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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 大力兄,記得我嘛?

家庭理財今日: 0|主題: 46978

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樓主: kck_88

大力兄,記得我嘛?

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7 8910 11...27

木土土

琥珀宮

積分: 167332

161^#

發表於 12-4-4 22:53 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+kck_88+於+12-04-04+發表其實

原帖由 幸福C9 於 12-04-04 發表
樓主，其實你仔囡還在市區讀書，係好雖要住在市區的，但你只有三十萬，怎努力儲到都只可買到新界樓。那就買 ...

樓主小朋友只係讀緊幼稚園，如果睇到只能負擔到新界樓，應該早d睇定心水地區，襯升小之前搬過去（無論租定買），方便將來入巿而唔影響小朋友返學。

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木土土

琥珀宮

積分: 167332

162^#

發表於 12-4-4 23:01 |只看該作者

引用：我其實5明樓主，你選擇住市區，d租實貴架喎

原帖由 lalala8128 於 12-04-04 發表
我其實5明樓主，你選擇住市區，d租實貴架喎 ... 如果d租會陰乾你儲起既錢，即係話你家庭收入根本負 ...

我都覺得就算唔入巿只租屋，都應該搵番租金係收入能負擔到既屋，而唔好用儲蓄來抵消。如果月入未能應付日常支出（包括租金/供樓)，根本就係入不敷出支，take既risk比高位入巿買樓更大，起碼買樓做按揭都已經計算了你既負擔能力。

點評

Ericmo agree! 發表於 12-4-5 08:21

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幸福C9

男爵府

積分: 5496

畀面勳章

163^#

發表於 12-4-4 23:06 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+幸福C9+於+12-04-04+發表樓主

原帖由 木土土 於 12-04-04 發表
樓主小朋友只係讀緊幼稚園，如果睇到只能負擔到新界樓，應該早d睇定心水地區，襯升小之前搬過去（無論租定 ...

Sorry ！孩子讀幼稚園，那我真係比唔到意見，天水圍去巿區返學是不好的。請不要看我提意。我再想想！

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babyellow

禁止訪問

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164^#

發表於 12-4-4 23:07 |只看該作者

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babyellow

禁止訪問

積分: 22846

165^#

發表於 12-4-4 23:10 |只看該作者

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babyellow

禁止訪問

積分: 22846

166^#

發表於 12-4-4 23:11 |只看該作者

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kck_88

禁止訪問

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167^#

發表於 12-4-4 23:11 |只看該作者

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Jason

禁止訪問

積分: 81803

168^#

發表於 12-4-4 23:26 |只看該作者

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sbb3

大宅

積分: 4293

169^#

發表於 12-4-4 23:32 |只看該作者

如果校網OK(現在和將來). 又可以長住的話. 150萬以下的樓買得過喎. 若樓市真係跌, 貴樓先跌得最多. 細價樓跌得幾多呢!

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幸福C9

男爵府

積分: 5496

畀面勳章

170^#

發表於 12-4-4 23:34 |只看該作者

引用：Quote:幸福C9+發表於+12-4-4+23:06+Sorry+

原帖由 babyellow 於 12-04-04 發表
屯門英中多過沙田...
屯門十優也多過很多外區...

我意思係住天水圍不應去巿區返學，不是天水圍學校不好！太遠返幼稚園好辛苦！

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蘇惠森

洋房

積分: 94

171^#

發表於 12-4-5 00:34 |只看該作者

回覆大力大力的帖子

請問如我十多年前曾用我的名字用公屋申請居屋,最近轉讓了給弟弟,我還可以再次申請居屋嗎? 謝謝.

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bee918

伯爵府

積分: 17252

172^#

發表於 12-4-5 00:44 |只看該作者

引用：我上次講話我家有兩個小朋友,幾年前層買過

原帖由 kck_88 於 12-04-03 發表
我上次講話我家有兩個小朋友,幾年前層買過樓,間屋好細好細,政府居屋公屋都吾會有份,因為老公N年前幫佢家申 ...

如積蓄只有三十萬，又有小朋友，留D錢來傍身比較穩陣。買樓除左首期，仲有律師費、釐印、裝修家具、管理費等等，搬得遠又要考慮車費貴左。

The only thing necessary for the triumph of evil is for good men to do nothing.

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wypy

大宅

積分: 2512

173^#

發表於 12-4-5 00:59 |只看該作者

引用：+本帖最後由+babyellow+於+12-4-4+23:18+編

原帖由 babyellow 於 12-04-04 發表
本帖最後由 babyellow 於 12-4-4 23:18 編輯

粉嶺唔駛講，根本冇百五萬的樓，有的話我也想知，等我入一間！

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Gogojuly

男爵府

積分: 9791

174^#

發表於 12-4-5 02:35 |只看該作者

本帖最後由 Gogojuly 於 12-4-5 02:39 編輯

若買$150萬的樓,手上只$30萬.當做85%樓按,借127.5萬,比22.5萬首期,另要比$30,600HKMC.經紀佣金,仲要預留錢裝修.
要留意HKMC是否容易批出按揭保險貸款.若借款人的職業穩定的話,該沒有問題的.

若有情意結想留响市區返學,真係要諗清楚是否要買新界的自住樓.每大花在返工返學的時間咁長,車錢貴這些都要考慮清楚.

買樓唔同租樓,尤期資本較少時,要小心計算.想賣樓時不是今日話賣,就會有人來買.租樓就容易走得多了.

我試過借9成樓按買新界樓,但在市區返工.有時加班工作後,人已很累,仲要坐"長途"車返屋企.返到去仲要做家務,這並不好受.

或許我算是幸運吧,只係借9成買的那個新界單位蝕錢,之後的有賺.而家剛賣咗樓,諗緊租定買.

萬事起頭難,加油!