家庭理財

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別墅

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發表於 04-3-11 10:59 |顯示全部帖子

急 - 房協夾心階層二按

急...急...急...

本人以上樓宇7月1日開始供二按,二按利息為Prime,好貴,二按由渣打代按揭證券收供款,剛巧我的一按又係渣打,朋友話聽講渣打可一筆過借給業主還給按揭證券,然後利息比prime平宜


複式洋房

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發表於 04-3-11 17:39 |顯示全部帖子

Re: 急 - 房協夾心階層二按

我都想知, 但我的一按是恆生銀行, 可唔可以一樣咁做法呢??


子爵府

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發表於 04-3-14 09:25 |顯示全部帖子

Re: 急 - 房協夾心階層二按

我都係渣打做一按,0黎近6月要供二按,問過渣打除非重估物
業喎?要補番幾十萬不如掉落二按無咁嬲,佢話比你轉0者,唔
等於有銀行肯做,大行多數唔做0拿?問過有間細銀行都估過
下價,但係又要補錢0個隻?有錢補就唔需要為慳0個幾百蚊息而煩惱啦!唉...我都唔明0個30個成功cases係點做法,或者人地比左100萬首期掛...點同我地比一成呀?


別墅

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發表於 04-3-15 11:15 |顯示全部帖子

Re: 急 - 房協夾心階層二按

alicetong,

大家同病相連


別墅

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發表於 04-3-15 11:22 |顯示全部帖子

Re: 急 - 房協夾心階層二按

sohappy,

咁最好你打去渣打試


子爵府

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發表於 04-4-1 16:53 |顯示全部帖子

Re: 急 - 房協夾心階層二按

大眼仔媽咪..
sorry呀?我好耐都無上0黎添..一按0個度我都係P-1.75
係渣打做0既..上次再開會得小貓三兩隻,成功0既cases應該
係比好多首期唔駛補錢0個d先可,所以跟本搵笨..沒銀行肯
做,唯有捱貴息再見步行步0羅,只希望份工穩定無風無險
咋?唉...


別墅

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發表於 04-4-2 08:52 |顯示全部帖子

Re: 急 - 房協夾心階層二按

我都係岩岩睇倒尼個topic,我同我老公前一排攪了一大餐,
我又係1按係渣打做,2按之前係新鴻基,尼個5月要供2按啦,所以我地同渣打傾要點做好,因為吾想供太多錢,寧可供長時間,甘渣打已approval借款比我地先我地先將1,2按熟回,再重新做一張新的按(即係將1同2加埋一起),尼個計畫,渣打回饋了不$5000給我們用來比律師費的,要同1按個時的律師行做熟回,同時亦要求尼間律師行做埋2按的熟回,佢地合同收我的律師費是$5,600元,都ok的. 希望尼的資料可幫倒你地啦.


[quote]
大眼仔_媽咪 寫道:
急...急...急...

本人以上樓宇7月1日開始供二按,二按利息為Prime,好貴,二按由渣打代按揭證券收供款,剛巧我的一按又係渣打,朋友話聽講渣打可一筆過借給業主還給按揭證券,然後利息比prime平宜


子爵府

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發表於 04-4-2 11:16 |顯示全部帖子

Re: 急 - 房協夾心階層二按

pakchi,
想問下妳係夾屋定私人屋呀?因為妳話新鴻基..點解渣打肯
比咁著數條件比妳0既..我同大眼仔媽媽差唔多..自己問過3次都唔蘇我地,話除非重新估過層物業..我首期比一成架咋,
咁妳呢?重有妳一按息口幾多呀?謝謝妳..


別墅

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發表於 04-4-3 18:55 |顯示全部帖子

Re: 急 - 房協夾心階層二按

alicetong,

今早去了律師事務所攪掂哂所有1,2按熟回的手續,個經手人話我地個case做得好好,因為渣打比左好多優惠我地,
第1,不用給捉早熟回費 (約1萬5千,不過個個人申請都有的) ,第2,不用給行政費(約2千元,個律師事務所經手人比左其他同一個case我地睇,渣打真係要收佢地2千元行政費的),
第三,個律師事務所收我地特別便,$5,600,(佢又showed左同一case比我地睇,係收$7,000元的)
第4,新按渣打係offer P-2.60 (之前1按係做P-2.65) 都ok啦. 

我地個單位係私人樓,係呀, 如果經渣打要做新按 (即先將1,2按熟回)係要做重新估值的, 不過我地個單位做左重新估值後都係跟之前賣入價相差2-3萬,所以都ok啦. 

你地再同渣打聯絡下啦,不過一定講好條件先好,至於律師事務所方面,原來你搵邊個做都一樣的, 但先要夾好價錢先好. (5千6係好便宜的,不過一定要佢註明係全包先好)   
   
alicetong 寫道:
pakchi,
想問下妳係夾屋定私人屋呀?因為妳話新鴻基..點解渣打肯
比咁著數條件比妳0既..我同大眼仔媽媽差唔多..自己問過3次都唔蘇我地,話除非重新估過層物業..我首期比一成架咋,
咁妳呢?重有妳一按息口幾多呀?謝謝妳..

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