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伯爵府

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161#
發表於 23-10-24 17:13 |只看該作者
加菲貓3 發表於 23-10-24 16:49
d人入市入得唔合時,我大陸有鋪,當時幾百萬,依家收租都有三幾萬。樓價無影響我租金。主要係地點要買得好 ...

爽,收埋啲資產喺大陸,香港一毫子稅都唔使交,醒目仔


珍珠宮

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162#
發表於 23-10-24 17:14 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-10-24 15:24
退休最緊要係醫療,而家政府計劃擴展醫療券喺國內使用範圍,到我退休嘅時候,可能有得諗。
...

而家已經用得啦!香港大學深圳醫院在深圳,可用香港的醫療券。


伯爵府

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163#
發表於 23-10-24 17:15 |只看該作者
andy.ma 發表於 23-10-24 17:10
10萬買到樓?

唔係我講, 係樓上有人講咋


公爵府

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164#
發表於 23-10-24 17:15 |只看該作者
somehow 發表於 23-10-24 17:13
爽,收埋啲資產喺大陸,香港一毫子稅都唔使交,醒目仔
香港自住間村屋,銀行理下財,又真係唔使點交稅


伯爵府

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165#
發表於 23-10-24 17:19 |只看該作者
sochui 發表於 23-10-24 13:04
dxxxxx是否那開關不久就上去收樓,做裝修?

你都有印象呢


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166#
發表於 23-10-24 17:20 |只看該作者
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公爵府

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167#
發表於 23-10-24 17:20 |只看該作者
bb560 發表於 23-10-24 17:11
我對買大陸樓好有介心。
有親戚(兩個)係大約1991年買廣州東站附近買左一間屋(apartment),2008年賣出( ...
買樓講運既,當年係順德買間樓,好似叫碧翠豪園。20幾萬。。隔幾10年左右賣出,超一百萬。。係大陸買樓要襯平先買。


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168#
發表於 23-10-24 17:22 |只看該作者
本帖最後由 gallygally 於 23-10-24 17:22 編輯
littlefunpig 發表於 23-10-24 17:04
沙士年代有咁既財富, 估計都係上一代人留落黎
月收租3萬多,當2厘回報, 市值計千幾至2千萬左右
當年如果full ...

其實香港放租成本好貴, 管理費新樓都要至少3-5k, 每次放租要執修又可能要駛幾萬, 得閒租客叫你換乜換物又要駛一筆, .香港通過渠都分分鐘俾人劏。 相對, 國內租值係比香港少, 但營運成本低好多.


伯爵府

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169#
發表於 23-10-24 17:22 |只看該作者
本帖最後由 somehow 於 23-10-24 17:23 編輯
Kittymummy 發表於 23-10-24 12:52
仲覺得好威威呀... 周圍去挑機, 玻璃心到喊, 一見到講公屋/大6 post, 即刻衝出黎想撩交嘈.

...

大陸人都冇佢咁愛大陸人,大陸人都會眼見身邊嘅同胞有好壞有好,佢眼中嘅同胞冇一個壞人
有份交稅起公屋俾佢同佢個女住嘅中產就成日俾佢叫去移民


珍珠宮

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170#
發表於 23-10-24 17:24 |只看該作者
bb560 發表於 23-10-24 17:11
我對買大陸樓好有介心。
有親戚(兩個)係大約1991年買廣州東站附近買左一間屋(apartment),2008年賣出( ...

係啊,30年前拎得幾十萬買大陸樓仔
換做係香港盲買一幢樓仔,今時今日升幾多
唔好講樓,盲入匯豐股票
都唔會損手
所以大陸樓我覺得自用好ok
當好似買名牌手袋咁,早買早享受
我屋企人最早30年前買,而家來講係叫食正條水,人人羨慕咁
但當年仲有好多更好選擇計落都係輸
所以買外地樓投資,要好小心


伯爵府

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171#
發表於 23-10-24 17:28 |只看該作者
irisf 發表於 23-10-24 16:37
現在上面那個城市樓價不跌?連北京、深圳一線也無一幸免,難道長远就不值得買?

N年前d人夠话大六楼無投資價 ...

問題係大陸地產房呢幾年搏命起樓,已建的房屋數量係可以比每個家庭3間屋,嚴重供過於求,加埋出生率又低,長遠都係跌!


侯爵府

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172#
發表於 23-10-24 17:33 |只看該作者
gallygally 發表於 23-10-24 09:53
其實上面樓市係信心不足, 當信心返番黎, 樓價就會升番, 始終人口基數大.
大陸管理費平香港好多, 如唔等錢 ...

唔係信心, 而係無咁多人住呀. 幢幢樓都幾佰戶, 依度有好多幢樓喎.
一直都唔睇大陸樓, 佢啲租金回報咁鬼少, 點值咁高嘅樓價吖?我唔識但心中有數嘅.


珍珠宮

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173#
發表於 23-10-24 17:33 |只看該作者
我同事三年前買咗畀佢原本住北京的父母養老
等我問下佢先


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174#
發表於 23-10-24 17:49 |只看該作者
yurijm 發表於 23-10-24 17:24
係啊,30年前拎得幾十萬買大陸樓仔
換做係香港盲買一幢樓仔,今時今日升幾多
唔好講樓,盲入匯豐股 ...



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175#
發表於 23-10-24 17:50 |只看該作者
gallygally 發表於 23-10-24 17:22
其實香港放租成本好貴, 管理費新樓都要至少3-5k, 每次放租要執修又可能要駛幾萬, 得閒租客叫你換乜換物又 ...
咸魚青菜, 各有所愛,
個人認為, 其實最好都係住邊買邊, 易管理


翡翠宮

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176#
發表於 23-10-24 17:52 |只看該作者
本帖最後由 ddkaka 於 23-10-24 17:55 編輯
bb060908 發表於 23-10-24 10:02
我知你講緊邊個ddkxxx, 佢應該唔係專登夾埋一唱一和的。佢買咗中山爛鬼公寓樓,輸錢輸到傻咗所以先心理唔 ...

你慳啲啦,又扮了解我,網上吹水都咁上心,證明你個人都幾得閒

呢位jm都買咗大陸買,你駛唔駛又笑下佢呢?
attach0/tmp/phpMl2HRS


公爵府

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177#
發表於 23-10-24 17:55 |只看該作者
恐怖


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178#
發表於 23-10-24 17:59 |只看該作者
KenChung_FB 發表於 23-10-24 10:56
所以咪信呢度D人吹噓。

只係你單純,所以先會覺得其他人都單純啫


珍珠宮

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179#
發表於 23-10-24 18:00 |只看該作者
yurijm 發表於 23-10-24 17:24
係啊,30年前拎得幾十萬買大陸樓仔
換做係香港盲買一幢樓仔,今時今日升幾多
唔好講樓,盲入匯豐股 ...

30年前大6幾十萬應該唔止買到一間屋,再旺嘅區都好平。


子爵府

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180#
發表於 23-10-24 18:03 |只看該作者
bb560 發表於 23-10-24 17:11
我對買大陸樓好有介心。
有親戚(兩個)係大約1991年買廣州東站附近買左一間屋(apartment),2008年賣出( ...

100萬獨立屋為甚麼變零?

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