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公爵府

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161#
發表於 24-2-1 09:38 |只看該作者
本帖最後由 annie133 於 24-2-1 10:16 編輯
cyyiu 發表於 24-2-1 09:30
而家講緊自住需要,我諗香港地full paid買樓嘅人唔多!
我自己就結左婚先樓,諗返都後悔點解要觀望,浪費 ...

係,有D錢係要洗,錢係用來買選擇。
樓按一定要借,過去十幾年咁低息,唔借就儍(大前提供到)
而家香港仲係3.X%仲低過定期,也不會急還,如果有日高過定期,我才會還。


水晶宮

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162#
發表於 24-2-1 09:42 |只看該作者
yiu_mimi 發表於 24-2-1 08:41
其實都係,聽聞現在啲人觀望多,樓價跌但租金升,要住既支出都係會多咗,所以如果樓價跌到負擔到,又要搵 ...

如果10年+前我繼續觀望,應該一世都唔會買!


水晶宮

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163#
發表於 24-2-1 09:45 |只看該作者
sambebe 發表於 24-2-1 07:37
同意,買咗自我安慰未嘗不可,但係話自住供得起就鼓勵人入市就死得, 知唔知道加息每個月供多幾多錢
...

如果唔買都要租樓嘅 。。。
忍受到2年比業主趕走一次,或者1年死約後要即時搬走,咁咪繼續租囉!


水晶宮

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164#
發表於 24-2-1 09:53 |只看該作者
bb060908 發表於 24-2-1 07:59
報紙佬講嘅嘢睇完咪算囉,其實都係吸引你嘅眼球, 專登攞啲超低成交價嘅出嚟報導。其實好多人買樓真係有自 ...

我有留意自己個單位,估價係跌左,但差不多座向、樓層成交價比估價高!


男爵府

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165#
發表於 24-2-1 09:53 |只看該作者
LedTV 發表於 24-1-31 21:02
應該補左
佢未補750萬放盤無人買
後來連地價$1000萬放

$1000萬有好多選擇吖


水晶宮

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166#
發表於 24-2-1 09:59 |只看該作者
淳熙媽咪 發表於 24-2-1 09:36
回覆 Kittymummy 的帖子

一樣,朋友22年買,依家成交價蝕左200,高位600買(高層+靚裝),依家400(低層+簡 ...

係呀, 係覺得好肉赤, 唔係某jm 所講落井下石......
不過你個case, 高層一定比低層貴, 好景時係估價爭1球.


珊瑚宮

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167#
發表於 24-2-1 10:03 |只看該作者
淳熙媽咪 發表於 24-2-1 09:36
回覆 Kittymummy 的帖子

一樣,朋友22年買,依家成交價蝕左200,高位600買(高層+靚裝),依家400(低層+簡 ...
世事難料
有個安樂窩, 有份穩定工作
理得佢跌到得200丫
97 年至沙士呢段日子,
好多人層樓係跌到得返97年既1/3 甚至更少
最後都捱到2011-12 年升返去97有突,
之後幾年都仲繼續升, 而家有排都未回返去97年個價


水晶宮

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168#
發表於 24-2-1 10:05 |只看該作者
annie133 發表於 24-2-1 09:38
係,有D錢係要洗,有錢才有選擇。
樓按一定要借,過去十幾年咁低息,唔借就儍(大前提供到)
而家香港仲係 ...

我又係睇唔透.... 到底提唔提前還好. 我問左好多朋友既意見, 都係講緊唔還住.
因為1年罰息期, 到3月就過了.....


男爵府

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169#
發表於 24-2-1 10:07 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-1-31 20:36
又冇得咁講既。如果357年都冇打算移民走,又申請唔到公屋,居屋又抽唔到,租人樓都只能幾年貨仔。咁要上車 ...
但租金無跌到。
之前樓市跌,租金跟住跌嗎?


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170#
發表於 24-2-1 10:09 |只看該作者
jodyfan 發表於 24-1-31 20:07
成也樓市,敗也樓市。

精句


男爵府

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171#
發表於 24-2-1 10:10 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-2-1 09:45
如果唔買都要租樓嘅 。。。
忍受到2年比業主趕走一次,或者1年死約後要即時搬走,咁咪繼續租囉!
...
樓市跌咗,租金無咩跌喎。


水晶宮

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172#
發表於 24-2-1 10:12 |只看該作者
happyfamilybaby 發表於 24-2-1 10:07
但租金無跌到。
之前樓市跌,租金跟住跌嗎?

唔係好覺租金跟住跌......


公爵府

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173#
發表於 24-2-1 10:18 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-1 10:05
我又係睇唔透.... 到底提唔提前還好. 我問左好多朋友既意見, 都係講緊唔還住.
因為1年罰息期, 到3月就過了 ...

如果你冇時間理財,連定期都費事,咁咪還
我好多方法錢搵錢,當然不還


子爵府

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174#
發表於 24-2-1 10:23 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-1 10:12
唔係好覺租金跟住跌......

商業、工業租金有跌
住宅未有點跌,部分仲租貴咗小小


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175#
發表於 24-2-1 10:35 |只看該作者
Adiezz 發表於 24-2-1 10:23
商業、工業租金有跌
住宅未有點跌,部分仲租貴咗小小

車位都冇跌, 舊年中我賣左兩個車位, 仍然有錢賺的15%. (持貨2-3年貨仔 )
剩餘車位今年都加租, 8%.


男爵府

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176#
發表於 24-2-1 11:15 |只看該作者

回覆樓主:

市面一樣咁繁榮,北上既北上,外出旅遊既旅遊,適當調節一定有


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177#
發表於 24-2-1 11:19 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-1 10:35
車位都冇跌, 舊年中我賣左兩個車位, 仍然有錢賺的15%. (持貨2-3年貨仔 )
剩餘車位今年都加租, 8%.
...
車位真係唔覺得有跌過
想執下平貨都無


公爵府

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178#
發表於 24-2-1 11:24 |只看該作者
littlefunpig 發表於 24-2-1 11:19
車位真係唔覺得有跌過
想執下平貨都無
我屋苑車位跌左, 不過我屋苑車位供應一向吾緊張, 租金非常大眾化


水晶宮

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179#
發表於 24-2-1 11:28 |只看該作者
littlefunpig 發表於 24-2-1 11:19
車位真係唔覺得有跌過
想執下平貨都無

講開咪話好價賣左兩個, 轉頭又比我遇到個平少少既地下獨立位, 最後都買左.


子爵府

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180#
發表於 24-2-1 12:23 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-2-1 10:35
車位都冇跌, 舊年中我賣左兩個車位, 仍然有錢賺的15%. (持貨2-3年貨仔 )
剩餘車位今年都加租, 8%.
...

車位要睇邊度
感覺有啲200-300萬既好似調低咗
150萬以下就比較穩定

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