家庭理財

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大宅

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發表於 04-4-17 00:17 |顯示全部帖子

供緊樓,遲d加息會點呢?

我想問係咪有種定額供款方法?大家加息後,有冇d好方法提供呢?
定額供款要收手續費嗎?
謝~


男爵府

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2019新春慶豚圓


發表於 04-4-17 10:48 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

若不想因加息而增加每月的供款額, 可選擇每月定額, 息口上落只會在年期上反映, 即加息時, 年期會加, 減息時年期會減. 呢種計劃, 有時要轉時銀行會收取手續費, 約1000元, 但可試下講下價. 睇下有否豁免.
Betty媽咪人生總是充滿挑戰與無奈, 好多事并不是自己所能控制, 但仍希望可以將所有障礙一一闖過, 健康的活下去......... :-P  :-P


大宅

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發表於 04-4-17 23:52 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

fixed amount, 延長供樓年期,大部分bank都可以(maybe charge 手續費).不過有樓齡限制.一般不可超過35年. for example: if the age of your house is 5 years, and the mortage time is 20 years, that means you can extend 10 years to compensation the interest raising in future.


大宅

積分: 2297


發表於 04-4-18 20:12 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

thanks for 2mami,
請問你地有冇做過呢種供款?其實值唔值得做呢?係咩情況下係做呢種方向係好呢?
係去bank傾/打電話去講?
唔好意思問咁多問題


男爵府

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2019新春慶豚圓


發表於 04-4-18 20:29 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

Mrs. ec,

其實好睇自己的財務狀況, 若唔想因為加息而增加自己壓力, 加年期不失為好方法, 但我怕層樓到時好似供極都供唔完咁. :-P 你可打電話問下先, 然後confirm後可落分行搞, 好容易的.
Betty媽咪人生總是充滿挑戰與無奈, 好多事并不是自己所能控制, 但仍希望可以將所有障礙一一闖過, 健康的活下去......... :-P  :-P


大宅

積分: 1251


發表於 04-4-18 21:55 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

mrs.ec:

我冇做過fixed amount, 但try in last year when the interest is downing,不過因銀行要收500手續費所以冇轉到.
in my view, 我不會extend,徐非加息後,over左負擔能力. when you extend the time, that means you need pay more interest to the bank.(利息總數增加).


大宅

積分: 2743


發表於 04-4-19 10:40 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

mrs :
我諗做跟銀行優惠息口做係最抵掛,因現在的銀行競爭咁激烈,呢間p-2.幾,果間再加優惠等,所以就算加息都無高峰期咁高掛...


大宅

積分: 3704


發表於 04-4-20 10:49 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

if interest rate is up, we need to pay more....

no way....
hahaha...
8899


大宅

積分: 2297


發表於 04-4-20 16:02 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

咁大家個人點睇黎緊既樓市升幅如何?對租樓/買樓/放盤又如何?其實係咪最慘係高峰期,97年買樓做左負資產先係要早走早著,之後買既又寧願縷繼續供還是有得賣就好賣?

但我唔係好明,雖然租樓會較彈性又負擔較輕,但一直租到老租到死嗎,沒有工作能力/仔女未必養到自己架嘛咁到時點算?而供樓供完就唔怕冇地方住lor?

謝~


民房

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發表於 04-4-20 16:53 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

Hi Mrs_e.c,

我有同樣予盾,經常把持不定。又有人同我講 "賣樓容易買樓難",現在唯有守住先。


大宅

積分: 3704


發表於 04-4-23 10:37 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

buy & sold are also easy....if you do not mind...

EARN OR LOSS.....

Anyway, we need to live.... a flat in HK.
8899


大宅

積分: 1089


發表於 04-4-23 17:05 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

Mrs. e.c.,


洋房

積分: 194


發表於 04-4-25 00:49 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

我都想講0下我的意見.如果話供樓到老左可以有地方住.對唔對就在乎層樓供完未.同埋層樓0既樓齡.你地記唔記得唔知鏗鏘集or星期幾檔案都講過.有0的人因為有樓,就算層樓勁舊(三十幾,四十年)同冇錢維修.都唔可以伸請公屋.仲要比維修費.佢地又老,又冇經濟能力.仲要"咩"呢筆債!反而冇樓0既.仲有個安樂窩.我個人認為,如果有能力係短時間內供完樓,會好0的.相反層樓要"咩"一世就會好辛苦.加上而家唔同廿年前.經濟可以反覆向上.買樓都要諗清楚.
純粹個人意見 .


大宅

積分: 2707


發表於 04-4-25 23:16 |顯示全部帖子

Re: 供緊樓,遲d加息會點呢?

如果將層樓d首期拿去買股票,可以收取股息.供樓係俾息銀行,你收的股息或者可以cover交租個amount及供樓的利息!
而且你層新樓供完之後已經變舊樓,居住環境會越變越差!
不過如果你覺得樓市會升,當然係買樓好啦!


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