樓市動向 今日: 0 | 主題: 74655

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2^#

發表於 15-7-13 15:35 |只看該作者

引用：假設現樓價8OO萬，由聯名變為單名持有，咁

原帖由 aggie_so 於 15-07-13 發表
假設現樓價8OO萬，由聯名變為單名持有，咁用8oo計，即7·5%計sd，還是4oo嘅決定去計s？

...

原本A＋B，而家B的50%轉埋比A

印花稅：$800萬 x稅率x50%

稅率應用雙倍印花稅稅率定舊稅率？視乎A仲有冇其他物業，有就計7.5％，冇就計3.75％
注意轉讓後，要守3年先賣，否則要比額外印花稅ga

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mikona

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3^#

發表於 15-7-14 19:12 |只看該作者

回覆：J2013 的帖子

我認知有小小出入。
如A冇其他物業，
交易係應該係 800 萬除2 買50%業權。
即要付400 萬嘅厘印費。

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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4^#

發表於 15-7-14 20:27 |只看該作者

引用：我認知有小小出入。如A冇其他物業，交易係

原帖由 mikona 於 15-07-14 發表
我認知有小小出入。
如A冇其他物業，
交易係應該係 800 萬除2 買50%業權。

大家認知差不多r，或者我講清楚d：
1. 首先用$800萬定印花稅稅率 (因為唔同市價用唔同稅率，$800萬權，A冇其他物業的話用3.75％)
2. 計算總印花稅後，再除2 (即50％業權)

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mikona

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5^#

發表於 15-7-14 23:43 |只看該作者

回覆：J2013 的帖子

分別在於唔係用800 萬計厘印再除二，
係800萬除二即400萬計厘印，
因應個率唔同，都差唔小。

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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6^#

發表於 15-7-15 09:30 |只看該作者

引用：分別在於唔係用800+萬計厘印再除二，係800

原帖由 mikona 於 15-07-14 發表
分別在於唔係用800 萬計厘印再除二，
係800萬除二即400萬計厘印，
因應個率唔同，都差唔小。

呢篇新聞有解釋
http://www.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20150507/bkn-20150507175604430-0507_00842_001.html

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Dreyers

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發表於 15-7-15 10:08 |只看該作者

mikona 發表於 15-7-14 19:12
我認知有小小出入。
如A冇其他物業，
交易係應該係 800 萬除2 買50%業權。

對,是用400萬計

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8^#

發表於 15-7-15 14:40 |只看該作者

引用：分別在於唔係用800+萬計厘印再除二，係800

原帖由 mikona 於 15-07-14 發表
分別在於唔係用800 萬計厘印再除二，
係800萬除二即400萬計厘印，
因應個率唔同，都差唔小。

我琴日問律師係800/2後才計稅。如果佢無錯就應該係咁卜口十

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mikona

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9^#

發表於 15-7-15 15:10 |只看該作者

回覆：vickling 的帖子

正確

--- 我是P牌爸! ---
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10^#

發表於 15-7-15 15:28 |只看該作者

回覆：轉一半業權stamp duty點計？

如果用400萬定稅率，真的可以省好多印花稅。
咁我係咪可以打散業權，20％，20％咁轉比另一半，咪可以唔使交印花稅？

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hkaa

伯爵府

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11^#

發表於 15-7-15 18:46 |只看該作者

引用：我認知有小小出入。如A冇其他物業，交易係

原帖由 mikona 於 15-07-14 發表
我認知有小小出入。
如A冇其他物業，
交易係應該係 800 萬除2 買50%業權。

Agree

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12^#

發表於 15-7-16 12:17 |只看該作者

引用：如果用400萬定稅率，真的可以省好多印花稅

原帖由 J2013 於 15-07-15 發表
如果用400萬定稅率，真的可以省好多印花稅。
咁我係咪可以打散業權，20％，20％咁轉比另一半，咪可以唔使交 ...

有人係斬件賣，但中間要隔一段時間（有人話半年一次）同按揭多是兩年罰息，要考慮埋呢啲。

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13^#

發表於 15-7-16 12:18 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+J2013+於+15-07-15+發表如果

原帖由 vickling 於 15-07-16 發表
有人係斬件賣，但中間要隔一段時間（有人話半年一次）同按揭多是兩年罰息，要考慮埋呢啲。

...

應該話斬件「轉名」

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ismandy

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14^#

發表於 15-7-18 20:04 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 aggie_so 於 15-07-13 發表假

原帖由 J2013 於 15-07-13 發表
原本A＋B，而家B的50%轉埋比A

印花稅：$800萬 x稅率x50%

應否計雙倍印花稅仲要睇聯名既兩個人係唔係近親，如果係，就可以豁免

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15^#

發表於 15-7-19 20:03 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+J2013+於+15-07-15+發表如果

原帖由 vickling 於 15-07-16 發表
有人係斬件賣，但中間要隔一段時間（有人話半年一次）同按揭多是兩年罰息，要考慮埋呢啲。

...

每轉一次，都要搏3年？

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