自由講場 今日: 1103 | 主題: 1354722

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發表於 24-10-13 09:17 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-10-13 09:10
但你加租，租客有冇反對？

有呀，本身我預佢會還價租多一年，點知佢選擇不繼續租。我早排收返間樓，（收樓前二周已放廣告比中介），收樓日好彩有二枱客，成功出租。地區同價錢不說了，費事又比有心人眼紅咬住來吵架。

而家租金係向上，亦比過去2-3年易租出。往時我都半至一個月才租出。

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發表於 24-10-13 09:52 |只看該作者

Astra00 發表於 24-10-13 09:17
有呀，本身我預佢會還價租多一年，點知佢選擇不繼續租。我早排收返間樓，（收樓前二周已放廣告比中介）， ...

甘睇黎租市真係好活躍

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發表於 24-10-13 10:10 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-10-13 09:52
甘睇黎租市真係好活躍

可能多左專才來港，急要租地方；加上多左人見有息高（3-4%）賣樓食息交租，當賺左住。我都說過有實例。

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165^#

發表於 24-10-13 10:35 |只看該作者

Astra00 發表於 24-10-13 10:10
可能多左專才來港，急要租地方；加上多左人見有息高（3-4%）賣樓食息交租，當賺左住。我都說過有實例。
...

你覺得專才喜歡住咩地區？我諗住買層樓收租都未揀到地區

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chanti

子爵府

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發表於 24-10-13 11:03 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-10-13 10:35
你覺得專才喜歡住咩地區？我諗住買層樓收租都未揀到地區

我都係揀咗好耐、本來之前打算買九龍灣、剛剛學識一樣嘢就係睇抗跌力。優質嘅樓又高峰期到而家跌大約兩成、但我見到一啲應該係質素冇咁好嘅真係跌足40%+（以同尺數、方向及差不多樓層去計）

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發表於 24-10-13 11:22 |只看該作者

chanti 發表於 24-10-13 11:03
我都係揀咗好耐、本來之前打算買九龍灣、剛剛學識一樣嘢就係睇抗跌力。優質嘅樓又高峰期到而家跌大約兩成 ...

舊既我就唔揀囉，而家揀緊買一房新樓定2房半新樓

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發表於 24-10-13 11:31 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-10-13 10:35
你覺得專才喜歡住咩地區？我諗住買層樓收租都未揀到地區

好難估喎，多數佢哋都有仔女嘅，我諗你揀啲地鐵站同埋校網比較好啲嘅地方，個市場就應該都大。

我除咗上車樓買唔到地鐵上蓋物業外，我換樓或者收租樓都係要近地鐵嘅。

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發表於 24-10-13 11:32 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-10-13 11:22
舊既我就唔揀囉，而家揀緊買一房新樓定2房半新樓

兩者價錢相差幾多？如果相差1,000,000左右，咁梗係兩房半啦，但如果相差2-3,000,000 ，咁就一房算啦，負擔冇咁大。

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170^#

發表於 24-10-13 11:32 |只看該作者

chanti 發表於 24-10-13 11:03
我都係揀咗好耐、本來之前打算買九龍灣、剛剛學識一樣嘢就係睇抗跌力。優質嘅樓又高峰期到而家跌大約兩成 ...

盡量買屋苑及有鐵路上蓋，會好好多。

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171^#

發表於 24-10-13 11:54 |只看該作者

Astra00 發表於 24-10-13 11:31
好難估喎，多數佢哋都有仔女嘅，我諗你揀啲地鐵站同埋校網比較好啲嘅地方，個市場就應該都大。

我都係揀近地鐵啊

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172^#

發表於 24-10-13 11:55 |只看該作者

Astra00 發表於 24-10-13 11:32
兩者價錢相差幾多？如果相差1,000,000左右，咁梗係兩房半啦，但如果相差2-3,000,000 ，咁就一房算啦，負擔 ...

價錢差唔多，大約新樓買到一房，半新買到兩房

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 24-10-13 11:59 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-10-13 10:35
你覺得專才喜歡住咩地區？我諗住買層樓收租都未揀到地區

我識得個d專才都鍾意揀鐡路旁
可能人生路不熟
港鐡容易搭

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shrimpy

男爵府

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174^#

發表於 24-10-13 12:20 |只看該作者

我都有鐵路上蓋物業租咗比專才。勁污糟。廁所住到公廁咁污糟。

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175^#

發表於 24-10-13 12:21 |只看該作者

LedTV 發表於 24-10-13 11:59
我識得個d專才都鍾意揀鐡路旁
可能人生路不熟
港鐡容易搭

嗯，岩

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176^#

發表於 24-10-13 12:42 |只看該作者

本帖最後由 Astra00 於 24-10-13 12:42 編輯

PIGPIG朱發表於 24-10-13 11:55
價錢差唔多，大約新樓買到一房，半新買到兩房

二者都有地鐵嗎？兩者都有地鐵，比較埋個管理費同啲設施同埋係咪大型屋苑，如果比較兩者價錢差唔多，設施配套差唔多，咁我要半新兩房啦，兩房好租好多。

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177^#

發表於 24-10-13 12:48 |只看該作者

Astra00 發表於 24-10-13 12:42
二者都有地鐵嗎？兩者都有地鐵，比較埋個管理費同啲設施同埋係咪大型屋苑，如果比較兩者價錢差唔多，設施 ...

有冇地鐵分別係，如無地鐵尺數大d（實用3xx),有地鐵又尺數細（實用2xx)
我都是揀屋苑的，管理費唔係個個屋苑都查到，我諗住網上揀好左區同屋苑先出發睇樓。

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178^#

發表於 24-10-13 13:17 |只看該作者

shrimpy 發表於 24-10-13 12:20
我都有鐵路上蓋物業租咗比專才。勁污糟。廁所住到公廁咁污糟。

租間屋出嚟都預咗會俾佢哋住殘㗎啦，唯有喺按金嗰度扣返啲清潔費囉，so far我幾個租客都叫做正正常常交間屋俾我。所以我一蚊都冇扣佢哋。

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179^#

發表於 24-10-13 13:19 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-10-13 12:48
有冇地鐵分別係，如無地鐵尺數大d（實用3xx),有地鐵又尺數細（實用2xx)
我都是揀屋苑的，管理費唔係個個屋 ...

如果咁嘅情況，我要細少少但有鐵路嗰間，因為真係好現實，香港人又好咩人都好，交通方便始終係慳好多時間。同你分享樣嘢，早排八號風球，一落波，我半個鐘左右已經返到公司，因為我就係住喺地鐵上蓋，以前我未搬之前冇地鐵，靠巴士出入，等成兩三班車先上到車返公司。所以有啲時候多一個選擇都係好嘅。

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