自由講場 今日: 1188 | 主題: 1357577

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162^#

發表於 25-8-17 13:08 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-8-16 23:05
里度啲jm好叻，可唔可以講多啲買樓須要知道嘅知識，比我里啲未買過樓投資嘅學下野都好 ...

唔好只學習，去睇樓體驗下更實際，會改變好多諗法。

點評

MICLOH168

發表於 25-8-17 14:59

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163^#

發表於 25-8-17 13:24 |只看該作者

chanti 發表於 25-8-17 09:46
因為我係買嚟出租的、所以一直都唔急、見佢一直由高位跌落去心水㗎、先想出手。
唔知有冇人爭㗎、業主放咗 ...

瓏門唔知點解呢排多咗問題盤（版面做唔到估價），呎價平到萬2萬3。

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breadcheung

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164^#

發表於 25-8-17 13:26 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-17 13:24
瓏門唔知點解呢排多咗問題盤（版面做唔到估價），呎價平到萬2萬3。

問題盤即係事故單位？

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165^#

發表於 25-8-17 13:30 |只看該作者

breadcheung 發表於 25-8-17 13:26
問題盤即係事故單位？

但又唔覺意瓏門有咁多單事故

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PIGPIG朱

珍珠宮

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166^#

發表於 25-8-17 13:50 |只看該作者

carolwong168 發表於 25-8-17 10:04
所以咪大半年都買唔出囉
開天殺價就地還錢

甘擺多幾年可能得

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167^#

發表於 25-8-17 15:05 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-17 13:08
唔好只學習，去睇樓體驗下更實際，會改變好多諗法。

我都有興趣睇龍蟠苑/淘大/得寶, 諗住樓價平啲，請問如有資金，係咪擺多啲錢落去，按揭做少啲會比較好呢？

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168^#

發表於 25-8-17 15:12 |只看該作者

前嗰排東張西望講有假業主放盤，呃咗人哋嘅訂金，請問點樣杜絕呢個問題呢？同埋邊個網可以睇到係唔係兇宅？

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fannychau

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

169^#

發表於 25-8-17 15:13 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-17 13:30
但又唔覺意瓏門有咁多單事故

係咪回佣問題？銀行唔知道有冇回佣？唔知實際價值所以估唔到？

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shelliemay519

大宅

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170^#

發表於 25-8-17 16:00 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-8-17 15:12
前嗰排東張西望講有假業主放盤，呃咗人哋嘅訂金，請問點樣杜絕呢個問題呢？同埋邊個網可以睇到係唔係兇宅？ ...

你係咪講緊嗰層冇樓契嘅遺產樓？

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171^#

發表於 25-8-17 17:13 |只看該作者

shelliemay519 發表於 25-8-17 16:00
你係咪講緊嗰層冇樓契嘅遺產樓？

我都唔知咩事呀，我見另一個post有講, 所以想知道

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hauhauhau

子爵府

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172^#

發表於 25-8-17 17:27 |只看該作者

chanti 發表於 25-8-17 09:46
因為我係買嚟出租的、所以一直都唔急、見佢一直由高位跌落去心水㗎、先想出手。
唔知有冇人爭㗎、業主放咗 ...

首先預祝你成功先，同對方傾價有冇d小貼士呢？
其實我都無經驗，我換樓到時都急急地，一日買唔番就要比酒店錢，但我子彈不多，比較緊手

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hauhauhau

子爵府

積分: 12879

173^#

發表於 25-8-17 17:41 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-17 13:24
瓏門唔知點解呢排多咗問題盤（版面做唔到估價），呎價平到萬2萬3。

想請教，例如會有咩問題盤？我都怕中招

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hauhauhau

子爵府

積分: 12879

174^#

發表於 25-8-17 17:41 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-8-17 15:12
前嗰排東張西望講有假業主放盤，呃咗人哋嘅訂金，請問點樣杜絕呢個問題呢？同埋邊個網可以睇到係唔係兇宅？ ...

假業主甘離譜

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積分: 50034

175^#

發表於 25-8-18 14:30 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-8-17 15:05
我都有興趣睇龍蟠苑/淘大/得寶, 諗住樓價平啲，請問如有資金，係咪擺多啲錢落去，按揭做少啲會比較好呢 ...

呢3個屋苑都40年上下，你諗下打算揸幾多年，再去銀行問下你嘅個人條件可以做到幾多年按揭，唔使咁快就決定只睇呢3個屋苑。

投資用途嘅話，首期我會俾到租金可以應付供款 +管理費+差餉地租。

建議你考慮埋上水、粉嶺港鐵站旁邊私人屋苑，31、32年樓齡。

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176^#

發表於 25-8-18 14:37 |只看該作者

hauhauhau 發表於 25-8-17 17:41
想請教，例如會有咩問題盤？我都怕中招

唔使自己煩惱咩問題，總之銀行做唔到估價就一律唔考慮。

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積分: 18412

177^#

發表於 25-8-18 15:16 |只看該作者

greentea000 發表於 25-8-18 14:30
呢3個屋苑都40年上下，你諗下打算揸幾多年，再去銀行問下你嘅個人條件可以做到幾多年按揭，唔使咁快就決定 ...

好，明白，多謝你嘅建議

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無限城

男爵府

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178^#

發表於 25-8-18 16:34 |只看該作者

大力大力發表於 25-8-13 23:51
我估，未來5年人工是會跌~

何解？自己分析一下，現在香港環境，及未來香港發展藍圖~

老闆話樓價仲會跌多3成
正如你所講人工跌，失業人士越來越多

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無限城

男爵府

積分: 5132

179^#

發表於 25-8-18 16:37 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-13 23:44
除非人工大幅下跌，樓價長遠都係升。歷史話俾我聽，短暫嘅波幅會有，長遠都係升，香港經歷過無數嘅經濟起 ...

放心應該都得
我年幾前賣左，仲觀望緊
依家香港零售死、工程死，銀行都話麻麻地，供得起樓嘅人越少就樓價反彈無望

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fannychau