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公爵府

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161#
發表於 4 天前 |只看該作者
annie133 發表於 25-5-19 14:13
樓按係最低成本嘅借錢方法,other people’s money, 我而家分別供緊1.9%同2.4%,打死都唔還,而且已經供平 ...

我覺得唔好話每個人既財政狀況/理財能力不同,就算係同一個人,佢不同人生階段都會有不同諗法,只要識得摸索得到適合自己既理財方法就已經好好了。
好似近呢幾年樓價大跌,應該都有唔少人慶幸自己啲錢責住咗喺幾年期既儲蓄保險無攞出來,慶幸無買到樓避過一劫既。


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162#
發表於 4 天前 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-5-19 14:30
環球政局不穩+股市不穩+定存利息都急跌,資金唔多唔少總會流入樓市既,不過想撈底買樓都千祈唔好心急乜貨 ...
而家都樓仔真係平到...
如果唔怕有手尾跟, 去銀主拍賣果D 百幾萬樓收到起碼6,7千, 好過放銀行, full paid 計都成8,9厘回報, lump sum 平, 回報率又吸引
好過買車位, 得果2,3厘


公爵府

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163#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 hfl2000 於 25-5-19 14:53 編輯
錢錢媽 發表於 25-5-19 07:45
請問各位有冇最近按揭計劃資訊?
例如邊間銀行有幾多percent回贈,H同 P offer等等?謝謝

依家應該普遍銀行都仲係H+1.3,P Cap 3.5,回贈1%左右。
你可以search吓按揭中介網頁比較吓。
不過我覺得除咗睇息率&回贈之外,都比較吓各銀行mortgage link高息存款戶口邊個啱你多啲啦,我見中銀係可以share俾屋企人用,幾好~


男爵府

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164#
發表於 4 天前 |只看該作者
annie133 發表於 25-5-19 14:13
樓按係最低成本嘅借錢方法,other people’s money, 我而家分別供緊1.9%同2.4%,打死都唔還,而且已經供平 ...

1.9% 真係好平呀! 幾時做的?

我兩份都係2.4%,唔知轉按仲會唔會平啲。


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165#
發表於 4 天前 |只看該作者
lastpass 發表於 25-5-19 15:06
1.9% 真係好平呀! 幾時做的?

我兩份都係2.4%,唔知轉按仲會唔會平啲。

啱啱8左
attach0/tmp/php2OdP1K


侯爵府

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166#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 annie133 於 25-5-19 16:32 編輯
lastpass 發表於 25-5-19 15:06
1.9% 真係好平呀! 幾時做的?

我兩份都係2.4%,唔知轉按仲會唔會平啲。

十五年之前做的
咁多年都冇遇過再低過當時的利率了
所以就算有回贈,我都一直沒有再轉按


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167#
發表於 4 天前 |只看該作者
rosenok 發表於 25-5-19 16:22
啱啱8左

依家咁少咋咩?
我舊年年尾恒生都已經回0.25+中介回0.15喎,跟住應該開始加高咗㗎?


男爵府

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168#
發表於 4 天前 |只看該作者
rosenok 發表於 25-5-19 16:22
啱啱8左

謝謝! 咁轉按真係沒乜著數


男爵府

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169#
發表於 4 天前 |只看該作者
annie133 發表於 25-5-19 16:31
十五年之前做的
咁多年都冇遇過再低過當時的利率了
所以就算有回贈,我都一直沒有再轉按



伯爵府

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170#
發表於 4 天前 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-5-19 17:18
依家咁少咋咩?
我舊年年尾恒生都已經回0.25+中介回0.15喎,跟住應該開始加高咗㗎?
...

可能我唔係大客又白撞
有高回贈agent 請推介


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171#
發表於 4 天前 |只看該作者
lastpass 發表於 25-5-19 17:19
謝謝! 咁轉按真係沒乜著數

可能我唔係大客又白撞
有高回贈agent 請推介


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172#
發表於 4 天前 |只看該作者
rosenok 發表於 25-5-19 17:22
可能我唔係大客又白撞
有高回贈agent 請推介

我都係用返地產代理(大行)佢自己個中介咋


公爵府

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173#
發表於 4 天前 |只看該作者
littlefunpig 發表於 25-5-19 14:43
而家都樓仔真係平到...
如果唔怕有手尾跟, 去銀主拍賣果D 百幾萬樓收到起碼6,7千, 好過放銀行, full paid ...

銀主盤確係好吸引,不過好多都有隱藏問題,初哥可能容易中招啊,同埋可能份契有問題就造唔到按揭,要full pay先得。


伯爵府

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174#
發表於 4 天前 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-5-19 17:49
我都係用返地產代理(大行)佢自己個中介咋

問埋星x谷
創興有1%,條件:借>800,自住,2025用到
attach0/tmp/php86rM0i
attach1/tmp/phpEWvPno
attach2/tmp/phpyM10Kt


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175#
發表於 4 天前 |只看該作者
rosenok 發表於 25-5-19 22:04
問埋星x谷
創興有1%,條件:借>800,自住,2025用到

所以依家都未係時候攪轉按,再觀察吓先啦~我覺得起碼都要等佢減1次P先再諗~


珊瑚宮

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176#
發表於 3 天前 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-5-19 17:53
銀主盤確係好吸引,不過好多都有隱藏問題,初哥可能容易中招啊,同埋可能份契有問題就造唔到按揭,要full ...

風險同回報係成正比既
高回報率背後都係因為高風險
我只係睇下新聞算


公爵府

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177#
發表於 3 天前 |只看該作者
annie133 發表於 25-5-19 16:31
十五年之前做的
咁多年都冇遇過再低過當時的利率了
所以就算有回贈,我都一直沒有再轉按

20/5 HIBOR
(銀行公會) 0.96036 (匯豐)1.01 (恒生)0.9
原來今日已經穿咗1厘喇~


大宅

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178#
發表於 3 天前 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-5-20 17:22
20/5 HIBOR
(銀行公會) 0.96036 (匯豐)1.01 (恒生)0.9
原來今日已經穿咗1厘喇~

想請教各位,以下那個plan 還款較著數?謝謝

Plan 1: H +1.23% / P-2.75% 以較低者為準
Plan 2: H+1.3% / P-1.75% 以較低者為準


侯爵府

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179#
發表於 3 天前 |只看該作者
poohpoohmon 發表於 25-5-20 17:33
想請教各位,以下那個plan 還款較著數?謝謝

Plan 1: H +1.23% / P-2.75% 以較低者為準

梗係1啦


珊瑚宮

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180#
發表於 3 天前 |只看該作者
poohpoohmon 發表於 25-5-20 17:33
想請教各位,以下那個plan 還款較著數?謝謝

Plan 1: H +1.23% / P-2.75% 以較低者為準

Plan 1係邊間銀行?

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