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misssheep


男爵府

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161#
發表於 23-7-2 01:05 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

我試過2次
一次賣完第二日買
一次賣完隔二日買

而家易買難賣，啲經紀捨難取易啫！
買咗賣唔到果個係你，兩個經紀都壞心腸呀！
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fghjkl


子爵府

積分: 12222


162#
發表於 23-7-2 01:13 |只看該作者
木土土 發表於 23-7-2 01:02
點解新屋大訂要比原定時間早5日上去比本票比埋印花稅？

話要預鬆時間喎,重要攞埋臨約上去,唔知係唔係因為未攞臨約上去？
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bonbonlush


伯爵府

積分: 15789


163#
發表於 23-7-2 01:18 |只看該作者
回覆 甘道夫 的帖子

唔多cash ,賣左先買好D,買左賣唔出要減價求售。
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Jessy


珍珠宮

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


164#
發表於 23-7-2 01:22 |只看該作者
兩個經紀都咁衰，唔老實，搵過第二個經紀啦！

希望每天開心渡過 ;-)
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Roblox


大宅

積分: 2445


165#
發表於 23-7-2 01:24 |只看該作者
我當年先賣後買，用返同一個agent買樓佢仲offer我半佣(emoji)，喺賣嗰陣時佢白字黑字寫清楚只要我一年內搵返佢買樓就半佣。佢一定願意，因為對佢來講係必賺生意。
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pairwin


男爵府

積分: 8668


166#
發表於 23-7-2 05:40 |只看該作者
熊熊老婆 發表於 23-6-30 11:38
唔夠資金一定係先賣後買!
經紀呃你,因為你買咗之後,就要監平監賤賣出自己個單位!
...

正路
agent有問題
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點心情


大宅

積分: 3951


167#
發表於 23-7-2 05:54 |只看該作者
本帖最後由 點心情 於 23-7-2 05:54 編輯
熊熊老婆 發表於 23-6-30 11:38
唔夠資金一定係先賣後買!
經紀呃你,因為你買咗之後,就要監平監賤賣出自己個單位!
...

好奸
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點心情


大宅

積分: 3951


168#
發表於 23-7-2 05:55 |只看該作者
pairwin 發表於 23-7-2 05:40
正路
agent有問題

換咗個agent
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ilovematthew


珍珠宮

積分: 43508

醒目開學勳章 畀面勳章


169#
發表於 23-7-2 08:09 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

一定要賣咗先買，有錢怕買唔到，一陣過唔到壓力測試攪唔掂你仲慘
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9157


伯爵府

積分: 19193


170#
發表於 23-7-2 08:25 |只看該作者
一定賣咗先，唔好信agent, 放多幾間唔好比獨家
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chuiyeebird


珊瑚宮

積分: 115477


171#
發表於 23-7-2 08:43 |只看該作者
正路都係賣左先 唔係邊得嚟咁多錢買呀？
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0q.cathy


公爵府

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2024年龍年勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


172#
發表於 23-7-2 09:57 |只看該作者
wtfa 發表於 23-7-1 22:34
我朋友都自己喺網上放盤, 但係打電話嚟都係地產經紀, 真係畀佢激死, 有冇方法呢?😬
...

無呀，寫明agent 勿擾都唔會有用，不過我覺得咩人都好，最緊要係有心買
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KUDOS


珍珠宮

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母親節2025勳章 認識瑞士牛牛第一回 畀面勳章


173#
發表於 23-7-2 10:04 |只看該作者
Agent係為自己而活，唔會係你角度諗，唔夠資金千祈唔好咁做，風險太大！
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木土土


琥珀宮

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174#
發表於 23-7-2 10:30 |只看該作者
本帖最後由 木土土 於 23-7-2 10:34 編輯
fghjkl 發表於 23-7-2 01:13
話要預鬆時間喎,重要攞埋臨約上去,唔知係唔係因為未攞臨約上去？

應該一簽臨約就盡快比律師樓，但應該soft copy 影相只可以，律師樓話要正本？
正式合約及大訂應該可以簽大訂果日先上律師樓攪（最多提早一日吧）。
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fannymama123


侯爵府

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育兒性格勳章


175#
發表於 23-7-2 10:33 |只看該作者

回覆樓主:

我都係先賣後買。。。一直有人黎睇樓傾價，但因為未睇心水單位，所以無賣到。。。到有咁心水，兩邊傾下價到差不多就先賣後買
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已刪除用戶


已刪除用户

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176#
發表於 23-7-2 10:45 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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kl1


伯爵府

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177#
發表於 23-7-2 10:53 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

搵過個經紀淨係表示賣樓，買樓嘅事情唔好同經紀講，仲要扮唔緊張可以慢慢賣。同時間一路update樓價同單位資料，到賣出咗先搵樓睇
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mimi005


水晶宮

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178#
發表於 23-7-2 11:03 |只看該作者
直情唔駛同你經紀話會買返，只話佢知你賣樓，但交吉期四個月或者六個月（或者同新買家租多X個月）事成左之後，再搵個另一個經紀話買樓
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mimi005


水晶宮

積分: 67745


179#
發表於 23-7-2 11:03 |只看該作者
kl1 發表於 23-7-2 10:53
搵過個經紀淨係表示賣樓，買樓嘅事情唔好同經紀講，仲要扮唔緊張可以慢慢賣。同時間一路update樓價同單位 ...

我又係咁嘅想法
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flori


侯爵府

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180#
發表於 23-7-2 11:06 |只看該作者
依家啲AA只係想sell一手樓！博個客唔識有回佣。我都放售緊層兩房轉三房。有AA劈頭就問係咪移民盤，佢地根本唔想陪個客搵二手，劈價二手除外。我無理佢地慢慢放。有客開價好低我都無理過。呢家啲人唔係唔想買樓，係喺度等吓有無平盤。你買咗層新樓只會俾AA逼你賤賣，同埋要俾辣税先！一年內換到樓先可以退稅
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