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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 供斷層樓定第日再按？

樓市動向今日: 1|主題: 74655

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供斷層樓定第日再按？ [複製鏈接]

淋豬

大宅

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1^#

發表於 15-7-24 14:55 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我對理財買樓真係無乜概念，想問下：
我本身有層樓，其實手頭上已有足夠資金供斷層樓，但成日都想第日真係等到跌啲再買一層，咁我應該而家保留住現金第日入市，定係而家還哂貸款先，第日有需要買樓時再按層樓？兩者有無分別嫁？

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MACY3046

禁止訪問

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2^#

發表於 15-7-24 15:06 |只看該作者

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Masterlove

大宅

積分: 2934

3^#

發表於 15-7-24 15:26 |只看該作者

引用：我對理財買樓真係無乜概念，想問下：我本身

原帖由淋豬於 15-07-24 發表
我對理財買樓真係無乜概念，想問下：
我本身有層樓，其實手頭上已有足夠資金供斷層樓，但成日都想第日真係 ...

但如果用層加按，需要重新審批你的人工，好像重新做一個按揭的情況！如果你日後人工有加冇減，穩定，甘冇問題

如果現在低息，我覺得供也沒問題
不過我知有d bank有高息戶口，呢d幾好，不過不知你可否轉

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mikona

男爵府

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4^#

發表於 15-7-24 16:20 |只看該作者

回覆：淋豬的帖子

必定是留現金。
因為
除咗要重新做按揭，
重新因你當時人工年齡批唔批得同樣價錢俾你去買新樓之外。
還要考慮當時樓價可以吐到幾多錢。
例如你新樓目標跌到你心目中個價，
你舊樓都同樣跌，吐唔到幾多現金出來做首期。

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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tommy_baby

大宅

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5^#

發表於 15-7-24 22:43 |只看該作者

回覆：淋豬的帖子

現時仲係低息環境, 當然保留現金, 點會還按揭架, 好好利用錢揾錢方法, 日後當樓價跌先買多層樓未遲。

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lovebabyswong

大宅

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6^#

發表於 15-7-24 23:32 |只看該作者

引用：我對理財買樓真係無乜概念，想問下：我本身

原帖由淋豬於 15-07-24 發表
我對理財買樓真係無乜概念，想問下：
我本身有層樓，其實手頭上已有足夠資金供斷層樓，但成日都想第日真係 ...

Keep cash

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淋豬

大宅

積分: 1168

7^#

發表於 15-7-25 10:19 |只看該作者

回覆 tommy_baby 的帖子

哎，我係唔識投資既人，所以覺得啲錢放係銀行無息仲衰，我都好想知有咩相對較安全既投資。

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mikona

男爵府

積分: 5584

8^#

發表於 15-7-25 11:18 |只看該作者

回覆：淋豬的帖子

唔好買股票，因為樓跌前好多時股已跌。
定期雖然小息，但穩陣，隨時拎番出嚟都冇咁傷。
如供款能力好，進取啲又睇跌嘅，
甚至襯樓價貴加按現樓，
放回高息戶口，得到嘅息和供樓嘅息打和，
其餘嘅放定期，等時機。
唔想諗就保留現況，錢做定期。

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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tommy_baby

大宅

積分: 3412

9^#

發表於 15-7-27 17:05 |只看該作者

回覆淋豬的帖子

d人玩股票風險高, 放係銀行咪仲傻,
識買股票都知有d好穏建, e.g. 1972 太古地產年息6.6厘或 1299 友邦保險 年息5厘, 可以留意下!

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mikona

男爵府

積分: 5584

10^#

發表於 15-7-27 17:46 |只看該作者

回覆：tommy_baby 的帖子

如你預那些錢是投資或投機，
股票當然可存可放。
但如你那些錢是計劃看時機做首期買樓就一定唔會買股票。
即使唔信股市是樓市先驅以標，
股樓升跌好大程度反應經濟。
曾幾何時樓跌股升？
除非你先知到股頂時賣，預留番現金半年以上等樓市又跌落嚟買樓。如果唔係，樓跌前股已跌得七零八落。
你提的例子是時代變化，資產增值，再加上通脹。就如人說想當年太古城幾錢一間。
要數股票變牆紙的很定多的是。

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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mikona