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kk2008


子爵府

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好媽媽勳章


1#
發表於 15-9-1 23:55 |只看該作者
請問沒有租出的單位，如果出售是否必須付利得税？
因單位不是本人住，是親戚住，幾年前買(over 3 年)
私人傳訊

ismandy


男爵府

積分: 8044


2#
發表於 15-9-2 00:04 |只看該作者

引用：請問沒有租出的單位，如果出售是否必須付利

原帖由 kk2008 於 15-09-01 發表
請問沒有租出的單位，如果出售是否必須付利得税？
因單位不是本人住，是親戚住，幾年前買(over 3 年)
...
應該唔使，自住而且都買咗好幾年。利得稅是對投資者徵收。
私人傳訊

kptsui


男爵府

積分: 6907


3#
發表於 15-9-2 00:04 |只看該作者

引用：請問沒有租出的單位，如果出售是否必須付利

原帖由 kk2008 於 15-09-01 發表
請問沒有租出的單位，如果出售是否必須付利得税？
因單位不是本人住，是親戚住，幾年前買(over 3 年)
...
自用過好少人會報
私人傳訊

onefung


大宅

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4#
發表於 15-9-2 10:05 |只看該作者
跟經驗OVER 3年好少俾IRD Q. 如果2年RESELL 就會Q 你..

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howmuch


水晶宮

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5#
發表於 15-9-2 12:33 |只看該作者
自住的單位出售而獲益, 係不用徵稅的.
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kk2008


子爵府

積分: 13171

好媽媽勳章


6#
發表於 15-9-2 14:56 |只看該作者
howmuch 發表於 15-9-2 12:33
自住的單位出售而獲益, 係不用徵稅的.
其實空置的單位說是自住，可以嗎？
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howmuch


水晶宮

積分: 57198


7#
發表於 15-9-2 15:10 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 15-9-2 15:11 編輯
kk2008 發表於 15-9-2 14:56
其實空置的單位說是自住，可以嗎？

首先, 如果不是公司的物業買賣, 係唔會要你去說 "自住" (當然, 你認為要交稅係可以主動去申報), 但當稅局(抽中你) 出單向你徵稅時, 你想申請反對, 這時 你就要提出理由(e.g. 自住) 及提供證據.

咁樣, 你看, 你能否說是自住?
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kk2008


子爵府

積分: 13171

好媽媽勳章


8#
發表於 15-9-2 18:24 |只看該作者
howmuch 發表於 15-9-2 15:10
首先, 如果不是公司的物業買賣, 係唔會要你去說 "自住" (當然, 你認為要交稅係可以主動去申報), 但當稅局( ...
謝謝你！ 税局是否不會抽查持有物業over 7年以上的業主？ 有冇guideline?
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howmuch


水晶宮

積分: 57198


9#
發表於 15-9-2 18:57 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 15-9-2 18:58 編輯
kk2008 發表於 15-9-2 18:24
謝謝你！ 税局是否不會抽查持有物業over 7年以上的業主？ 有冇guideline?

7年 我認為不會.

Guideline..., 我估冇好清楚guideline, 稅局的做法, 要先講下概念...

首先, 稅例只會對 "貿易所得, Trading" 徵稅, 法律係先講意圖, 除非你是地產公司, 否則私人買賣係好難定為有Trading意圖, 所以稅局掌握的資料, 只會是e.g. 重覆多次買賣樓宇, 短時間持貨...的因素, 而出稅單. 所以就算, 真係出了單, 你都可以反對/解釋, (e.g. 家庭情況改變, 必須出售物業...etc).
私人傳訊


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