀當然負責安排,但一定係買賣雙方同意才簽

條款點寫,成交日期,都只係經紀提意,你可以有自己意見去更改。

賣樓咁大件事,你自己無睇清楚就係簽,連成交日期都講到比經紀昆,真係說不過去,說法對個經紀不公道。

『你有冇聽過, 約左個客簽約, 竟然仲未傾好幾多錢?!』
咁係你自己傻,未傾好價錢,點解你要啋佢要應約?!


複式洋房

積分: 219


168#
發表於 23-6-12 21:36 |只看該作者
本帖最後由 subaru 於 23-6-12 21:37 編輯
木土土 發表於 23-6-12 16:30
經紀當然負責安排,但一定係買賣雙方同意才簽
條款點寫,成交日期,都只係經紀提意,你可以有自己意見去 ...

如果知道經紀寫嘅成交日期係有伏, 我就唔駛上嚟開帖問!
我只係同經紀講左售價底線幾多, 係經紀先約左個客簽臨約,
然後先通知我成交價, 及擰張臨約嚟我屋企俾我簽!
唔傻就唔會俾人昆啦!
個個好似你咁醒, 就少左好多無奈!




大宅

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169#
發表於 23-6-13 15:18 |只看該作者
nanakobe0066 發表於 23-6-9 09:11
回覆 subaru 的帖子

剛剛完成買賣, 我經驗係:

現在可以寫業主名?


侯爵府

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170#
發表於 23-6-13 15:36 |只看該作者

回覆樓主:

諗起之前我朋友買樓果間律師樓爆大獲上曬新聞話挪用客人啲錢 然後搞到凍結曬啲錢 你要追緊啲。


男爵府

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171#
發表於 23-8-30 15:10 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行, 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆仲未簽票" ...

樓主, 最後你成功收錢嗎?


複式洋房

積分: 219


172#
發表於 24-7-2 10:44 |只看該作者
nanakobe0066 發表於 23-8-30 15:10
樓主, 最後你成功收錢嗎?
你好, 不好意思, 好耐冇嚟呢個 forum. 係, 最後成功收回款項.


寶石宮

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173#
發表於 24-7-2 10:51 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行, 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆仲未簽票" ...

咁離譜
放下自在


男爵府

積分: 5953


174#
發表於 24-7-2 12:08 |只看該作者
真係學到野


伯爵府

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175#
發表於 24-7-2 12:13 |只看該作者
好在收到錢


琥珀宮

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176#
發表於 24-7-2 12:33 |只看該作者
subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行, 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆仲未簽票" ...

律師樓自己揾比較好,好似好多aa介紹都出事
而且通常問左做按揭嗰間銀行個律師list先揾


大宅

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177#
發表於 24-7-2 12:45 |只看該作者
本帖最後由 PRIVATETIME 於 24-7-2 12:45 編輯
subaru 發表於 23-6-9 08:20
各位大大,

我是賣家, 用了AA介紹的律師行, 點知律師行收左大訂兩星期, 仍唔過數俾我, 以 "老闆仲未簽票" ...

正常交收日,如果你冇按揭,買方律師樓直接開你的名支票,


伯爵府

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178#
發表於 24-7-2 12:52 |只看該作者
mandy952 發表於 24-7-2 12:33
律師樓自己揾比較好,好似好多aa介紹都出事
而且通常問左做按揭嗰間銀行個律師list先揾
...

因為通常AA介紹既都可能有利益關係,而嗰D律師樓通常都以極平收費吸引人,但做得太濫,d職員都會hea做


琥珀宮

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179#
發表於 24-7-2 14:14 |只看該作者
fivebeanrice 發表於 24-7-2 12:52
因為通常AA介紹既都可能有利益關係,而嗰D律師樓通常都以極平收費吸引人,但做得太濫,d職員都會hea做
...

嗰時上會及後期轉按,銀行職員都有提我最好揾返佢地銀行list內嘅律師樓,咁會快d完成整個流程,同埋最好揾返區內嘅律師


伯爵府

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180#
發表於 24-7-2 14:23 |只看該作者
mandy952 發表於 24-7-2 14:14
嗰時上會及後期轉按,銀行職員都有提我最好揾返佢地銀行list內嘅律師樓,咁會快d完成整個流程,同埋最好揾 ...

係咪區內又無咩關係,最主要係有料唔hea做,同埋唔好貪費用平

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